Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. Jos Koets 20 januari 2012 19:45

   auteur info

   • Jos Koets

     Lid sinds: 20 sep 2000

     Laatste bezoek: 22 nov 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1535

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 7.960

   quote:

   Zilverduit schreef op 20 januari 2012 19:41:

   @Jos
   
   Wat heeft de rabobank te winnen met de afschaffing van de Nationale Hypotheek Garantie? Ze hebben het grootste marktaandeel wat betreft hypotheken bij een zware recessie zouden ze dan toch zelf de gebeten hond zijn?
   
   Daarnaast is het vreemd dat ze zelf fiscaal optimale constructies bedenken en dan nu al die mensen die ze dit hebben geadviseerd in de kou laten staan. Je zou er als toezichthouder iets van moeten vinden.
   

   Laatste reactie.
   
   Rabobank wil zelf de rente bepalen. Geen NHG kan de bank de rente zelf bepalen door het risico te bepalen. Aangezien er geen concurrentie meer is op de markt zal de rente nog verder stijgen. Je vraagt / eist een hogere rente dus maak je meer winst.
   
   Banksparen was de beste hypotheekvorm volgens de Rabobank per 1-1-2008. Nu willen zij de annuiteitenhypotheek, dus de bankspaarhypotheek moet worden omgezet. Denk maar eens goed na betreffende deze werkwijze van deze bank.
2. [verwijderd] 20 januari 2012 19:48

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik moest nog ff denken"aan de "Rabo-kwartaal-rapporten" over de NL-huizenmarkt van de laatste 3 jaar..."de bodem is wel eigenlijk bereikt", "een daling van 0,6% in een stabiele markt", "volgend kwartaal gaat het weer aantrekken".......
   
   Het moment is daar om een juridisch traject op te starten......om de genegeerde zorgplicht voor klanten....
3. eigenwijs 20 januari 2012 19:49

   auteur info

   • eigenwijs

     Lid sinds: 04 jan 2012

     Laatste bezoek: 04 apr 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 218

     Gegeven: 119

   •    Aantal posts: 1.552

   quote:

   Jos Koets schreef op 20 januari 2012 19:45:

   [...]
   
   Laatste reactie.
   
   Rabobank wil zelf de rente bepalen. Geen NHG kan de bank de rente zelf bepalen door het risico te bepalen. Aangezien er geen concurrentie meer is op de markt zal de rente nog verder stijgen. Je vraagt / eist een hogere rente dus maak je meer winst.
   
   Banksparen was de beste hypotheekvorm volgens de Rabobank per 1-1-2008. Nu willen zij de annuiteitenhypotheek, dus de bankspaarhypotheek moet worden omgezet. Denk maar eens goed na betreffende deze werkwijze van deze bank.
   

   Wat een vies spel spelen ze dan. Ik snapte het ook niet waarom ze hra eraf willen hebben,maar had al wel het vermoeden dat het iets voor hunzelf zou zijn,het kon niet anders. Banken het woord alleen al, ik krijg er een steeds grotere afkeer van. Zij spelen hier de baas in dit land.
4. [verwijderd] 20 januari 2012 19:52

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Jos Koets schreef op 20 januari 2012 19:45:

   [...]
   
   Laatste reactie.
   
   Rabobank wil zelf de rente bepalen. Geen NHG kan de bank de rente zelf bepalen door het risico te bepalen. Aangezien er geen concurrentie meer is op de markt zal de rente nog verder stijgen. Je vraagt / eist een hogere rente dus maak je meer winst.
   

   Zie niet in hoe dat met afschaffen NHG gaat veranderen. Banken zij nu ook al vrij om rente te vragen die ze willen. De concurrentie op de markt neemt inderdaad af en tarieven stijgen.
5. Jos Koets 20 januari 2012 19:54

   auteur info

   • Jos Koets

     Lid sinds: 20 sep 2000

     Laatste bezoek: 22 nov 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1535

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 7.960

   quote:

   paulta schreef op 20 januari 2012 19:48:

   Ik moest nog ff denken"aan de "Rabo-kwartaal-rapporten" over de NL-huizenmarkt van de laatste 3 jaar..."de bodem is wel eigenlijk bereikt", "een daling van 0,6% in een stabiele markt", "volgend kwartaal gaat het weer aantrekken".......
   
