Forum Cofinimmo geopend

1. Daan 008 25 februari 2025 14:15

   auteur info

   • Daan 008

     Lid sinds: 11 jan 2016

     Laatste bezoek: 03 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4110

     Gegeven: 4407

   •    Aantal posts: 8.296

   quote:

   Fujin schreef op 25 februari 2025 13:40:

   [...]
   
   and cut your losses they say, maar is toch makkelijker gezegd dan gedaan.
   er zijn genoeg stevige onverwachte correcties bij aandelen.
   
   als je dan de confinimmo grafiek van het laatste half jaar bekijkt was niemand van ons nog aandeelhouder geweest, tenzij we allemaal perfect de timing van de heropleving een dikke week geleden juist ingeschat hadden en toen kochten.
   
   denk ook niet dat cofinimmo nu opeens gaan instorten terug, zeker niet, maar een dergelijke snelle correctie zie ik niet langdurig standhouden. Hun rentekost gaat ook gaan beginnen stijgen uiteindelijk natuurlijk.
   
   na een correctie van enkele euros durf ik zeker terug in te stappen! En als die er niet komt, pech voor mij :-)
   

   Stijgen of dalen dat is de vraag?
   
   Einde mei verkrijg je een dividend van €6.20 (kan je de RV niet recupereren dan is het €4.34)
   Bij de huidige koers van €58.30 (rendement variërend tussen 10.63% en de 7.44%)
   
   Met de huidige koers (wanneer je de aandelen aanhoud) bekom je als resultaat - €6.20 of -€4.34 wat geeft €52.10 of €53.96
   
   Hou men rekening met een dividend volgend jaar van €5.20 dan ga je dan een dividend tegemoet van om en rond de 10%
   
   Mijn inziens gaat of nu (voor dividend uitkering 2025) of later (na dividend uitkering 2025) de koers nog aardig up.
   
   Mijn inziens komt Cofinimmo komt in steeds betere markt omstandigheden terecht.
   Bij een rente stijging van nu 1.4% naar volgend jaar vermoedelijk 1.5% zal dit effect niet echt merkbaar zijn.
2. Fujin 25 februari 2025 14:33

   auteur info

   • Fujin

     Lid sinds: 02 aug 2023

     Laatste bezoek: 03 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 23

     Gegeven: 81

   •    Aantal posts: 71

   quote:

   Daan 008 schreef op 25 februari 2025 14:15:

   [...]
   
   Stijgen of dalen dat is de vraag?
   
   Einde mei verkrijg je een dividend van €6.20 (kan je de RV niet recupereren dan is het €4.34)
   Bij de huidige koers van €58.30 (rendement variërend tussen 10.63% en de 7.44%)
   
   Met de huidige koers (wanneer je de aandelen aanhoud) bekom je als resultaat - €6.20 of -€4.34 wat geeft €52.10 of €53.96
   
   Hou men rekening met een dividend volgend jaar van €5.20 dan ga je dan een dividend tegemoet van om en rond de 10%
   
   Mijn inziens gaat of nu (voor dividend uitkering 2025) of later (na dividend uitkering 2025) de koers nog aardig up.
   
   Mijn inziens komt Cofinimmo komt in steeds betere markt omstandigheden terecht.
   Bij een rente stijging van nu 1.4% naar volgend jaar vermoedelijk 1.5% zal dit effect niet echt merkbaar zijn.
   

   de dividendrendementen en blijven ook na de daling erg mooi, dat staat buiten kijf!
3. junkyard 25 februari 2025 20:14

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 03 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1096

     Gegeven: 75

   •    Aantal posts: 3.052

   Jaarcijfers gaven bevestiging dat de waarderingen niet zo zacht zijn als de markt dacht. De stijging is ook grotendeels te danken aan wat verbeterde omstandigheden voor de huurders. Kijk naar koersontwikkeling Clariane en Emeis (voorheen Orpea), bezetting in zorg trekt wat aan wat het verdienmodel van deze exploitanten verbetert. Dat brengt uitzicht op wat meer stabiel resultaat.
   
   Naar mijn idee gaven de goede desinvesteringen eind 2024 wat rust (LTV onder controle), niet erg dat de markt dit later oppikt (ivm verhoging long positie jaareinde).
4. Pietje Bell 25 februari 2025 20:52

   auteur info

   • Pietje Bell

     Lid sinds: 10 dec 2021

     Laatste bezoek: 03 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 362

     Gegeven: 181

   •    Aantal posts: 784

   Eens!
5. Ortho2023 28 februari 2025 11:04

   auteur info

   • Ortho2023

     Lid sinds: 10 aug 2022

     Laatste bezoek: 03 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 103

     Gegeven: 235

   •    Aantal posts: 162

   Hier is sprake van een gegarandeerd rendement, geïndexeerde huren, gecontroleerde schulden, lage en gecontroleerde rentetarieven en geen douanerechten die afhankelijk zijn van de grillen van een Zouaaf.
6. Jackpotter 28 februari 2025 16:20

   auteur info

   • Jackpotter

     Lid sinds: 07 nov 2024

     Laatste bezoek: 20 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 36

     Gegeven: 18

   •    Aantal posts: 111

   Waarom deze overdreven daling vandaag?
7. Daan 008 4 maart 2025 11:20

   auteur info

   • Daan 008

     Lid sinds: 11 jan 2016

     Laatste bezoek: 03 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4110

     Gegeven: 4407

   •    Aantal posts: 8.296

   Gezien, de negatieve kwartalen definitief voorbij blijken te zijn en mede de verwachtingen van dalende rente tarieven kan, met ter tijd, de beurskoers gestaag terug up.
   
