Eurocommercial Properties 2025

1. mike65537 6 maart 2025 10:46

   auteur info

   • mike65537

     Lid sinds: 05 mei 2020

     Laatste bezoek: 10 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 378

     Gegeven: 910

   •    Aantal posts: 823

   Hoogste dividendpercentage van de dividendaandelen die ik heb. Heb net met korting bij kunnen kopen!
2. Erwin S1 6 maart 2025 11:51

   auteur info

   • Erwin S1

     Lid sinds: 07 nov 2023

     Laatste bezoek: 10 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 38

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 135

   idd, vlak voor de cijfers nog even een uitverkoop (algeheel rente sentiment)
3. mike65537 6 maart 2025 17:56

   auteur info

   • mike65537

     Lid sinds: 05 mei 2020

     Laatste bezoek: 10 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 378

     Gegeven: 910

   •    Aantal posts: 823

   FULL YEAR RESULTS 2024
   
   2024 Direct Investment Result at €2.39 per share
   2024 Total Dividend €1.80 per share
   
   Performance and business highlights
   
   • Net property income increased by 5.9% to €197.9 million compared to €186.8 million in 2023.
   • Like-for-like rental growth in 2024 was 3.5% supported by rental indexation, higher turnover rent and
   the lease renewal and reletting programme. For the year 2024 retail sales and footfall were respectively
   2.7% and 1.7% higher than in 2023.
   • Rent uplifts from renewals and relettings, on top of indexed passing rent, were 4.5% higher for the 12
   months to 31 December 2024 (2023: 2.3% higher); out of 275 lease transactions, 104 were relettings
   achieving an uplift of 9.1%.
   • EPRA vacancy rate at 31 December 2024 reduced to 1.4%.
   • Occupancy cost ratio (OCR) was 9.8% at 31 December 2024.
   • Property values increased by 3.1% over the year and by 2.1% over six months.
   • The EPRA NTA per share increased by 5.6% to € 41.79.
   • Rent collection rate in 2024 was 99%.
   • Important remerchandising projects have been completed at Woluwe and Carosello providing new full
   format stores for Inditex Group brands and other major international retailers.
   • Eurocommercial achieved a GRESB 5 Star Rating with its highest score to date and also received for
   the eleventh consecutive year an EPRA Gold Award for sustainability reporting.
   • All long-term loans maturing in 2025 have been refinanced or extended.
   • Loan to value ratio (on the basis of proportional consolidation) decreased to 41.3% (2023: 42.5%).
   • Direct investment result increased over 3% to €2.39 per share for the year 2024 compared to €2.32
   for the previous year.
   • Proposed total dividend of €1.80 per share for the year 2024, an increase of 5.9% compared to €1.70
   in 2023.
   • Direct investment result guidance for the full year 2025 ranging between €2.40 and €2.45 per share.
   
   bron: ml-eu.globenewswire.com/Resource/Down...
4. !@#$!@! 6 maart 2025 18:24

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 10 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4570

     Gegeven: 3408

   •    Aantal posts: 20.885

   • Property values increased by 3.1% over the year and by 2.1% over six months.
   • The EPRA NTA per share increased by 5.6% to € 41.79.
   
   - Dat zal de koers goed doen. Als ECP hierdoor richting dezelfde waardering als Klep gaat kan kunnen er wel een paar eurotjes bij. (richting de €26-27)
5. GJF1959 6 maart 2025 18:39

   auteur info

   • GJF1959

     Lid sinds: 26 sep 2014

     Laatste bezoek: 10 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 321

     Gegeven: 317

   •    Aantal posts: 790

   Ziet er weer prima uit
6. DubbeltjeblijftDubbeltje 6 maart 2025 19:03

   auteur info

   • DubbeltjeblijftDubbeltje

     Lid sinds: 21 aug 2022

     Laatste bezoek: 10 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 462

     Gegeven: 124

   •    Aantal posts: 643

   Prima cijfers.
   Zondermeer.
   Maar het sentiment staat nu tegen, met stijgende rente-niveaus en overheden die opeens hogere schuldniveaus acceptabel vinden. En dan heb je nog de ECB die QE-obligaties opgekocht heeft en aflossingen/rentebetalingen niet vervangt met nieuwe opkopen.
   Oh ja, inflatie blijft hardnekkig.
   Disclaimer: ECP grotendeels gisteren verkocht maar nog behoorlijk long in Cofinnimo en URW
7. Erwin S1 6 maart 2025 19:23

