Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. New dawn 28 april 2012 18:48

   auteur info

   • New dawn

     Lid sinds: 10 jun 2010

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1752

     Gegeven: 1630

   •    Aantal posts: 10.928

   quote:

   ben d'r klaar mee schreef op 28 april 2012 15:37:

   [...]
   
   173000 gulden was in 1982 ook erg veel geld...
   
   In 30 jaar tijd met 6% per jaar gestegen. Best veel, maar wel in lijn met ontwikkeling gezinsinkomens.
   
   En tsja, bij de Ferrari dealer staan ook allemaal Ferrari's. Wat er in jouw buurt staat is geen afspiegeling van wat normaal is in een bredere regio.
   

   Huizen waren altijd al duur kan ik me herinneren. Maar alles is zo duur als het verkoopt. Ik verkocht toen een 2 onder 1 kap woning voor 120.000 gulden. Ik wou me toen verbeteren. De vergelijking met een Ferrari vind ik wat te veel vh goede.
   
   Ik woon niet in een villa maar in een huis met een puntdak. Een Ferrari zou ik willen vergelijken met een grote villa op veel grond. Daar staan er ook aanzienlijk minder van. Huizen met een puntdak zoals een kind hem tekent staat Nederland en hier de regio vol mee.
2. [verwijderd] 28 april 2012 18:49

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   henk38 schreef op 28 april 2012 18:45:

   [...]
   De situatie nu , is veel erger dan in de jaren 80
   

   althans, zo zie jij dat. maar voordat je begint met een subjectieve mening moet je eerst maar eens de objectieve feiten waarop die gebaseerd is juist bij elkaar zoeken. jij begint met een mening en zoekt daar (foutieve) informatie bij.
   
   paard achter de wagen spannen noemen ze dat ook wel eens.
3. [verwijderd] 28 april 2012 18:50

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   henk38 schreef op 28 april 2012 18:48:

   Dus een gemiddeld gezin met een gemiddeld inkomen
   kan geen gemiddeld huis kopen , dat is toch raar ?
   

   want?
4. [verwijderd] 28 april 2012 18:54

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   ben d'r klaar mee schreef op 28 april 2012 18:49:

   [...]
   
   althans, zo zie jij dat. maar voordat je begint met een subjectieve mening moet je eerst maar eens de objectieve feiten waarop die gebaseerd is juist bij elkaar zoeken. jij begint met een mening en zoekt daar (foutieve) informatie bij.
   
   paard achter de wagen spannen noemen ze dat ook wel eens.
   

   Kun jij mij laten zien , dat we er nu beter voor staan
   dan in de jaren 80 , waar zijn de bewijzen dan ?
5. [verwijderd] 28 april 2012 18:55

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   gezinsinkomens, werkloosheid, rente om maar een paar niet onbelangrijke factoren te noemen?
6. [verwijderd] 28 april 2012 18:59

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   de inkomens dalen , in de jaren 80 hadden we geen 750.000 zzpers
   en de rente werd in de jaren 80 niet kunstmatig laag gehouden
   
   
7. New dawn 28 april 2012 19:04

   auteur info

   • New dawn

     Lid sinds: 10 jun 2010

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1752

     Gegeven: 1630

   •    Aantal posts: 10.928

   Vroeger in de jaren 80 hoefde vaak alleen de man te werken om een woning te kunnen kopen, ondanks dat de rente hoger was.
   
   Nu moeten vaak man en vrouw werken om hetzelfde te doen. Ook toen reden ze in een auto en hadden ze tv, en gingen op vakantie.
   
   Hoe kan dat dan ? Vermindering welvaart ?
   
   Ben het met Henk38 eens dat we er nu veel slechter voorstaan omdat veel meer mensen een eigen huis hebben en idd kan het jaren en jaren duren voor dat we hier uit zijn. In de westerse wereld was/is een onroerendgoed bubbel die zijn weerga niet kent.
   