   Het moment is daar om een juridisch traject op te starten......om de genegeerde zorgplicht voor klanten....
   

   Het is niet verstandig dat ik dit schrijf maar vanuit betrouwbare bronnen is bekend dat de Rabobank rekening houdt met een scenario van een daling van 40% van de huizenprijzen. Dit is twee jaar geleden intern besproken. Vanaf die datum moet je kijken welke veranderingen zij willen doorvoeren. Dan kan je een bepaalde conclusie trekken. Nogmaals het is een gerucht!!
   
   Heren het was me een genoegen, ik stop er nu echt mee. Blijf de markt gevolgen want er gaat echt iets gebeuren.
   
   Gr. Jos
6. [verwijderd] 20 januari 2012 20:05

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Jos Koets schreef op 20 januari 2012 19:54:

   [...]
   
   Het is niet verstandig dat ik dit schrijf maar vanuit betrouwbare bronnen is bekend dat de Rabobank rekening houdt met een scenario van een daling van 40% van de huizenprijzen.
   

   Dat mag ik wel hopen dat zij dat als scenario achter de hand hebben liggen. Niets als meest waarschijnlijke, maar wel als mogelijk.
7. [verwijderd] 20 januari 2012 20:05

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Kopers van 3-5 jaar geleden zitten nu in de "poepwagen" op aangeven van de Rabobank.
   Het zwaar onderwater staan als levenswijze! ik gun het niemand.
   Nederland gaat een downgrading krijgen op de verregaande staat van de lokale huizenmarkt...helaas.
8. [verwijderd] 20 januari 2012 20:08

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Leuk artikel in De Volkskrant van vandaag, blz. 25: België stopt aftrek hypotheekrente.
9. [verwijderd] 20 januari 2012 20:14

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   modewoorden het komende decennium: DELEVERAGING en BALANCE SHEET RECESSION
   
   en ach, 't is niet het einde van de wereld. Japan bestaat ook nog steeds.
10. alquin1954 20 januari 2012 20:24

    auteur info

    • alquin1954

      Lid sinds: 09 okt 2003

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 233

      Gegeven: 194

    •    Aantal posts: 3.425

    quote:

    valsoliedomachterbaks schreef op 20 januari 2012 18:40:

    [...]
    
    Den Haag.
    

    Jij / iemand bekend met de Segbroeklaan?
    Wat valt daarover te vertellen / te weten?
    
    Dank voor jullie info
    
    Groet
    Gert&cs
12. [verwijderd] 20 januari 2012 20:29

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    alquin1954 schreef op 20 januari 2012 20:24:

    [...]
    
    Jij / iemand bekend met de Segbroeklaan?
    Wat valt daarover te vertellen / te weten?
    
    Dank voor jullie info
    
    Groet
    Gert&cs
    

    Drukke weg met aan een kant flats. Aan de andere kant groen. Flats staan niet direct aan de weg. Ligt grasveld tussen.
    Edit: kijk even op funda. Ga naar Bomenbuurt. Staan verschillende flats aan de Segbroeklaan te koop, met foto's.
    
13. alquin1954 20 januari 2012 20:38

    auteur info

    • alquin1954

      Lid sinds: 09 okt 2003

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 233

      Gegeven: 194

    •    Aantal posts: 3.425

    quote:

    valsoliedomachterbaks schreef op 20 januari 2012 20:29:

    [...]
    
    Drukke weg met aan een kant flats. Aan de andere kant groen. Flats staan niet direct aan de weg. Ligt grasveld tussen.
    Edit: kijk even op funda. Ga naar Bomenbuurt. Staan verschillende flats aan de segbroeklaan te koop, met foto's.
    
    

    thx, enig idee waarom er zoveel (21) appartementen te koop staan en met zulke grote (vraag)prijsverschillen?
    
    Groet
    Gert&cs
14. eigenwijs 20 januari 2012 20:40

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    alquin1954 schreef op 20 januari 2012 20:38:

    [...]
    
    thx, enig idee waarom er zoveel (21) appartementen te koop staan en met zulke grote (vraag)prijsverschillen?
    
    Groet
    Gert&cs
    

    Klaarblijkelijk wil men daar niet graag wonen.
15. [verwijderd] 20 januari 2012 20:43

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    alquin1954 schreef op 20 januari 2012 20:38:

    [...]
    
    thx, enig idee waarom er zoveel (21) appartementen te koop staan en met zulke grote (vraag)prijsverschillen?
    
