rood blauwe elepsis logo Belegger.nl

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 250 251 252 253 254 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. eigenwijs 4 maart 2012 15:50
    quote:

    guruwatcher schreef op 4 maart 2012 12:34:

    In de jaren 80 daalde huizenprijzen ook 40%. Net als op dit forum kunnen mensen in het algemeen niet verder kijken dan hun neus lang is. Kortom maak je niet druk. Beleggers falen omdat ze geen lange termijn blik hebben en op dit soort forums zonodig over de waan van de dag moeten discussiëren.

    De enige die hier rijk wordt is de oprichter van IEX....mister Hyves
    Klopt en toen is het ook goed gekomen he. Ben het helemaal met je eens .
    Korte termijn denken is hier veel aan de orde ,op een enkeling na.
  2. [verwijderd] 4 maart 2012 17:05
    quote:

    eigenwijs schreef op 4 maart 2012 15:50:

    [...]

    Klopt en toen is het ook goed gekomen he. Ben het helemaal met je eens .
    Korte termijn denken is hier veel aan de orde ,op een enkeling na.
    Niet alleen dat.

    Elsevier had week of twee terug mooie vergelijking met jaren 80.
    Veel in patroon overeen met nu, maar toen ernstigere problemen.

    Ze gaven ook mooi aan dat prijsval nu veel beperkter was terwijl we in fase al flink stuk gevorderd waren.

    Hun conclusie was dat nu ook beperkte variant van die periode was en INDIEN er inderdaad geleidelijke econ groei blijft dit weer aantrekt zonder dat het de ernstige val van de jaren 80 zal evenaren (verre van zelfs)
  3. forum rang 7 Fred 63 4 maart 2012 17:57
    quote:

    La Mariposa schreef op 4 maart 2012 13:13:

    [...]

    Oh gossie wat mooi voor je; we geloven het op je blauwe ogen.
    Helaas verwees je in bovenstaande posting niet naar jezelf, maar naar mensen die nu huren en zouden kopen. Die zullen dus vrijwel allemaal zwaar lijden onder de stijgende OZB, rente, beperking HRA, vermogensverlies door dalende huizenprijzen, etc ;-)

    Helemaal waar , maar aan sommige dingen die je opnoemt zal de huurder ook last
    van hebben , dat wordt namelijk doorberekend in de huur.
    Het vermogensverlies is een ander verhaal ,niemand weet hoe dat gaat
    ontwikkelen en bij grote inflatie is het misschien wel verstandig om nu te kopen.
    Hoe dan ook ,nooit geschoten is altijd mis en het huis wat ik lang geleden gekocht
    hebt is nog steeds een veelvoud waard van wat ik ervoor betaald heb.

    Ook ik heb wel 10% rente betaald en eens wat onvoorziene kosten gehad aan reparatie.
    Maar al met al ben ik er niet slechter van geworden . Wat er ook gebeurd , ik heb een
    appel voor de dorst de vrijheid om wat te verbouwen en geen gezeur van verhuurders
    die de kluit belazeren.

    Vraag is aan een huurder die al 20 jaar in het zelfde huis woont of hij niet beter
    had kunnen kopen , het antwoord zal zijn ja.
    Hoe dat voor de huurders van nu uitpakt weet ik niet , maar het geld wat betaald
    is aan huur komt nooit meer terug ongeacht de kosten van OZB of rente aftrek
    of waarde-vermindering.

    mvg

    Fred

    ps

    Grijsgroene ogen.



  4. eigenwijs 4 maart 2012 19:59
    quote:

    fred 50 schreef op 4 maart 2012 17:57:

    [...]

    Helemaal waar , maar aan sommige dingen die je opnoemt zal de huurder ook last
    van hebben , dat wordt namelijk doorberekend in de huur.
    Het vermogensverlies is een ander verhaal ,niemand weet hoe dat gaat
    ontwikkelen en bij grote inflatie is het misschien wel verstandig om nu te kopen.
    Hoe dan ook ,nooit geschoten is altijd mis en het huis wat ik lang geleden gekocht
    hebt is nog steeds een veelvoud waard van wat ik ervoor betaald heb.