   Geen snelle korte diepe dip maar een langdurige tijd van krimp, stagflatie en daardoor telkens bezuinigen met politieke onrust.
8. eigenwijs 28 april 2012 19:14

   auteur info

   • eigenwijs

     Lid sinds: 04 jan 2012

     Laatste bezoek: 04 apr 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 218

     Gegeven: 119

   •    Aantal posts: 1.552

   quote:

   Hmm schreef op 28 april 2012 19:04:

   Vroeger in de jaren 80 hoefde vaak alleen de man te werken om een woning te kunnen kopen, ondanks dat de rente hoger was.
   
   Nu moeten vaak man en vrouw werken om hetzelfde te doen. Ook toen reden ze in een auto en hadden ze tv, en gingen op vakantie.
   
   Hoe kan dat dan ?
   
   Ben het met Henk38 eens dat we er nu veel slechter voorstaan omdat veel meer mensen een eigen huis hebben en idd kan het jaren en jaren duren voor dat we hier uit zijn. In de westerse wereld was/is een onroerendgoed bubbel die zijn weerga niet kent.
   
   Geen snelle korte dip maar een langdurige tijd van krimp, stagflatie en daardoor telkens bezuinigen met politieke onrust.
   

   toen moest de partner ook bijbeunen om het iets breder te hebben.
   toen gingen ze maar 1 keer per jaar op vakantie en dan kamperen of goedkoop. Nu wil men minstens drie keer per jaar
   toen hadden ze veel minder luxe dan nu veel tweedehands . Nu abonnementen op van alles en nog wat. De nieuwste mobiele telefoons , want anders hoor je er niet bij. Ach als je het verschil met de hebbedingen van nu en toen niet ziet, dan ben je niet in die tijd gestart.
   
9. [verwijderd] 28 april 2012 19:14

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Hadden ze dit ook in de jaren 80
   
   www.youtube.com/watch?v=wsa33TdgyHg
10. New dawn 28 april 2012 19:30

    auteur info

    • New dawn

      Lid sinds: 10 jun 2010

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1752

      Gegeven: 1630

    •    Aantal posts: 10.928

    quote:

    eigenwijs schreef op 28 april 2012 19:14:

    [...]
    
    toen moest de partner ook bijbeunen om het iets breder te hebben.
    toen gingen ze maar 1 keer per jaar op vakantie en dan kamperen of goedkoop. Nu wil men minstens drie keer per jaar
    toen hadden ze veel minder luxe dan nu veel tweedehands . Nu abonnementen op van alles en nog wat. De nieuwste mobiele telefoons , want anders hoor je er niet bij. Ach als je het verschil met de hebbedingen van nu en toen niet ziet, dan ben je niet in die tijd gestart.
    
    

    Ik kan me niet herinneren dat toen de partners massaal bijbeunden om wat bij te verdienen. De vrouwen gingen juist op koffievisite of samen winkelen. Er lag geen agenda in huis, nu wel.
    
    Dat kamperen toen was niet echt goedkoop kan ik me herinneren, maar vooruit. Er waren toen ook van allerlei hebbedingetjes zoals walkmans en cd-spelers. Ik betaalde voor mijn eerste CD-speler 1100,00 gulden en ook zoiets voor mijn cassettedeck. Electronica in het algemeen was veel duurder.
    
    Tweedehands...nee men kocht spiksplinternieuw.
    
    Nu is alles veel moderner, maar dat komt omdat de techniek verder is gegaan.
    
    
12. [verwijderd] 28 april 2012 19:39

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    eigenwijs schreef op 28 april 2012 19:14:

    [...]
    
    toen moest de partner ook bijbeunen om het iets breder te hebben.
    toen gingen ze maar 1 keer per jaar op vakantie en dan kamperen of goedkoop. Nu wil men minstens drie keer per jaar
    toen hadden ze veel minder luxe dan nu veel tweedehands . Nu abonnementen op van alles en nog wat. De nieuwste mobiele telefoons , want anders hoor je er niet bij. Ach als je het verschil met de hebbedingen van nu en toen niet ziet, dan ben je niet in die tijd gestart.
    
