Eurocommercial Properties 2024

1. Branco P 23 december 2024 09:29

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   Heb zojuist een pluk CAR en MERC bijgekocht. ECP wil ik ook nog steeds aanvullen, maar die komt maar niet daar waar ik hem hebben wil. Hetzelfde geldt voor KLEP overigens
   
   Ik merk wel, dat ik opeens de fiscus wat extra box 3 belasting gun de laatste weken. Misschien dat de koersen dan nu toch wel laag zijn.
2. !@#$!@! 23 december 2024 11:21

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4554

     Gegeven: 3396

   •    Aantal posts: 20.857

   Merc zit op ruim 10% ondertussen, dat is best aardig natuurlijk.
   
   Ik wacht nog steeds af. De markt is oversold denk ik en zou in het nieuwe jaar best een correctie kunnen laten zien. Plus het rommelt nog steeds in China. In een mooi scenario dalen reits dan ook nog een stukje mee.
   Als ik merc kan kopen op 9 en dan puts URW schrijven bij dipje naar 65 zou ik erg tevreden zijn.
3. Branco P 23 december 2024 12:59

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   Je bedoelt dat je denkt dat de markt overbought is?
   
   Ik denk dat groeiaandelen idd te hoog noteren, maar vind dat bij waarde-aandelen wel meevallen. Uiteraard kunnen die dan wel ook wat mee-corrigeren.
   
   Ik heb wel ook veel cash langs de zijlijn, dus ik hoop ook op kansen. Trump zou daar bijvoorbeeld voor kunnen gaan zorgen. En een dip is er altijd wel tussendoor.. zoals eigenlijk nu ook een beetje.
4. Branco P 23 december 2024 13:00

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   Is de ex-dividend datum ECP in januari al bekend? Ik kan er niks over vinden.
5. voda 23 december 2024 13:03

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 93367

     Gegeven: 22894

   •    Aantal posts: 384.242

   quote:

   Branco P schreef op 23 december 2024 13:00:

   Is de ex-dividend datum in januari al bekend? Ik kan er niks over vinden.
   

   9 januari 2025
   
   www.dividendmax.com/netherlands/euron...
6. !@#$!@! 23 december 2024 14:22

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4554

     Gegeven: 3396

   •    Aantal posts: 20.857

   quote:

   Branco P schreef op 23 december 2024 12:59:

   Je bedoelt dat je denkt dat de markt overbought is?
   
   Ik denk dat groeiaandelen idd te hoog noteren, maar vind dat bij waarde-aandelen wel meevallen. Uiteraard kunnen die dan wel ook wat mee-corrigeren.
   
   Ik heb wel ook veel cash langs de zijlijn, dus ik hoop ook op kansen. Trump zou daar bijvoorbeeld voor kunnen gaan zorgen. En een dip is er altijd wel tussendoor.. zoals eigenlijk nu ook een beetje.
   

   Oeps :-) Ja overbought idd, met groeiaandelen voorop. Maar als die en de markt een echte correctie laten zien zie ik de rest idd ook wat mee-corrigeren. Hoeft ook niet veel. Immers URW op €65 en ECP op €20 is maar een daling van 10% vanaf hier.
   
   Vorige keer ging de beurs ook als een tierelier na Trumps verkiezing. Hij stelt ook allemaal vakmensen aan op key posities. Ik denk dat Trump het wat dat betreft prima gaat doen.
7. Branco P 23 december 2024 19:21

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   Over Mercialys:
   
   7.500m2 voormalige Casino Hyper in Brest wordt kennelijk 3.000m2 E.Leclerc, 1.400m2 E.Leclerc speelgoed, 300m2 E.Leclerc drogist en 2.800m2 nog niet bekend. Goed nieuws want dit is een relatief groot winkelcentrum met 80 huurders. Ik had ook al eens aangegeven dat deze locatie prima zou moeten zijn. E.Leclerc mocht met de grote overnamedeal niet meedoen, dus dit is een logische kandidaat.
   
   actu.fr/bretagne/brest_29019/geant-ca...
   
   www.francebleu.fr/infos/economie-soci...
   
   Met betrekking tot Niort (centrum met 50 winkels, maar wel een maatje kleiner dan Brest en met lagere huurniveaus) vond ik nog geen overnamenieuws.
   