    Ook ik heb wel 10% rente betaald en eens wat onvoorziene kosten gehad aan reparatie.
    Maar al met al ben ik er niet slechter van geworden . Wat er ook gebeurd , ik heb een
    appel voor de dorst de vrijheid om wat te verbouwen en geen gezeur van verhuurders
    die de kluit belazeren.

    Vraag is aan een huurder die al 20 jaar in het zelfde huis woont of hij niet beter
    had kunnen kopen , het antwoord zal zijn ja.
    Hoe dat voor de huurders van nu uitpakt weet ik niet , maar het geld wat betaald
    is aan huur komt nooit meer terug ongeacht de kosten van OZB of rente aftrek
    of waarde-vermindering.

    mvg

    Fred

    ps

    Grijsgroene ogen.


    Helemaal waar , ik kan ze opnoemen die nu na 30 jaar gehuurd hebben spijt hebben niet gekocht te hebben.
    De huurders van nu starten al meteen met een hoge huur en ook die huur blijft groeien. Zal over dertig jaar precies hetzelfde zijn. Spijt en had ik maar.
  5. [verwijderd] 4 maart 2012 20:36
    De huidige hypotheken zijn afgesloten in de tijd dat er van uitgegaan werd dat de hypotheekrente afrekbaar zou blijven.Dit in 1 keer af te schaffen zou grote groepen mensen in zware problemen leiden dus dat is geen optie.

    Ik ben wel een voorstander van het stapsgewijs verlagen van de hyptheekrenteaftrek beginnend met de dure huizen die een gemiddelde 2 verdiener absoluut niet kan betalen en dan langzaam afbouwen.

    Ook zou ik het eerlijk vinden als de renteaftrek omgekeerd gaat naar lage inkomens hoge aftrek in plaats van andersom.

    Ook het aanpakken van scheefwonen kan zeer veel geld besparen en die mensen een duwtje richting een koopwoning geven.

    Tot slot zou de staat de banken moeten verplichten om weer geld uit te lenen zonder de woekeropslagen die ze nu vragen. dat maakt de te lenen bedragen hoger en de bijdrage van de staat op de hyptheekrente lager.

    Dat zou maar zo de huizenmarkt weer op gang kunnen krijgen.
    De gemeentes zijn voor een groot deel verantwoordelijk voor de huizenprijzen van wege de erg hoge grondprijs.
  6. aandeeltje! 4 maart 2012 21:01
    quote:

    Valiare schreef:

    De huidige hypotheken zijn afgesloten in de tijd dat er van uitgegaan werd dat de hypotheekrente afrekbaar zou blijven.Dit in 1 keer af te schaffen zou grote groepen mensen in zware problemen leiden dus dat is geen optie.

    Ik ben wel een voorstander van het stapsgewijs verlagen van de hyptheekrenteaftrek beginnend met de dure huizen die een gemiddelde 2 verdiener absoluut niet kan betalen en dan langzaam afbouwen.

    Ook zou ik het eerlijk vinden als de renteaftrek omgekeerd gaat naar lage inkomens hoge aftrek in plaats van andersom.

    Ook het aanpakken van scheefwonen kan zeer veel geld besparen en die mensen een duwtje richting een koopwoning geven.

    Tot slot zou de staat de banken moeten verplichten om weer geld uit te lenen zonder de woekeropslagen die ze nu vragen. dat maakt de te lenen bedragen hoger en de bijdrage van de staat op de hyptheekrente lager.

    Dat zou maar zo de huizenmarkt weer op gang kunnen krijgen.
    De gemeentes zijn voor een groot deel verantwoordelijk voor de huizenprijzen van wege de erg hoge grondprijs.
    De grondprijs van mijn huis en vele andere huizen heeft niets te doen met de gemeente. Die is zo wegens schaarste. In de stad zijn nu eenmaal moeilijk nieuwe meters te creeren.
  7. [verwijderd] 4 maart 2012 23:13
    quote:

    aandeeltje! schreef op 4 maart 2012 21:01:

    [...]

    De grondprijs van mijn huis en vele andere huizen heeft niets te doen met de gemeente. Die is zo wegens schaarste. In de stad zijn nu eenmaal moeilijk nieuwe meters te creeren.
    Ik denk dat dat hier niet bedoeld wordt.