   auteur info

   • Erwin S1

     Lid sinds: 07 nov 2023

     Laatste bezoek: 10 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 38

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 135

   Goede cijfers. Vandaag URW bijgekocht ipv ECP. Ik verwacht dat de "rente piekangst" van de laatste dagen langzaam weer wegebt. Ik heb wat bankenaandelen verkocht hiervoor.
8. voda 6 maart 2025 19:56

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 10 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 93559

     Gegeven: 22917

   •    Aantal posts: 384.611

   Eurocommercial Properties verhoogt dividend
   06-mrt-2025 18:40
   
   Huurinkomsten en vastgoedwaarde stegen in 2024.
   
   (ABM FN-Dow Jones) Eurocommercial Properties heeft vorig jaar de waarde van zijn vastgoed zien toenemen terwijl de huurinkomsten stegen en verhoogt daarom het dividend. Dat maakte het vastgoedbedrijf donderdag bekend.
   
   De marktwaarde van de vastgoedportefeuille steeg met 3,1 procent in 2024, waarvan 2,1 procent in de afgelopen zes maanden, terwijl de nettoschuld stabiel bleef.
   
   De netto-inkomsten uit vastgoed stegen intussen met 5,9 procent naar 197,9 miljoen euro, vooral door een stijging van de huurinkomsten met 3,5 procent en door lagere kosten, waaronder minder oninbare leningen. De rentekosten stegen nauwelijks en waren goed afgedekt, volgens Eurocommercial.
   
   Het directe beleggingsresultaat steeg 3 procent naar 2,39 euro per aandeel .
   
   Het bedrijf stelt een verhoging van het dividend voor met 5,9 procent, van 1,70 tot 1,80 euro per aandeel. Daarmee wordt het doel gerealiseerd om 75 procent van het directe beleggingsresultaat uit te keren.
   
   Outlook
   
   Eurocommercial voorziet een direct beleggingsresultaat in 2025 van 2,40 tot 2,45 euro per aandeel. De vooruitzichten zijn solide voor de winkelcentra, maar blijven gekoppeld aan het macro-economische klimaat en geopolitieke spanningen, stelde het bedrijf.
   
   Eurocommercial rekent op huurverhogingen door indexatie en extra huurinkomsten door contractvernieuwingen en wisseling van huurders. Ook kan de waarde van de portefeuille verder stijgen dit jaar, mits de rendementen op winkelvastgoed gelijk blijven aan het huidige niveau.
   
   Het aandeel Eurocommercial sloot donderdag 3,7 procent lager.
   
   Door: ABM Financial News.
9. Erwin S1 7 maart 2025 09:50

   auteur info

   • Erwin S1

     Lid sinds: 07 nov 2023

     Laatste bezoek: 10 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 38

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 135

   Branco, wat vindt jij? Jij ken die winkelmarkt door en door...
10. lostcause 7 maart 2025 10:52

    auteur info

    • lostcause

      Lid sinds: 19 feb 2020

      Laatste bezoek: 07 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 93

      Gegeven: 78

    •    Aantal posts: 218

    quote:

    Erwin S1 schreef op 7 maart 2025 09:50:

    Branco, wat vindt jij? Jij ken die winkelmarkt door en door...
    

    Branco's account is geschorst. Weet niet of ie plannen heeft om terug te keren. Mis zijn bijdragen wel !
12. voda 7 maart 2025 11:12

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 10 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 93559

      Gegeven: 22917

    •    Aantal posts: 384.611

    Degroof Petercam verhoogt koersdoel Eurocommercial Properties van 28,00 naar 30,00 euro
    Degroof Petercam handhaaft koopadvies op Eurocommercial Properties
    07-mrt-2025 09:58
13. voda 7 maart 2025 12:03

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 10 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 93559

      Gegeven: 22917

    •    Aantal posts: 384.611

    Beursblik: Degroof Petercam verhoogt koersdoel Eurocommercial Properties
    07-mrt-2025 11:48
    
    Van 28,00 naar 30,00 euro.
    