    Groet
    Gert&cs
    

    Nee, ben nooit in een van die flatgebouwen geweest.
16. alquin1954 20 januari 2012 20:53

    auteur info

    • alquin1954

      Lid sinds: 09 okt 2003

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 233

      Gegeven: 194

    •    Aantal posts: 3.425

    quote:

    eigenwijs schreef op 20 januari 2012 20:40:

    [...]
    
    Klaarblijkelijk wil daar niemand graag wonen.
    

    Daar lijkt het wel op ja, vandaar mijn vraag naar nadere info.......
    
    groet
    Ger&cs
17. [verwijderd] 20 januari 2012 20:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    alquin1954 schreef op 20 januari 2012 20:38:

    [...]
    
    thx, enig idee waarom er zoveel (21) appartementen te koop staan en met zulke grote (vraag)prijsverschillen?
    
    Groet
    Gert&cs
    

    Goed nformeren als je zoiets wil kopen, vooral alle info bij de vereniging van eigenaren opvragen momenteel zijn er steeds meer flatgebouwen die afgeschreven zijn of raken, dit drukt natuurlijk de koopprijs en het animo.
    
    
18. [verwijderd] 20 januari 2012 20:59

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    alquin1954 schreef op 20 januari 2012 20:24:

    [...]
    
    Jij / iemand bekend met de Segbroeklaan?
    Wat valt daarover te vertellen / te weten?
    
    Dank voor jullie info
    
    Groet
    Gert&cs
    

    die huizen gingen daar een paar jaar geleden nog voor dikke prijzen weg
    nu kun je echt voor een leuke prijs een mooi huisje kopen , de buurt is ook goed , de VVE lijkt aan de hoge kant , maar daar zit echt een hoop
    in , wat je bij een anders huis ook gewoon moet betalen.
    in mijn ogen kun je daar nu een leuke slag slaan
    Op de houtrustlaan staan nu nieuwbouw flats , die beginnen vanaf
    275k en dat is om de hoek.
    
    In 1979 koste een huisje daar gewoon 175.000 gulden
    
    De prijsverschillen is niet zo gek , de mensen die er wonen
    willen gewoon nog de prijs hebben die de buurman ook heeft
    gekregen , maar er staan er genoeg leeg , die nu van erfgenamen
    zijn en die willen er gewoon vanaf , dat is het prijs verschil.
    de pandjes die ik nu voor een leuke prijs koop , staan allemaal
    leeg , waar mensen in wonen word niks.
19. [verwijderd] 20 januari 2012 21:11

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Buitenland veel strenger voor jonge huizenkopers
    
    Door buitenlandredacteur Aniete Coelingh
    
    Als een eigen huis niet meer helemaal gefinancierd mag worden door de bank, kunnen starters het straks wel vergeten. Want jonge starters beschikken niet over zoveel spaargeld.
    
    Dat zegt de stichting die de Nationale Hypotheek Garantie verstrekt, de WEW. De stichting reageert op het voorstel van de De Nederlandsche Bank, om hypotheken te beperken tot 90 procent van de woningwaarde. President Klaas Knot van DNB lanceerde dat idee begin januari, om daarmee de hypotheekschuld te verminderen.
    
    Voor de meeste Nederlanders is het de normaalste zaak van de wereld dat ze bij de bank kunnen aankloppen voor 100 procent of zelfs 110 procent van de waarde van hun woning. Vóór de hypotheekcrisis werd je als jonge starter zelfs vaak aangespoord om een huis te kopen in plaats van te huren, anders was je 'een dief van je eigen portemonnee'.
    
    Toch worden we door starters van veel andere landen vreemd aangekeken. Nederland vormt een uitzondering, dat stelde de Europese Centrale Bank al vast in een rapport in 2009. Nederland was destijds het enige land waar banken bij de aanschaf van het eerste huis gemiddeld 101 procent van de waarde verstrekten. In Duitsland was dat maar 70 procent en in België 80 procent. In Italië krijg je gemiddeld maar 65 procent van de woningwaarde.
    Duitse spaarcultuur
    
    "In Duitsland ren je niet meteen bij je eerste baan naar de bank om een eigen huis te kopen", vertelt correspondent Wouter Meijer. "Het is heel gebruikelijk om een aantal jaren te sparen en veel eigen geld in te brengen. Met minder dan 20 procent eigen kapitaal krijg je hier geen hypotheek. Het begrip 'starters' kent Duitsland dus ook niet. Huren is hier heel gebruikelijk."
    