    600m2 landbouwgrond van totaal € 1200 wordt door een gemeente verkocht als bouwgrond voor €125K hier in Drenthe.
  8. [verwijderd] 5 maart 2012 02:41
    quote:

    Svartalfa schreef op 4 maart 2012 23:13:

    [...]

    Ik denk dat dat hier niet bedoeld wordt.

    600m2 landbouwgrond van totaal € 1200 wordt door een gemeente verkocht als bouwgrond voor €125K hier in Drenthe.
    precies,

    De titel van deze draad lijkt mij wat verlopen ?
    imo, zijn de standaard-huizen prijzen op 'n nivo beland,die niet lager komt.
  9. hjm 5 maart 2012 08:44
    quote:

    aandeeltje! schreef op 5 maart 2012 08:04:

    Alles is eigenlijk al besproken hier. Ondertussen dalen de prijzen nog.
    Draadje moest maar afgesloten worden, lijkt me.
    we zitten nog niet niet op de 60% ;-). Ik vind 1 draadje waarin de trends in de gaten worden gehouden wel praktisch. Dus van mij mag hij wel open blijven.
  10. MRK1 5 maart 2012 13:38
    quote:

    fred 50 schreef op 4 maart 2012 17:57:

    [...]

    Vraag is aan een huurder die al 20 jaar in het zelfde huis woont of hij niet beter
    had kunnen kopen , het antwoord zal zijn ja.
    Hoe dat voor de huurders van nu uitpakt weet ik niet , maar het geld wat betaald is aan huur komt nooit meer terug ongeacht de kosten van OZB of rente aftrek of waarde-vermindering.

    Fred, het geld wat betaald wordt aan rente komt ook nooit meer terug...

    En het fiscale voordeel van de rente zal nog sneller dan voorzien ingedamd worden nu weer ons uit een 4.5% begrotingstekort moeten bezuinigen. (grappig dat de definitie van bezuinigen bij een overheid altijd anders is dan bij een gezinshuishoudboekje. Overheid bezuinigt door de inkomstenkant te verhogen...)

  11. forum rang 7 Fred 63 5 maart 2012 14:54
    quote:

    dubbeldraaien schreef op 5 maart 2012 13:38:

    [...]

    Fred, het geld wat betaald wordt aan rente komt ook nooit meer terug...

    En het fiscale voordeel van de rente zal nog sneller dan voorzien ingedamd worden nu weer ons uit een 4.5% begrotingstekort moeten bezuinigen. (grappig dat de definitie van bezuinigen bij een overheid altijd anders is dan bij een gezinshuishoudboekje. Overheid bezuinigt door de inkomstenkant te verhogen...)

    Klopt allemaal DD maar met of zonder HRA het betalen van 30 jaar rente en
    afbetaling geeft mij een AFBETAALD huis , na 30 jaar huur volgt er nog eens 30
    jaar huur .

    Huren is nu eenmaal duurder of dat nu om een huis gaat , combi-ketel of TV .
    En daar veranderen alle argumenten die in dit draadje genoemd worden niets aan.

    mvg

    Fred
  12. Emu 5 maart 2012 15:34
    Huren altijd duurder dan kopen? Hm... niet altijd. Voorbeeld: heb 250.000 euro staan op een Australische bankrekening tegen 6.5%. In plaats hiervan als expat een flatje in Nederland te kopen huur ik er een voor 750 euro per maand. Ik zie niet in dat kopen hier een voordeel zou kunnen brengen. Geen onderhoud, geen bijtelling enz.
  13. [verwijderd] 5 maart 2012 15:44
    quote:

    fred 50 schreef op 5 maart 2012 14:54:

    [...]

    Klopt allemaal DD maar met of zonder HRA het betalen van 30 jaar rente en
    afbetaling geeft mij een AFBETAALD huis , na 30 jaar huur volgt er nog eens 30
    jaar huur .