   In afwachting van bevestiging voor komende kwartalen blijf ik optimistisch voor een grotere koersstijging van Cofinimmo dan andere vastgoedbedrijven.
8. Pietje Bell 4 maart 2025 14:00

   auteur info

   • Pietje Bell

     Lid sinds: 10 dec 2021

     Laatste bezoek: 03 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 362

     Gegeven: 181

   •    Aantal posts: 784

   Op dit soort dagen ben ik blij met Cofinimmo. Jullie ook?
9. Daan 008 5 maart 2025 09:32

   auteur info

   • Daan 008

     Lid sinds: 11 jan 2016

     Laatste bezoek: 03 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4110

     Gegeven: 4407

   •    Aantal posts: 8.296

   Oei, niet goed
   
   rente voor 10 jaar sterk omhoog
   Duitsland +7.9% up
   Nederland +6.4% up
   België +4.9% up
   
   www.investing.com/rates-bonds/governm...
10. voda 18 maart 2025 07:36

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 03 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 94509

      Gegeven: 23072

    •    Aantal posts: 386.129

    Sanford C. Bernstein & Co herhaalt het houdadvies voor Cofinimmo
    dinsdag 18 maart 2025 - 07:07u
    
    Het koersdoel wordt verhoogd van € 67,00 naar € 68,50.
    
    www.guruwatch.nl/advies/178286/Cofini...
12. BelgiumShares 1 april 2025 09:51

    auteur info

    • BelgiumShares

      Lid sinds: 01 apr 2025

      Laatste bezoek: 03 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 8

    quote:

    Fujin schreef op 25 februari 2025 14:33:

    [...]
    
    de dividendrendementen en blijven ook na de daling erg mooi, dat staat buiten kijf!
    

    Houden jullie er reeds rekening mee dat vanaf 2025 (dividind 2026) de RV naar 15% gaat?
13. UMIBR 1 april 2025 11:11

    auteur info

    • UMIBR

      Lid sinds: 28 nov 2023

      Laatste bezoek: 03 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3

      Gegeven: 30

    •    Aantal posts: 6

    quote:

    BelgiumShares schreef op 1 april 2025 09:51:

    [...]
    
    Houden jullie er reeds rekening mee dat vanaf 2025 (dividind 2026) de RV naar 15% gaat?
    

    Hopen we dat of is dat bevestigd?
14. BelgiumShares 1 april 2025 11:24

    auteur info

    • BelgiumShares

      Lid sinds: 01 apr 2025

      Laatste bezoek: 03 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 8

    quote:

    UMIBR schreef op 1 april 2025 11:11:

    [...]
    
    Hopen we dat of is dat bevestigd?
    

    Dit wordt waarschijnlijk gehaald in de loop van 2025. Momenteel zitten ze al aan +75% zorgvastgoed.
15. Tenko 1 april 2025 11:55

    auteur info

    • Tenko

      Lid sinds: 24 feb 2023

      Laatste bezoek: 03 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 208

      Gegeven: 59

    •    Aantal posts: 308

    quote:

    BelgiumShares schreef op 1 april 2025 11:24:

    [...]
    
    Dit wordt waarschijnlijk gehaald in de loop van 2025. Momenteel zitten ze al aan +75% zorgvastgoed.
    

    Dit wordt in geen geval gehaald in 2025 en waarschijnlijk ook niet in 2026. Geen vals nieuws verspreiden. De 75% aan zorgvastgoed telt niet allemaal mee voor het verlaagde rv tarief, hiervoor hebben ze nog best een behoorlijke weg af te leggen.
16. BelgiumShares 1 april 2025 12:25

    auteur info

    • BelgiumShares

      Lid sinds: 01 apr 2025

      Laatste bezoek: 03 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 8

    quote:

    Tenko schreef op 1 april 2025 11:55:

    [...]
    
    Dit wordt in geen geval gehaald in 2025 en waarschijnlijk ook niet in 2026. Geen vals nieuws verspreiden. De 75% aan zorgvastgoed telt niet allemaal mee voor het verlaagde rv tarief, hiervoor hebben ze nog best een behoorlijke weg af te leggen.
    

    Ze zitten eigenlijk al aan 78%, maar zoals je aanhaalt zijn er enkele percenten(+-3%) die hier niet bijhoort.
    