    

    Het zelfde geld voor de woningmarkt , het kon niet op
    het moest als maar groter en mooier , je moest
    kopen anders was je een buitenbeentje
13. [verwijderd] 28 april 2012 20:18

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Hmm schreef op 28 april 2012 19:04:

    Vroeger in de jaren 80 hoefde vaak alleen de man te werken om een woning te kunnen kopen, ondanks dat de rente hoger was.
    
    Nu moeten vaak man en vrouw werken om hetzelfde te doen. Ook toen reden ze in een auto en hadden ze tv, en gingen op vakantie.
    

    Is dat moeten een gevolg van iets of wellicht een oorzaak van iets wat zich in de 70er jaren afspeelde ?
    Mvg Peerke
14. pautje 28 april 2012 20:40

    auteur info

    • pautje

      Lid sinds: 10 apr 2010

      Laatste bezoek: 20 mrt 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 14

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 295

    Net getekend voor een voorlopig koop contract, een middenwoning in het gooi, 50 procent aflossingsvrij.
    Ik denk dat we er goed aan gedaan hebben, we zullen het zien. Is er hier ook iemand die dit ook positief inziet?
    
    Graag rezctie en fijn weekend!
15. [verwijderd] 28 april 2012 20:43

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    pautje schreef op 28 april 2012 20:40:

    Net getekend voor een voorlopig koop contract, een middenwoning in het gooi, 50 procent aflossingsvrij.
    Ik denk dat we er goed aan gedaan hebben, we zullen het zien. Is er hier ook iemand die dit ook positief inziet?
    
    Graag rezctie en fijn weekend!
    

    De informatie is wel erg summier.
16. alquin1954 28 april 2012 20:50

    auteur info

    • alquin1954

      Lid sinds: 09 okt 2003

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 233

      Gegeven: 194

    •    Aantal posts: 3.425

    quote:

    Hmm schreef op 28 april 2012 19:04:

    Vroeger in de jaren 80 hoefde vaak alleen de man te werken om een woning te kunnen kopen, ondanks dat de rente hoger was.
    
    Nu moeten vaak man en vrouw werken om hetzelfde te doen. Ook toen reden ze in een auto en hadden ze tv, en gingen op vakantie.
    
    Hoe kan dat dan ? Vermindering welvaart ?
    
    

    Hoe dat kan?
    
    Misschien kort van memorie?
    
    Begin jaren 80 was de rente 13% en werd je als 2 verdiener ten sterkste afgeraden om een huis te kopen.
    Met veel praten hebben wij toen een hypotheekverstrekker gevonden. Meer dan de vrije verkoopwaarde zat er echt niet in als hypotheekbedrag.
    Om NHG te krijgen moest er gedurende ten minste 5 jaar extra worden afgelost, zodat dan de hypotheek op een salaris kon worden betaald. En natuurlijk werd e.e.a. in de hypotheekakte vastgelegd.
    
    Groetjes
    Gert&cs
    
17. [verwijderd] 28 april 2012 21:58

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De meeste kopers hebben gekocht zonder aflossing en daarbij ook
    nog eens de max en in een tijd waarbij de prijzen toren hoog waren
    en de rente kunstmatig historisch laag , hoe konden die banken
    toch zo dom zijn , ze weten toch zelf ook dat een economie
    pieken en dalen heeft , dat weten ze je ook goed te vertellen
    als je aandelen geen piek meer waard zijn.
    