    Huren is nu eenmaal duurder of dat nu om een huis gaat , combi-ketel of TV .
    En daar veranderen alle argumenten die in dit draadje genoemd worden niets aan.

    mvg

    Fred
    Beste Fred, het is schijnbaar voor vele mensen moeilijk uit te rekenen, maar als je eens tijd heb, kan je mischien een schot wagen .

    groetjes

    www.iex.nl/Forum/Topic/1279131/Koffie...
  14. forum rang 7 Fred 63 5 maart 2012 16:09
    Roanna ik kan rekenen en rekenen , maar iemand die liever huurt
    zal daar niet naar luisteren , er zijn ook altijd voor en nadelen in verschillende
    situatie's zoals meneer Emu zijn geval .

    Mijn bijdrage aan dit draadje is weer even teneinde want het wordt een
    welles nietes verhaal.

    mvg

    Fred

  15. aandeeltje! 6 maart 2012 16:22
    quote:

    roanna smits schreef:

    [quote alias=fred 50 id=6161498 date=201203051454]
    [...]

    Klopt allemaal DD maar met of zonder HRA het betalen van 30 jaar rente en
    afbetaling geeft mij een AFBETAALD huis , na 30 jaar huur volgt er nog eens 30
    jaar huur .

    Huren is nu eenmaal duurder of dat nu om een huis gaat , combi-ketel of TV .
    En daar veranderen alle argumenten die in dit draadje genoemd worden niets aan.

    mvg

    Fred
    [/quote]

    Beste Fred, het is schijnbaar voor vele mensen moeilijk uit te rekenen, maar als je eens tijd heb, kan je mischien een schot wagen .

    groetjes

    www.iex.nl/Forum/Topic/1279131/Koffie...
    Roana, doe zelf eens een poging i.p.v. Een vraag te stellen en achterovernte leunen.
    Vooral dat woord precies vind ik nogal interessant. Met of zonder schilderbeurt ????
  16. [verwijderd] 6 maart 2012 16:30
    Als ik het antwoord wist had ik deze niet gevraagd hier .

    n.b hoe zit het b.v met de woning waarde forfait die meegrekend moet worden etc .
    Schijnbaar is het voor vele dus moeilijk om uit te rekenen wat zoiets dus na 30 jaar heeft gekost .En verder zonder onderhoud en verbouwingen .
  17. eigenwijs 6 maart 2012 16:56
    quote:

    roanna smits schreef op 6 maart 2012 16:30:

    Als ik het antwoord wist had ik deze niet gevraagd hier .

    n.b hoe zit het b.v met de woning waarde forfait die meegrekend moet worden etc .
    Schijnbaar is het voor vele dus moeilijk om uit te rekenen wat zoiets dus na 30 jaar heeft gekost .En verder zonder onderhoud en verbouwingen .
    Je kunt het toch globaal uitrekenen . 5 % van 200.000 is 10.000 per jaar min bijv. 42 % belasting HRA. Het forfait is ongeveer 15oo per jaar, waar geen belasting afgetrokken wordt. Dit alles keer 30 .
  18. [verwijderd] 6 maart 2012 17:55
    Dus in dit geval , 200000x5% is 10000 min 1500 is 8500 x42% =3570 .
    10000 min 3570 aftrek is 6430 per jaar te betalen rente maal 30 jaar is 192900 te betalen hyphotheek rente per jaar .En natuurlijk de verplichte levens verzekering .
    Berekening goed gemaakt of zit er iets verkeerd ?
40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 250 251 252 253 254 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 6.997
AB InBev 2 5.479
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.116
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.448
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.623
Aedifica 3 900
Aegon 3.258 322.602
AFC Ajax 537 7.084
Affimed NV 2 6.287
ageas 5.844 109.883
Agfa-Gevaert 14 2.046
Ahold 3.538 74.287
Air France - KLM 1.025 34.973
AIRBUS 1 11
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.020
Alfen 16 24.228
Allfunds Group 4 1.468
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 403
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.485 114.806
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.834 242.587
AMG 971 132.997
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.685
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 481
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.886
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 375
Arcadis 252 8.731
Arcelor Mittal 2.033 320.443
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.282
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.715
Ascencio 1 26
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.061
ASML 1.766 105.336
ASR Nederland 21 4.450
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 466
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.581
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.383