    (ABM FN-Dow Jones) Degroof Petercam heeft het koersdoel voor Eurocommercial Properties verhoogd van 28,00 naar 30,00 euro en handhaafde het koopadvies. Dat bleek vrijdag uit een analistenrapport naar aanleiding van de recent gepubliceerde jaarcijfers door het vastgoedfonds.
    
    Degroof is te spreken over de sterke reeks resultaten die in lijn waren met de verwachtingen van de bank. De cijfers weerspiegelden volgens Degroof de veerkracht van winkelcentra. Ook toonden zij aan dat actief beheer van de portefeuille zich uitbetaalt.
    
    De zakenbank wees op de "indrukwekkende" resultaten in Italië, in termen van huurgroei. Italië is goed voor circa 45 procent van de vastgoedportefeuille.
    
    België, dat zo'n 14 procent van de portefeuille uitmaakt, vertoont volgens Degroof geleidelijk tekenen van verbetering.
    
    Ook zijn de analisten van Degroof te spreken over de keuzes van Eurocommercial, met het combineren van het scripdividend en de inkoop van eigen aandelen. Zo wordt de balans beschermd, terwijl er wordt geprofiteerd van de relatief lage aandelenkoers.
    
    Verder noemde Degroof het geruststellend dat Eurocommercial de herfinanciering al rond heeft voor dit jaar. Een bewijs dat de schuldpositief effectief wordt beheerd, aldus analist Amal Aboulkhouatem.
    
    Nu de rentelasten stabiliseren, meent de analist dat het bedrijf een 'sweet spot' heeft bereikt. Een eventuele verdere daling van de rente zou gunstig uitpakken voor Eurocommercial, denkt Aboulkhouatem, aangezien 20 procent van de schuld niet is afgedekt.
    
    Ten slotte noemde Degroof de voorzichtige winstprognose voor 2025 geen verrassing. Het management van Eurocommercial is doorgaans terughoudend in het afgeven van verwachtingen en onder de huidige marktomstandigheden is dat volgens de analist niet verrassend.
    
    Het aandeel Eurocommercial Properties steeg vrijdagochtend met 0,9 procent naar 23,55 euro.
    
    Door: ABM Financial News.
14. !@#$!@! 7 maart 2025 12:22

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 10 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4570

      Gegeven: 3408

    •    Aantal posts: 20.885

    quote:

    lostcause schreef op 7 maart 2025 10:52:

    [...]
    
    Branco's account is geschorst. Weet niet of ie plannen heeft om terug te keren. Mis zijn bijdragen wel !
    

    Branco geschorst? Waarvoor dan in hemelsnaam? Kan mij hier niks bij voorstellen.
15. lostcause 7 maart 2025 12:34

    auteur info

    • lostcause

      Lid sinds: 19 feb 2020

      Laatste bezoek: 07 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 93

      Gegeven: 78

    •    Aantal posts: 218

    quote:

    !@#$!@! schreef op 7 maart 2025 12:22:

    [...]
    
    Branco geschorst? Waarvoor dan in hemelsnaam? Kan mij hier niks bij voorstellen.
    

    post van 22:22u
    
    www.iex.nl/Forum/Post/15590838.aspx
16. Hans 7 maart 2025 12:39

    auteur info

    • Hans

      Lid sinds: 21 jul 2022

      Laatste bezoek: 10 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 279

      Gegeven: 164

    •    Aantal posts: 584

    Wat is er zo erg wat Branco hier zegt?
    Hij is ook actief op het bitcoin draadje. Ging het daar niet fout?
17. !@#$!@! 7 maart 2025 14:26

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 10 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4570

      Gegeven: 3408

    •    Aantal posts: 20.885

    quote:

    lostcause schreef op 7 maart 2025 12:34:

    [...]
    
    post van 22:22u
    
    www.iex.nl/Forum/Post/15590838.aspx
    

    Mmm oke, dus iex treed nu hard op tegen de koers manipulatie complotten.
    Dat wist ik niet. Zou zeggen dat een waarschuwing ook goed was geweest. Maar de moderator zal wel zero tolerance beleid hebben omdat het anders de spuigaten uitloopt.
    Dus enigzins begrijp ik het wel.
    