   Bij Chenove (Dijon), waar Mercialys wel eigenaar is van de Mall, maar niet van het pand van de Hyper, is bekend dat een nieuwe eigenaar het pand van de Hyper heeft overgekocht. De locatie heeft zeker potentie, maar het ziet ernaar uit dat de galerie zelf zijn langste tijd gehad heeft aangezien de laatste maand meerdere kleine winkels de deuren sloten en Mercialys in de laatste Update al aangaf dat Chenove een "herontwikkelproject is". Een aantal Big Boxes, zoals Intersport en GiFi, met de entree aan de parkeerplaats zullen m.i. gewoon blijven zitten want het object is onderdeel van een veel groter inkoopgebied.
   
   actu.fr/bourgogne-franche-comte/cheno...
   
   france3-regions.francetvinfo.fr/bourg...
   
   www.bienpublic.com/economie/2024/12/0...
   
   actu.fr/bourgogne-franche-comte/cheno...
   
   Met betrekking tot Aurillac vond ik berichten dat in die plaats niet alleen de Hyper Casino is gesloten maar dat ook de Auchan Hyper die aan de andere kant van de plaats ligt, direct naast een E.Leclerc, zal gaan sluiten in mei/juni volgend jaar. Nu is de locatie van de voormalige Hyper Casino in ieder geval wel een wat betere locatie en er wordt ook gesuggereerd dat de sluiting van Auchan iets te maken zou kunnen hebben met de onlangs gesloten Hyper Casino in het object van Mercialys. Tegelijkertijd ligt er een gloednieuw winkelcentrum met Carrefour op een kilometer of twee ten zuid-westen van het Mercialys object. En er is sprake van overbewinkeling in de stad en dat lijkt mij inderdaad het geval:
   
   www.lamontagne.fr/aurillac-15000/econ...
   
   www.lamontagne.fr/aurillac-15000/econ...
   
   Met betrekking tot Valence vond ik zo snel niks, maar Mercialys schreef zelf dat dit ook een herontwikkelingsproject is (mits lokale autoriteiten meewerken)
   
   Maar goed, zo gebeurt er dus ondertussen toch ook al 't een en 't ander met de nog niet overgenomen Hypers binnen de Mercialys objecten. Brest was het belangrijkst en krijgt de mooiste invulling. Een paar centra zullen het uiteindelijk misschien niet redden. De grond kun je nog voor een prikkie verkopen wellicht en die max ca. 1% huur die je verliest weegt niet op tegen al die winkelcentra van Mercialys die ondertussen veel beter functioneren dan voorheen met de nieuwe Hypers van Intermarché, Carrefour, Auchan (en straks ook nog een E.Leclerc)
8. !@#$!@! 7 januari 2025 18:45

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4554

     Gegeven: 3396

   •    Aantal posts: 20.857

   Dividend persbericht:
   ml-eu.globenewswire.com/Resource/Down...
   
   The Board of Management of Eurocommercial Properties N.V. herewith announces that it has
   decided today to declare an interim dividend for the financial year ended on 31 December
   2024 of €0.68 in cash per share.
   
   The ex-dividend date is Friday 10 January 2025.
   
   
   Also, it has been decided to allow shareholders from 14 January 2025 until 17.45 hours (CET)
   on 27 January 2025, the choice of taking the dividend in the form of shares instead of taking
   the Cash Dividend, in a ratio of one (1) share chargeable to the fiscal share premium reserve,
   for every thirty-six (36) shares held.
   
   Stockdividend 1 aandeel op 36
9. Isildur1 7 januari 2025 19:47

   auteur info

   • Isildur1

     Lid sinds: 07 jan 2013

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 293

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 1.244

   typisch, ECP vind de eigen aandelen dus €24,48 waard maar de markt betaald €22,60, nogal vreemde situatie
10. !@#$!@! 7 januari 2025 22:49

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4554

      Gegeven: 3396

    •    Aantal posts: 20.857

    Doen ze express om stockdividend te ontmoedigen en aandelenverwatering te voorkomen.
12. !@#$!@! 10 januari 2025 13:34

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4554

      Gegeven: 3396

    •    Aantal posts: 20.857

    Ik zag dat de puts juni 20 waarschijnlijk wel te verkopen waren voor €0.60
    Dat is mooi ruim 6% op jaarbasis, dan nog dividendje erbij....
    Totdat ik mij realiseerde dat de dividenduitkering voor deze datum is :-(
    
    Dus de koers is nu al effectief €20.20
    Toch raar zulke lage premies. Immers de koers hoeft maar meer dan 4% te zakken in een half jaar tijd om hier op te verliezen. 4% !
    Het is een stabiel aandeel, maar dat is toch raar, op een dag als vandaag zakt hij al 2% in 1 dag.
    
    Erg jammer.