rood blauwe elepsis logo Belegger.nl
Uitgebreid zoeken

Wereldhave 2023, doorpakken en doorleven

664 Posts
Pagina: «« 1 ... 24 25 26 27 28 ... 34 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 5 The Third Way... 7 november 2023 13:41

    • The Third Way...

      Lid sinds: 18 dec 2009

      Laatste bezoek: 04 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1746

      Gegeven: 561

    •    Aantal posts: 4.233

    Eens met jouw verduidelijking. Zoals toen gemeld, begin dit jaar gaf Storm al aan dat de marginale rentelasten op 5% zaten, dus toen stond Frankrijk al (gedeeltelijk?) onder water. Hij stelde toen dat de rente niet verder zou stijgen, maar inmiddels zitten we dus al boven de 6%. Dus inderdaad zullen de directe inkomsten niet lijden onder de verkoop, waarschijnlijk (bij gebrek aan verslaglegging) zelfs verbeteren. Maar de bottom-line krijgt uiteraard wel weer een optater.

    Overigens blijft de rente druk daarna wel stijgen natuurlijk.

    Door de verkoop zal de LTV zoals gerapporteerd op groepsniveau door WH verbeteren. Maar let wel, dit komt niet door verbetering buiten België waar de LTV rond de 60% zit, en waarom Frankrijk nog steeds fors overgewaardeerd in de boeken moet staan.

    Nee, dat komt alleen maar doordat het wel goed gekapitaliseerde België steeds zwaarder doorweegt tov. de krimp daarbuiten...
  3. Ortega 15 november 2023 13:22

    • Ortega

      Lid sinds: 03 feb 2004

      Laatste bezoek: 05 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 393

      Gegeven: 1135

    •    Aantal posts: 2.452

    Zou prettig zijn als er eens wat positiefs gebeurd op dat Franse front want op deze manier is het allemaal dood geld.
  4. forum rang 4 cash is king 16 november 2023 21:35

    • cash is king

      Lid sinds: 01 aug 2019

      Laatste bezoek: 05 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1472

      Gegeven: 319

    •    Aantal posts: 1.762

    Dood geld? De aandelen? Of wat? Mijn geschreven puts op 12 en mijn geschreven calls op 15 (dec. '23) lopen bij deze koers beide 'waardeloos' af. Dat is dood geld voor wie die optierechten gekocht heeft destijds.
    Mochten de optierechten idd. 'waardeloos' aflopen, dan ga ik voor covered calls juni '24 op 15 en wellicht schrijf ik ook nog puts voor mrt. '24 op 15. Met het te verwachten dividend lijken een paar extra aandelen mij niet verkeerd.
    Dood geld? Voor mij is Wha al jaren een cashcow.
  5. nieuw begin 17 november 2023 07:52

    • nieuw begin

      Lid sinds: 16 sep 2002

      Laatste bezoek: 05 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 67

      Gegeven: 105

    •    Aantal posts: 2.269

    quote:

    cash is king schreef op 16 november 2023 21:35:

    Dood geld? De aandelen? Of wat? Mijn geschreven puts op 12 en mijn geschreven calls op 15 (dec. '23) lopen bij deze koers beide 'waardeloos' af. Dat is dood geld voor wie die optierechten gekocht heeft destijds.
    Mochten de optierechten idd. 'waardeloos' aflopen, dan ga ik voor covered calls juni '24 op 15 en wellicht schrijf ik ook nog puts voor mrt. '24 op 15. Met het te verwachten dividend lijken een paar extra aandelen mij niet verkeerd.
    Dood geld? Voor mij is Wha al jaren een cashcow.
    ex dividend is pas eind april.
  9. forum rang 7 HCohen 30 november 2023 07:16

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 05 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3676

      Gegeven: 3508

    •    Aantal posts: 5.379

    Note; zie link voor meer detials en grafieken

    Detailhandel zet bijna 5 procent meer om in oktober
    30-11-2023
    www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2023/48/detai...

    De detailhandel heeft in oktober 4,7 procent meer omgezet dan in oktober 2022, meldt het CBS.
    Het verkoopvolume bleef nagenoeg gelijk.

