rood blauwe elepsis logo Belegger.nl
Uitgebreid zoeken
Aandeel

Aedifica BE0003851681

Laatste koers (eur)

58,250

  • Verschil

    +0,400 +0,69%

  • Volume

    43.875 Gem. (3M) 57,7K

  • Bied

    -  

  • Laat

    -  
+ In watchlist

Forum Aedifica geopend

886 Posts
Pagina: «« 1 ... 39 40 41 42 43 ... 45 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. aossa 28 januari 2024 12:19

    • aossa

      Lid sinds: 23 mei 2003

      Laatste bezoek: 30 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4053

      Gegeven: 3339

    •    Aantal posts: 17.621

    Interview met CEO Aedifica

    trends.knack.be/kanaal-z/trends-talk/...

    De vastgoedsector kwam in 2023 in zwaar weer terecht door de snel stijgende rente. In Trends Talk kijkt Stefaan Gielens, CEO van Aedifica, met herwonnen vertrouwen naar 2024. De specialist in zorgvastgoed maakt zich klaar voor de groeiende zorgnoden in het snel vergrijzende Europa.
  2. Tenko 28 januari 2024 17:08

    • Tenko

      Lid sinds: 24 feb 2023

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 173

      Gegeven: 49

    •    Aantal posts: 278

    quote:

    aossa schreef op 28 januari 2024 12:19:

    Interview met CEO Aedifica

    trends.knack.be/kanaal-z/trends-talk/...

    De vastgoedsector kwam in 2023 in zwaar weer terecht door de snel stijgende rente. In Trends Talk kijkt Stefaan Gielens, CEO van Aedifica, met herwonnen vertrouwen naar 2024. De specialist in zorgvastgoed maakt zich klaar voor de groeiende zorgnoden in het snel vergrijzende Europa.
    Lijkt me een nuchter en verstandig man.
  3. Belangstellende 1 februari 2024 13:56

    • Belangstellende

      Lid sinds: 15 nov 2007

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 85

      Gegeven: 7

    •    Aantal posts: 353

    Ik heb deze podcast ook gevolgd. Steffan Gielens werd vooral enthousiast over de zorg en zorgkwaliteit. Natuurlijk ging het ook over zorgvastgoed maar hij schetst de toekomst van de zorg tot eind 2029 goed in. Deskundige vent!
  5. forum rang 4 junkyard 1 februari 2024 16:37

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1088

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.046

    Zal niets met FED te maken hebben, de lange rente is afgelopen dagen gedaald en noteert dichtbij jaareinde 2023 niveaus.

    Al het vastgoed daalt vandaag wat, maar Aedifica pakt een extra tik.

    Afgelopen jaar is Aedifica koersontwikkeling slecht, ook ten opzichte van ander vastgoed. Dit zal deels komen door de emissie (verwatering). Maar dit heeft ook te maken met de hoge afhankelijkheid van huurders die met dunne marges opereren. Als deze huurders omvallen (bij veel private partijen niet ondenkbaar) dan zijn de langdurige huur contracten weinig waard (en nieuwe huurder vinden lukt niet altijd - zie verkoop Orpea panden vorig jaar).
  6. TonyTT 2 februari 2024 07:44

    • TonyTT

      Lid sinds: 17 aug 2023

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 20

      Gegeven: 31

    •    Aantal posts: 63

    Aedifica vraagt REIT-regime aan in het Verenigd Koninkrijk
    Aedifica optimaliseert haar investeringen in het Verenigd Koninkrijk via UK REIT-status
    - Aedifica heeft haar vastgoedactiviteiten in het Verenigd Koninkrijk, Jersey en het
    eiland Man ondergebracht in het recent opgerichte AED UK Holdings Ltd
    - AED UK Holdings Ltd zal een niet-beursgenoteerde UK REIT zijn met ingang van 1 februari 2024
    - Dit fiscale regime zal Aedifica's investeringen in het VK aantrekkelijker maken en
    de bijdrage van de kasstromen uit bedrijfsactiviteiten in het VK aan het resultaat van de Groep verhogen

    Gisteren wat extra aandeeltjes opgepikt, dus hopelijk wat beterschap vandaag. Dit bericht zal allicht wat helpen.
  8. forum rang 4 junkyard 6 februari 2024 07:23

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1088

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.046

    www.businesswire.com/news/home/202402...

    Yield van 6,5% op nagenoeg nieuwe panden verhuurd met langdurige geïndexeerde huurcontracten (wel aan een misschien niet super stabiele Clariane), lijkt mij goede aankoop en financieel veel aantrekkelijker dan projecten aangaan.