    Als je even rekenkundig kijkt naar de verlaging van het divident dan kan je snel concluderen dat het doel eind 2025 toch 80% is hoor.
    Impliciet geven ze hier mee dat Cofinimmo streeft naar een stabiel dividend, na aftrek RV.
    
    Uiteraard is dit nog niet uitgesproken, omdat er nog heel wat onzekerheden zijn.
    Maar als het management enige ambitie heeft dan moet dit lukken.
17. Daan 008 2 april 2025 16:15

    auteur info

    • Daan 008

      Lid sinds: 11 jan 2016

      Laatste bezoek: 03 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4110

      Gegeven: 4407

    •    Aantal posts: 8.296

    Wordt het voordeel van slechts 15% RV dit jaar 2025 niet afgeschaft door de regering?
    Dacht daar ergens iets van tegen gekomen te hebben.
18. Daan 008 3 april 2025 13:46

    auteur info

    • Daan 008

      Lid sinds: 11 jan 2016

      Laatste bezoek: 03 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4110

      Gegeven: 4407

    •    Aantal posts: 8.296

    Mr T verhoogt de import tarieven en mijn verwachtingen zijn bijgevolg
    - Inflatie gaat ten gevolge van reacties door alle andere landen overal up-waarts gaan.
    - Rentetarieven gaan gestaag worden verlaagd om inflatie te kunnen remmen en terug te brengen naar de beoogde 2%
    - Lagere rentetarieven gaan investeringen en zodoende de economie terug aanzwengelen.
    - Lagere rentetarieven zijn goed voor de aandelen van Cofinimmo.
19. DubbeltjeblijftDubbeltje 3 april 2025 14:39

    auteur info

    • DubbeltjeblijftDubbeltje

      Lid sinds: 21 aug 2022

      Laatste bezoek: 03 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 481

      Gegeven: 130

    •    Aantal posts: 668

    quote:

    Daan 008 schreef op 3 april 2025 13:46:

    Mr T verhoogt de import tarieven en mijn verwachtingen zijn bijgevolg
    - Inflatie gaat ten gevolge van reacties door alle andere landen overal up-waarts gaan.
    - Rentetarieven gaan gestaag worden verlaagd om inflatie te kunnen remmen en terug te brengen naar de beoogde 2%
    - Lagere rentetarieven gaan investeringen en zodoende de economie terug aanzwengelen.
    - Lagere rentetarieven zijn goed voor de aandelen van Cofinimmo.
    

    Trump wakkert inflatie aan. Juist
    
    Je verlaagt rente niet om inflatie te remmen. Je verhoogt dan juist de rente. Kijk even naar de afgelopen twee jaar hoe de centrale banken dat gedaan hebben. Hoogstens houdt men de rente laag om een diepe recessie te voorkomen. Dat is dus een heel andere reden maar wel gunstig voor Cofinimmo (en andere vastgoedfondsen)
    
    De investeringen hoeven niet omhoog. De economie draait al goed. Op veel plekken kampt men met lage werkeloosheid en met de vergrijzing wordt dat alleen maar nog lager. Je hebt niet eens de mensen waarmee en waarvoor je zou moeten investeren. Bovendien investeert een bedrijf omdat het groeimogelijkheden ziet en niet omdat de rente laag is.
20. Daan 008 3 april 2025 15:03

    auteur info

    • Daan 008

      Lid sinds: 11 jan 2016

      Laatste bezoek: 03 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4110

      Gegeven: 4407

    •    Aantal posts: 8.296

    quote:

    DubbeltjeblijftDubbeltje schreef op 3 april 2025 14:39:

    [...]
    
    Trump wakkert inflatie aan. Juist
    
    Je verlaagt rente niet om inflatie te remmen. Je verhoogt dan juist de rente. Kijk even naar de afgelopen twee jaar hoe de centrale banken dat gedaan hebben. Hoogstens houdt men de rente laag om een diepe recessie te voorkomen. Dat is dus een heel andere reden maar wel gunstig voor Cofinimmo (en andere vastgoedfondsen)
    
    De investeringen hoeven niet omhoog. De economie draait al goed. Op veel plekken kampt men met lage werkeloosheid en met de vergrijzing wordt dat alleen maar nog lager. Je hebt niet eens de mensen waarmee en waarvoor je zou moeten investeren. Bovendien investeert een bedrijf omdat het groeimogelijkheden ziet en niet omdat de rente laag is.
    

    Je hebt gelijk voor aangaande de rentetarieven.
    
    Voor aangaande de economie ben ik het wel niet volledig eens. De verwachtingen hiervoor zijn mijn inziens niet echt denderend.
    Ik volg hiervoor het verloop van soda-ash, dit is een basis product voor de industrie stijgt de prijs/vraag dan gaat de economie up zodra deze terug begint te dalen vertraagt doorgaans de economie.
    tradingeconomics.com/commodity/soda-ash