    Duitsland kent geen hypotheekrenteaftrek, maar de rente is een stuk lager. En de huizenprijzen liggen gemiddeld ook lager dan in Nederland. Als je dat kapitaal dus eenmaal bij elkaar hebt gespaard, kun je een voordelige hypotheek krijgen.
    Studentenkamer
    
    Ook de Belgen zijn spaarders. Correspondent Joris van Poppel: "In België is de markt niet gericht op jonge starters. Ze zijn er wel, maar ze sparen eerst jarenlang tienduizenden euro's voordat ze een eigen huis kopen."
    
    Een groot verschil met Nederland is dat ze niet voor een kleine starterswoning gaan, om die later -hopelijk met winst- te verkopen. "Belgen verhuizen veel minder vaak dan de Nederlanders. Ze sparen meteen voor een grote gezinswoning, waar ze dan de rest van hun leven blijven wonen."
    
    "De familie speelt daarbij vaak een belangrijke rol. Die koopt bij de geboorte al een stukje grond. Hun kinderen bouwen daar later hun huis op. En het is heel normaal om lang op een studentenkamer te blijven, totdat je het geld bij elkaar hebt gespaard."
    Terug naar het ouderlijk huis
    
    De huizencultuur van Groot-Brittannië leek tot een aantal jaren geleden nog het meest op die van Nederland. Nergens was het zo makkelijk om een hypotheek te krijgen. Correspondent Arjen van der Horst: "Het was niet eens nodig om de hoogte van je inkomen aan te tonen. Alles was hier mogelijk. Sinds 2008 is dat veranderd. Door de crisis zijn de risicomodellen flink aangescherpt. Het kapitaal dat je zelf moet inbrengen is nu gemiddeld 20 procent. 10 procent is het minimum, mits je een hoog salaris hebt of een goedkoop huis koopt."
    
    De huizenprijzen zijn ondanks de crisis gemiddeld niet sterk gedaald. In Londen zijn de prijzen nauwelijks veranderd. In de rest van Groot-Brittannië zijn de huizenprijzen wel gedaald, maar blijven ze relatief hoog.
    
    Het is voor starters vrijwel onmogelijk om zo'n 75.000 euro bijeen te sparen, want dat hebben Britse jongeren al snel nodig als startkapitaal. De prijzen van huurwoningen zijn alleen maar gestegen. Gevolg: alleen al dit jaar zijn 3 miljoen jong volwassenen weer ingetrokken bij hun ouders. De gemiddelde leeftijd waarop Britten hun eerste huis kopen, is nu 37 en de verwachting is dat die de komende jaren stijgt tot 40.
    
    
20. [verwijderd] 20 januari 2012 21:42

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    ik roep zelf ook al jaren dat de prijzen gaan zakken , maar er
    gaan nu wel eens woningen van de hand voor bodemprijzen.
    
    Zo ging ik verleden week kijken voor een woning die al heel
    scherp werd aangeboden , maar meestal ziet het er dan niet uit
    maar ja ik had een gek bod gedaan van 85k en de makelaar hapte.
    toen ik daar binnen stond was ik echt verbaasd , gewoon een
    keurig huisje , nieuwe kozijnen voor en achter , CV van een paar
    jaar oud en als bonus , kun je de vliering bij het huis trekken
    die een hoogte heeft 3.5 meter , waar je gewoon 2 grote slaapkamers
    van kan maken , dan heb je ineens een 6 kamer woning.
    Een 3 kamer sociale huurwoning van 75m2 kost in den haag rond
    de 450e met een wachtlijst van 3 jaar , dit huis kost je dan rond de 250e netto
    Van 2007 tot nu werden deze woningen verkocht tussen de
    125k en 140k , deze woning gaat dus al voor 50% onder de prijs weg.
    Ook deze woning was van een erfgename.
    
    
    
21. [verwijderd] 20 januari 2012 21:51

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Henk38, zeg nu eindelijk eens, als je wilt, in welke buurt die woning staat.