    Nu maar hopen dat Aedifica de jaarlijkse emissie laat schieten om dit soort aankopen te financieren (anders helpt dit het resultaat per aandeel niet omhoog), verwacht wel dat dividend in stock zal worden doorgedrukt (vanuit aantrekkelijke/lage conversiekoers) om de balansgroei ambitie te continueren.
  9. Joemerino 19 februari 2024 17:53

    • Joemerino

      Lid sinds: 20 mei 2022

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 66

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 127

    Vandaag heb ik (als Nederlandse belegger) een eerste kleine positie tegen 55,30 euro gekocht in dit Belgische aandeel. Vanwege de meerdere koopadviezen en vooral het royale dividend, wat niet tegen de Belgische gebruikelijke 30% belast wordt, maar tegen slechts 15%.
    Website Aedifica : Aangezien Aedifica een GVV is die meer dan 80% van haar vastgoedportefeuille in residentieel Europees zorgvastgoed investeert, bedraagt de roerende voorheffing op het dividend slechts 15%.
  10. Joemerino 19 februari 2024 18:09

    • Joemerino

      Lid sinds: 20 mei 2022

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 66

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 127

    Google op belegger.tijd.be + Aedifica

    Update van 01/02.
    Aedifica krijgt UK Reit statuut.

    K2.
    Advies K : Kopen
    Risicospreiding 2 : Gemiddeld risico.

    De GVV, belegd in rusthuizen, meldde nabeurs dat het voor haar Britse activiteiten het REIT-regime zal aanvragen. In het VK bezit Aedifica een portefeuille van in totaal 1 mld. EUR, die jaarlijks goed zijn voor 65 mln. EUR aan huurinkomsten. Momenteel is er ook nog een lopend investeringsprogramma voor een bedrag van 76 mln. EUR. Dit aantrekkelijk fiscaal regime zal er voor zorgen dat de bijdrage van de kasstromen uit bedrijfsactiviteiten in het VK aan het resultaat van de Groep zullen stijgen.

    ADVIES : K2
    Positief nieuws van Aedifica. Maak gebruik van de recente koerszwakte om een positie te nemen in dit groeibedrijf, met een gezonde balans. En goed voor een dividendrendement van ruim 6,5% bruto
  13. Joemerino 19 februari 2024 22:01

    • Joemerino

      Lid sinds: 20 mei 2022

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 66

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 127

    Ik heb net even een aandelenanalyse van Cofinimmo gelezen. Aedifica kwam als de beste van de twee uit de bus. Bovendien zit ik nu voldoende in vastgoed. Naast zorgvastgoed (Aedifica) heb ik nog een positie in het Amerikaanse Realty Income (bedrijfsvastgoed).
  14. aossa 20 februari 2024 12:38

    • aossa

      Lid sinds: 23 mei 2003

      Laatste bezoek: 30 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4053

      Gegeven: 3339

    •    Aantal posts: 17.621

    Raar, want bij mijn analyses lezen komt (kwam) Cofinimmo er als de betere (lees stabielere) uit.

    Blijft ook het vooruitzicht als GVV in wording, met als gevolg een lagere roerende voorheffing, wat zeker een tijdelijke boost aan de koers zal geven.
  15. Joemerino 20 februari 2024 19:20

    • Joemerino

      Lid sinds: 20 mei 2022

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 66

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 127

    Volgens die analist van het artikel dat ik gelezen heb, heeft Aedifica i.v.m. Cofinimmo minder schulden, zit het niet in kantoorvastgoed en heeft het een hogere bezettingsgraad. en betere groeiprognoses.
    Daardoor gaat de voorkeur van deze analist uit naar Aedifica (kopen) boven Cofinimmo (houden). Ook de beurskoers van Cofinimmo ligt dichtbij het laagste niveau ooit. Wel heeft Cofinimmo een aantrekkelijk dividendrendement. van meer dan 9%.

    Een analist van een ander beleggingsblad geeft overigens weer een koopadvies. Dus de meningen over het aandeel zijn verdeeld.

  16. Behavia1 21 februari 2024 08:18

    • Behavia1

      Lid sinds: 29 apr 2020

      Laatste bezoek: 27 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 221

      Gegeven: 139

    •    Aantal posts: 477

    (ABM FN) Aedifica heeft in 2023 een hogere EPRA-winst per aandeel van 5,02 euro geboekt. Dit maakte de zorgvastgoedgroep woensdagmorgen bekend.

    Daarmee werden de verwachtingen overtroffen, want bij de publicatie van de cijfers over het derde kwartaal werd een EPRA-winst per aandeel van minimaal 4,95 euro in het vooruitzicht gesteld.

    Het netto EPRA-resultaat van 219,6 miljoen euro overtrof eveneens de verwachtingen. Ten opzichte van 2022 steeg het resultaat met 21 procent.

    In 2023 realiseerde Aedifica 314,2 miljoen euro aan huurinkomsten, een stijging van circa 15 procent ten opzichte van 2022.

    Die toename wordt niet alleen verklaard door de oplevering van projecten, maar ook door de indexering van de huren.

    Het resultaat werd ondersteund door een eenmalige belastingteruggave van circa 9,0 miljoen euro als gevolg van het verkrijgen van het regime van de Fiscale Beleggingsintellingen in Nederland voor de boekjaren 2016 tot en met 2021.

    Tijdens de jaarvergadering van 14 mei zal Aedifica een brutodividend van 3,80 euro per aandeel voorstellen voor het boekjaar 2023.

    De schuldgraad bedroeg eind 2023 39,7 procent.

