axie schreef op 16 mei 2024 09:32:
Focus nieuwe kabinet:
1. Bestaanszekerheid en koopkracht
2. Grip op asiel en migratie
3. Wonen en volkshuisvesting, infrastructuur, openbaar vervoer en luchtvaart;
elke regio telt
Hier meer detail op nr 3:
3.1 Aanpak wooncrisis
Volkshuisvesting is een grondwettelijke taak van de overheid: het historische woningtekort
belemmert de bestaanszekerheid van vooral jongeren ernstig. Het terugdringen hiervan is een
topprioriteit.
Het realiseren van voldoende woningen staat onder druk door de dubbele vergrijzing, gemiddeld
kleinere huishoudens, migratie, krapte op de arbeidsmarkt, stijgende bouw- en grondprijzen,
renteontwikkelingen, ingewikkelde en lange bouwprocedures, gebrek aan en inefficiënt gebruik van
beschikbare ruimte en fiscale regelingen die averechts werken. Er worden geen extra, nationale
duurzaamheidsregels voor bouwen opgelegd.
Er komt een coördinerend minister, die regie voert op de ruimtelijke ordening en op waar hoeveel
woningen gebouwd moeten worden. Daarbij wordt rekening gehouden met woningen voor
aandachtsgroepen (jongeren, ouderen, kleinere huishoudens, dak- en thuislozen).
Er wordt zo snel mogelijk een Woontop georganiseerd, waarbij rijksoverheid, pensioenfondsen,
woningcorporaties, sociale partners, gemeenten en provincies afdwingbare afspraken maken om
woningbouw structureel te verhogen. Als politiek doel is de afspraak om structureel 100.000
woningen per jaar erbij te bouwen, die geschikt zijn voor de demografische en ruimtelijke
ontwikkelingen de komende jaren. Aanvullend moet een doorbraak geforceerd worden door de
volgende maatregelen:
- Er wordt bevorderd dat de woningbouwcorporaties ook in de (lage) middenhuur een grotere
rol kunnen spelen, door in de EU in te zetten op wijziging van de relevante regels.
- De bestaande woningvoorraad wordt beter benut door herbestemming van bestaande
gebouwen te verruimen en waar wenselijk juridisch te verankeren (herbestemming kantooren bedrijfspanden, optopping en/of splitsing van woningen, ‘familie-wonen’, woningdelen,
gedogen dat recreatiewoningen permanent bewoond mogen worden).
- De bouw van nieuwe woningen wordt versneld door de volgende maatregelen:
o Het zorgen dat er meer grond beschikbaar is (‘straatje erbij’, binnenstedelijk en
buitenstedelijk); in nieuw te bestemmen gebieden gaat woningbouw, in geval van
concurrentie om grond, boven windmolens. Er wordt toekomstbestendig gebouwd en
rekening gehouden met water, bodem, landschap en stedenbouwkundige kwaliteit.
o Het aanvullend op bestaande woningbouwlocaties en (lopende) woondeals aanwijzen
van nieuwe gebieden voor grootschalige woningbouw, bij voorkeur rond bestaande
infrastructuur. Er komt daartoe zo spoedig mogelijk een voorstel, onder meer gebaseerd
op het programma NOVEX.
o Meer beschikbare en betaalbare bouwgrond, lagere kosten en meer autonomie voor
medeoverheden door een belasting op ongebouwde grond met een woonfunctie. De
mogelijkheden voor een gemaximeerde planbatenheffing of vergelijkbaar systeem bij
woningbouw worden benut. Met gemeenten wordt afgesproken dat de opbrengsten
Pagina | 8
hiervan volledig ten gunste komen voor bereikbaarheid van de wijk en het bouwen van
betaalbare huur- en koopwoningen.
o Het versnellen van procedures: beperken beroepsmogelijkheden (lijn wetsvoorstel Regie
op de volkshuisvesting), aangevuld met wegwerken andere struikelblokken
(beschikbaarheid locaties, grond en financiële en fiscale prikkels, beperken regels die
bouwen in het buitengebied, bijvoorbeeld op het eigen erf, onnodig belemmeren, aanpak
van knelpunten rond capaciteit en kennis). Naast klankbordgroepen voor omwonenden
worden ook klankbordgroepen voor woningzoekenden ingesteld.
o Het wegnemen van juridische en financiële belemmeringen voor een nieuwe derde
sector: coöperatief wonen.
Nummer 3 ziet er goed uit.