    Wel jammer, mis hem wel :-(
18. Erwin S1 7 maart 2025 16:40

    auteur info

    • Erwin S1

      Lid sinds: 07 nov 2023

      Laatste bezoek: 10 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 38

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 135

    quote:

    !@#$!@! schreef op 7 maart 2025 14:26:

    [...]
    
    Mmm oke, dus iex treed nu hard op tegen de koers manipulatie complotten.
    Dat wist ik niet. Zou zeggen dat een waarschuwing ook goed was geweest. Maar de moderator zal wel zero tolerance beleid hebben omdat het anders de spuigaten uitloopt.
    Dus enigzins begrijp ik het wel.
    
    Wel jammer, mis hem wel :-(
    

    IEX is verkocht recent volgens mij. Ik vermoed dat alles keurig netjes in de pas moet lopen mbt EU beleid...
19. DubbeltjeblijftDubbeltje 8 maart 2025 09:27

    auteur info

    • DubbeltjeblijftDubbeltje

      Lid sinds: 21 aug 2022

      Laatste bezoek: 10 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 462

      Gegeven: 124

    •    Aantal posts: 643

    quote:

    !@#$!@! schreef op 7 maart 2025 14:26:

    [...]
    
    Mmm oke, dus iex treed nu hard op tegen de koers manipulatie complotten.
    Dat wist ik niet. Zou zeggen dat een waarschuwing ook goed was geweest. Maar de moderator zal wel zero tolerance beleid hebben omdat het anders de spuigaten uitloopt.
    Dus enigzins begrijp ik het wel.
    
    Wel jammer, mis hem wel :-(
    

    Ik heb nog wat posts gelezen van Branco betreffende JDE Peet. Hij kiest zijn woorden best wel voorzichtig. Hij spreekt over vermoedens zonder 100% stelllig te zijn. Je mag toch wel enigszins speculeren over wat er gaande is? Bovendien had hij best wel een staat van dienst als forumlid en die krijg je niet als je voortdurend de bocht uit vliegt.
    Oftewel ik vind het jammer dat ik zijn duidingen -met name- ten aanzien van vastgoedaandelen moet missen.
20. mike65537 8 maart 2025 09:45

    auteur info

    • mike65537

      Lid sinds: 05 mei 2020

      Laatste bezoek: 10 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 378

      Gegeven: 910

    •    Aantal posts: 823

    quote:

    HCohen schreef op 4 januari 2025 08:25:

    [...]
    
    Graag gedaan, zie BIJLAGE (de prijs is het bewijs ;-) )
    
    Dank aan
    - ieder voor het meedoen,
    - LTOke voor het doorgeven van de prijs en
    - matin voor het draadje en het initiatief (nieuw draadje??) !
    
    Groet, HCohen
    
    PS ik heb forumbeheer via het contact formulier geattendeerd op de levering van de aan hen opgedragen prijs
    Quote
    Beste Henk & Remco,
    
    URW's forum doet aan een jaarlijks voorspellingenspel.
    
    In 2024 heeft alias LTOke gewonnen en de prijs is aan jullie opgedragen als dank voor jullie goede werk.
    
    De fles is onderweg en wordt 7 jan bezorgd op het volgende adres;
    IEX Group N.V.. IEX Group NV. Beursplein 5. 1012 JW, Amsterdam-Duivendrecht.
    
    Mvgr.,
    HCohen
    

    Nou zeg, en de winkelvastgoed forumleden hebben het forumbeheer nog wel een fles wijn gegeven. Kunnen we daar niet Branco mee vrij onderhandelen?
21. Tossies 8 maart 2025 10:06

    auteur info

    • Tossies

      Lid sinds: 13 aug 2020

      Laatste bezoek: 10 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 28

      Gegeven: 97

    •    Aantal posts: 73

    Absoluut jammer als Branco definitief wegvalt. Ik heb al een aantal keren zijn adviezen ter harte genomen.