    De omzet van de foodsector groeide met 6,0 procent, en de omzet van de non-foodsector met 2,4 procent. Online is 2,9 procent meer omgezet dan een jaar eerder.
    De omzetcijfers zijn gecorrigeerd voor de samenstelling van koopdagen in oktober. Op sommige dagen van de week wordt meer verkocht dan op andere dagen. Zonder deze correctie was de omzet van de detailhandel 3,9 procent hoger dan in oktober 2022
  10. forum rang 7 HCohen 30 november 2023 08:23

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 05 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3676

      Gegeven: 3508

    •    Aantal posts: 5.379

    Press release | Wereldhave strengthens its credit profile and achieves 2023 financing objectives with
    new long-term funding from US Private Placement market and Belgian banks
    www.wereldhave.com/siteassets/coporat...

    30 november 2023

    Wereldhave signed the agreement which was announced in our press release of 1
    November 2023, with US institutional investors to issue US Private Placement notes (USPP)
    for an amount of USD 50 million with a tenor of seven years. Rabobank acted as sole agent
    in this transaction.

    This transaction was preceded by a similar transaction, signed on 26 July 2023, also for an
    amount of USD 50 million and with a tenor of five years. ABN AMRO Bank acted as sole
    agent in this transaction.

    The proceeds of the USPP transactions are fully swapped into euros with a fixed interest
    rate.

    Wereldhave has been very active on the USPP market since 2011 and these transactions
    are the first USPP transactions since 2017, illustrating that USPP remains a resilient source
    of funding for Wereldhave.

    In addition, Wereldhave agreed with two Belgian banks to refinance € 65 million of credit
    facilities maturing in 2024 and a new credit facility of € 20 million, respectively. The weighted
    average term of these transactions is 4.5 years.

    With the transactions, Wereldhave extends its debt maturity profile significantly. On a pro
    forma basis, the weighted average duration of the debt portfolio will increase from 3.2 years
    to almost four years    .

    All funding transactions mentioned are on an unsecured basis, maintaining Wereldhave’s
    property portfolio entirely unencumbered.

    Dennis de Vreede, CFO of Wereldhave, commented: “At the end of this year we will be more
    than half-way through our asset transformation program, and we are entering the next phase
    of our LifeCentral Strategy. Our continuing efficient access to debt capital market, as
    demonstrated by the 2023 funding successes, is key for that next phase.”
  13. forum rang 7 HCohen 30 november 2023 08:39

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 05 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3676

      Gegeven: 3508

    •    Aantal posts: 5.379

    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 30 november 2023 08:33:

    Jammer dat het afgesproken rentepercentage ontbreekt. Zal wel niet misselijk zijn.
    BE (refinance à 65 mlj en 20 mlj new credit facility met 'weighted average term of these transactions of 4.5 years') is mij onbekend.
    5.3-5.5% gok ik(?).

    Die USPP bij ABN en RABO zijn geplaatst voor 6%(average tenor 6 years),
    aldus CEO Storm in een eerdere uiting bij de Q3 presentatie;
    Quote
    Het fonds heeft dit jaar $100 miljoen aan US private placement debt (USPP) geherfinancierd, waar een rentevoet van 6% aan hangt, zo stelt Storm.
  14. forum rang 6 MOEdig Voorwaarts 30 november 2023 09:26

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 05 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2167

      Gegeven: 1640

    •    Aantal posts: 4.299

    @HCohen

    Bedankt voor je feedback. Dat zijn niet geheel onverwachte, maar toch wel pittige percentages.

    Rekening houdend met operationele en overheadkosten dreigt dan al gauw een negatieve hefboom.
  15. forum rang 7 HCohen 30 november 2023 09:37

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 05 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3676

      Gegeven: 3508

    •    Aantal posts: 5.379

    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 30 november 2023 09:26:

    @HCohen

    Bedankt voor je feedback. Dat zijn niet geheel onverwachte, maar toch wel pittige percentages.

    Rekening houdend met operationele en overheadkosten dreigt dan al gauw een negatieve hefboom.
    Zoals je al zegt, niet onverwacht (+ tijdelijk gekeken naar concensus verwachte renteontwikkeling).

    Average loan of cost is nog behapbaar en de toegenomen average maturaty zorgt voor wat zekerheid...
    Vergeet die negatieve hefboom maar imho (time will tell, ik begrijp dat je nog steeds negatief bent inzake WH?)
  16. forum rang 6 MOEdig Voorwaarts 30 november 2023 13:42

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 05 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2167

      Gegeven: 1640

    •    Aantal posts: 4.299

    quote:

    HCohen schreef op 30 november 2023 09:37:

    [...]

    Zoals je al zegt, niet onverwacht (+ tijdelijk gekeken naar concensus verwachte renteontwikkeling).