    Outlook

    Vooruitkijkend naar 2024 wordt verwacht dat de EPRA-winst zal stijgen naar 223 miljoen euro. Rekening houdend met het hogere aantal aandelen als gevolg van de kapitaalverhogingen in 2023, zal de EPRA-winst per aandeel naar verwachting 4,70 euro bedragen.

    Aedifica voorziet verder een stijging van het brutodividend met 3 procent tot 3,90 euro per aandeel.
  19. forum rang 4 junkyard 21 februari 2024 16:22

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1088

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.046

    Sterke cijfers, geen leegstand en met een resultaat (per aandeel) outlook over 2024 die mij meevalt gezien de verwaterende emissie in 2023. De afwaardering in Q4 is beperkt en de LTV blijft netjes beneden de 40%. De pijplijn daalt en ondertussen wordt ook wat vastgoed verkocht, daarmee in 2024 hopelijk niet weer zo'n emissie. Daarnaast biedt de verbeterende bezetting binnen verhuurde panden hoop dat het verdienmodel (en financiele stabiliteit) van huurders wat verbetert.
  20. Tibetarian 21 februari 2024 17:10

    • Tibetarian

      Lid sinds: 07 mei 2020

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 160

      Gegeven: 225

    •    Aantal posts: 264

    quote:

    junkyard schreef op 21 februari 2024 16:22:

    Sterke cijfers, geen leegstand en met een resultaat (per aandeel) outlook over 2024 die mij meevalt gezien de verwaterende emissie in 2023. De afwaardering in Q4 is beperkt en de LTV blijft netjes beneden de 40%. De pijplijn daalt en ondertussen wordt ook wat vastgoed verkocht, daarmee in 2024 hopelijk niet weer zo'n emissie. Daarnaast biedt de verbeterende bezetting binnen verhuurde panden hoop dat het verdienmodel (en financiele stabiliteit) van huurders wat verbetert.
    Ik vind de outlook juist wat matig, slechts 2% EPRA stijging. Of moet ik nog compenseren voor de 9 miljoen belastingteruggave?
  21. Joemerino 21 februari 2024 17:13

    • Joemerino

      Lid sinds: 20 mei 2022

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 66

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 127

    Google op belegger.tijd.be + Aedifica

    Laatste Update van vandaag (21/02).
    Aedifica: goede jaarresultaten en vooruitzichten

    De GVV belegd in zorgvastgoed pakte uit met goede jaarresultaten. De winst kwam uit op 5,02 EUR p.a. terwijl 4,95 EUR werd vooropgesteld. Zoals verwacht wordt een dividend uitgekeerd van 3,8 EUR per aandeel (let wel: in mei krijgt de aandeelhouder nog slechts een slotcoupon van 1,8844 EUR bruto). Balansmatig blijft Aedifica gezond met een schuldgraad van net geen 40% eind 2023. Ook de gemiddelde rentelast blijft met 1,9% aan de lage kant (deze zou toenemen tot 2,2% in 2024), terwijl de gemiddelde resterende looptijd van de schulden toch 4,4 jaar bedraagt.

    2024 staat in het teken van een verdere groei van de portefeuille. Er is sprake van de oplevering van projecten uit de toegezegde pijplijn van 295 mln. EUR in 2024. ER zal wel voor 100 mln. EUR aan niet-strategische panden verkocht worden. Voor het nieuwe jaar rekent het management op een winstdaling tot 4,70 EUR (we rekenden op 4,6 EUR, net als de consensus) door het hogere aantal aandelen als gevolg van de kapitaalverhogingen in 2023. Dit is nog ruim voldoende om het dividend verder te op te trekken tot 3,9 EUR (+3%). De 'payout' zou dan slechts 83% bedragen, wat gezond is.

    Inzake fiscaliteit meldt Aedifica dat de aandeelhouders zeker tot en met eind 2025 zullen blijven genieten van de verlaagde voorheffing op het dividend (van 15% in plaats van 30%).

    K2.
    Advies K : Kopen
    Risicospreiding 2 : Gemiddeld risico.

    ADVIES : K2
    Aedifica is actief in een groeisegment (dit jaar zal de portefeuille de grens van 6 mld. EUR doorbreken), de bezettingsgraad bedraagt 100%, er is heel wat visibiliteit inzake huurinkomsten (gemiddelde resterende looptijd van de huurcontracten bedraagt immers 19 jaar), er is de gezonde balans, de lage rentelast en het dividend wordt verder opgetrokken in 2024. Het aandeel, dat met een korting noteert van ruim 26%, blijft dan ook koopwaardig.
886 Posts
Pagina: «« 1 ... 39 40 41 42 43 ... 45 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in
Aedifica

Van de redactie

  1. 7 farmaceutische dividendtoppers
  2. Markt verwacht nieuwe rentepauze Fed en dit zijn de opvallendste uitspraken van Powell
  3. Deze 5 aandelen zijn favoriet bij analisten op Wall Street
  4. Stem op uw favoriete AEX-aandeel voor februari
  5. TA-column Nico Bakker: ASML scoort prima
  6. 5 cyclische aandelen met veel potentieel
Meer artikelen