    Banken weten heel goed dat de prijzen verder zullen dalen
    ze proberen het alleen over jaren uit te smeren zodat de inflatie
    ook weer een gedeelte goed maakt voor de rest doen banken zelf
    ook niks anders dan geld oppotten en dat alleen maar om de
    klappen van de woningmarkt te kunnen blijven opvangen
    en tot nu toe lijkt dit plan te werken , maar word het overschot
    te groot , dan kunnen deze banken weer in de problemen raken
    aangezien we nog een bubbel in de kantoren markt hebben zitten
    
18. [verwijderd] 28 april 2012 22:16

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    zo kocht iemand laats een mooie woning in scheveningen
    voor 125.000 euro in verhuurde staat , deze woningen
    doen nu leeg rond de 275.000 euro , de koper vroeg
    aan de bank 80.000 euro maar de bank wil geen euro
    hypotheek geven , meneer wij geven geen hypotheken
    meer op verhuurde woningen.
    Als een bank dit zegt , dan staat ons echt nog wel
    wat te wachten.
19. hjm 28 april 2012 22:45

    auteur info

    • hjm

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 23 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 97

      Gegeven: 290

    •    Aantal posts: 538

    quote:

    henk38 schreef op 28 april 2012 21:58:

    Banken weten heel goed dat de prijzen verder zullen dalen
    ze proberen het alleen over jaren uit te smeren zodat de inflatie
    ook weer een gedeelte goed maakt voor de rest doen banken zelf
    ook niks anders dan geld oppotten en dat alleen maar om de
    klappen van de woningmarkt te kunnen blijven opvangen
    en tot nu toe lijkt dit plan te werken , maar word het overschot
    te groot , dan kunnen deze banken weer in de problemen raken
    aangezien we nog een bubbel in de kantoren markt hebben zitten
    
    

    Ik hoop dat het lukt. Maar de totale uitstaande hypotheekschuld loopt nog steeds langzaam op. Het bedrag in de bijlage (afkomstig van DNB) is iets lager dan de 600 miljard die over het algemeen in de media circuleert maar het gaat hier alleen om particuliere leningen. Ook is goed te zien hoe in de laatste 10 jaar het uitstaande bedrag toenam.
    
    Om het bestandje te lezen moet je even pdf in xls wijzigen ;-)
    
    

    Bijlage:
20. [verwijderd] 28 april 2012 22:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    hjm schreef op 28 april 2012 22:45:

    [...]
    
    Ik hoop dat het lukt. Maar de totale uitstaande hypotheekschuld loopt nog steeds langzaam op. Het bedrag in de bijlage (afkomstig van DNB) is iets lager dan de 600 miljard die over het algemeen in de media circuleert maar het gaat hier alleen om particuliere leningen. Ook is goed te zien hoe in de laatste 10 jaar het uitstaande bedrag toenam.
    
    Om het bestandje te lezen moet je even pdf in xls wijzigen ;-)
    
    

    download "cute pfd writer " en druk je excel bestand daarmee af
21. MRK1 28 april 2012 23:29

    auteur info

    • MRK1

      Lid sinds: 04 mrt 2007

      Laatste bezoek: 26 jul 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 49

      Gegeven: 58

    •    Aantal posts: 263

    quote:

    Hmm schreef op 28 april 2012 19:04:

    Vroeger in de jaren 80 hoefde vaak alleen de man te werken om een woning te kunnen kopen, ondanks dat de rente hoger was.
    
    Nu moeten vaak man en vrouw werken om hetzelfde te doen. Ook toen reden ze in een auto en hadden ze tv, en gingen op vakantie.
    
    Hoe kan dat dan ? Vermindering welvaart ?
    
    Ben het met Henk38 eens dat we er nu veel slechter voorstaan omdat veel meer mensen een eigen huis hebben en idd kan het jaren en jaren duren voor dat we hier uit zijn. In de westerse wereld was/is een onroerendgoed bubbel die zijn weerga niet kent.
    
    Geen snelle korte diepe dip maar een langdurige tijd van krimp, stagflatie en daardoor telkens bezuinigen met politieke onrust.
    

    De jaren80 zijn op veel punten niet te vergelijken met huidige situatie. Ik deel de mening vanHmm en Henk38 dat de huidige situatie erger is. Een sluipmoordenaar. Niet zozeer omdat huizenprijzen harder zouden dalen, maar ben erg bezorgd over de veel grotere maatschappelijke gevolgen die zich gaan uiten in de komende 10 jaar.