    Average loan of cost is nog behapbaar en de toegenomen average maturaty zorgt voor wat zekerheid...

    Vergeet die negatieve hefboom maar imho (time will tell, ik begrijp dat je nog steeds negatief bent inzake WH?)
    Dat vetgedrukte ben ik het mee eens, maar ik denk dat als je de nettohuuropbrengsten corrigeert voor algemene kosten de hefboom van het "nieuwe" geld op dit moment (dus afgezien van eventuele toekomstige huurverhogingen) negatief is (d.w.z. rentepercentage hoger dan "zuiver" rendement op geïnvesteerd kapitaal). En dat was hetgeen waar ik op wilde attenderen.

    Voor de rest ben ik niet per sé negatief op Wereldhave; ik denk dat ze het na de diverse "ramsj"-verkopen best redelijk gedaan hebben. Alleen als ik het vergelijk met andere spelers in dezelfde sector, zie ik aantrekkelijker alternatieven (Eurocommercial voorop).

    PS

    Ik heb zelf overigens ook positie in WEHB, omdat ik deze aantrekkelijker gewaardeerd vind (discount, LTV), hoewel het natuurlijk nog maar de vraag is hoe de toekomst voor deze "winkeldochter" er precies uit gaat zien...
  17. forum rang 7 HCohen 30 november 2023 14:15

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 05 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3676

      Gegeven: 3508

    •    Aantal posts: 5.379

    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 30 november 2023 13:42:

    [...]

    Dat vetgedrukte ben ik het mee eens, maar ik denk dat als je de nettohuuropbrengsten corrigeert voor algemene kosten de hefboom van het "nieuwe" geld op dit moment (dus afgezien van eventuele toekomstige huurverhogingen) negatief is (d.w.z. rentepercentage hoger dan "zuiver" rendement op geïnvesteerd kapitaal). En dat was hetgeen waar ik op wilde attenderen.

    Voor de rest ben ik niet per sé negatief op Wereldhave; ik denk dat ze het na de diverse "ramsj"-verkopen best redelijk gedaan hebben. Alleen als ik het vergelijk met andere spelers in dezelfde sector, zie ik aantrekkelijker alternatieven (Eurocommercial voorop).

    PS

    Ik heb zelf overigens ook positie in WEHB, omdat ik deze aantrekkelijker gewaardeerd vind (discount, LTV), hoewel het natuurlijk nog maar de vraag is hoe de toekomst voor deze "winkeldochter" er precies uit gaat zien...
    Duidelijk, dank voor je reactie.

    ECP zie ik ook als een gedegen en sterkje speler(long positie), maar vooralsnog vertaaldt dat zich nog niet ''juist'' in de koers imo
    De toekomst van de dochter zie ik in welke vorm dan ook als 'ondergeschikt aan het belang van de moeder' (heeft Storm m.i. toch goed aangepakt/ werd uiteindelijk een 'storm in een glas water', dit desondanks het sfeermaken door 'de Tijd' en wat anderen...) en ik neem bewust geen positie in de dochter omdat het wat mij betreft te illiquide is. Echter kan ik me een kleine positie in de dochter wel voorstellen(de case).
  20. Ortega 1 december 2023 10:54

    • Ortega

      Lid sinds: 03 feb 2004

      Laatste bezoek: 05 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 393

      Gegeven: 1135

    •    Aantal posts: 2.452

    Je bent me net voor HCohen... die omzet vond ik dagelijks al wat hoger. Mogen ze er nog 300.000 wegkopen :)
664 Posts
Pagina: «« 1 ... 24 25 26 27 28 ... 34 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.141
AB InBev 2 5.541
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 52.328
ABO-Group 1 25
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 267
Accsys Technologies 23 10.909
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 193
Adecco 1 1
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.871
Aedifica 3 927
Aegon 3.258 323.134
AFC Ajax 538 7.092
Affimed NV 2 6.305
ageas 5.844 109.907
Agfa-Gevaert 14 2.070
Ahold 3.538 74.353
Air France - KLM 1.025 35.304
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.056
Alfen 16 25.374
Allfunds Group 4 1.520
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 426
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.826
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 244.127
AMG 972 134.571
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.747
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 497
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.089
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 386
Arcadis 252 8.807
Arcelor Mittal 2.035 321.036
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 287
arGEN-X 17 10.362
Aroundtown SA 1 221
Arrowhead Research 5 9.751
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.663
ASML 1.766 110.927
ASR Nederland 21 4.517
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 522
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 14.216
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 67
Azerion 7 3.449