rood blauwe elepsis logo Belegger.nl
Uitgebreid zoeken

Eurocommercial Properties 2023

798 Posts
Pagina: «« 1 ... 31 32 33 34 35 ... 40 »» | Laatste | Omlaag ↓
  2. forum rang 7 Branco P 26 september 2023 12:21

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    !@#$!@! schreef op 25 september 2023 14:14:

    Ter info: Klep krijgt vandaag een verkoopadvies. (weet verder niet hoe en wat)
    Waarschijnlijk heeft een analist de koersontwikkeling van KLEP vergeleken met de peers en op basis daarvan een verkoopadvies.
    KLEP is immers heel mooi blijven liggen de afgelopen tijd.

    Misschien dat die analist ook Vonovia een downgrade gaf vandaag, om dezelfde reden
  4. forum rang 6 !@#$!@! 26 september 2023 17:52

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4554

      Gegeven: 3396

    •    Aantal posts: 20.857

    Fonds - koers - verw div 85% uitkering - verw div rend.

    ECP 20,66 1,93 9,34%
    WH 14,85 1,445 9,73%
    Klep 22,97 2,04 8,88%
    Merc 8,35 0,98 11,74%
    URW 45,67 6,24 13,66%

    URW bied nog steeds ruim 4% premie tov ECP/Klep en Merc nog maar 2%
  5. Harry wissink 27 september 2023 08:15

    • Harry wissink

      Lid sinds: 12 mrt 2021

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 35

      Gegeven: 112

    •    Aantal posts: 138

    quote:

    !@#$!@! schreef op 26 september 2023 17:52:

    Fonds - koers - verw div 85% uitkering - verw div rend.

    ECP 20,66 1,93 9,34%
    WH 14,85 1,445 9,73%
    Klep 22,97 2,04 8,88%
    Merc 8,35 0,98 11,74%
    URW 45,67 6,24 13,66%

    URW bied nog steeds ruim 4% premie tov ECP/Klep en Merc nog maar 2%
    1,93 ????
    1,60
    Manipulatie van ECP
  6. forum rang 4 DubbeltjeblijftDubbeltje 27 september 2023 09:35

    • DubbeltjeblijftDubbeltje

      Lid sinds: 21 aug 2022

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 458

      Gegeven: 120

    •    Aantal posts: 636

    quote:

    !@#$!@! schreef op 26 september 2023 17:52:

    Fonds - koers - verw div 85% uitkering - verw div rend.

    ECP 20,66 1,93 9,34%
    WH 14,85 1,445 9,73%
    Klep 22,97 2,04 8,88%
    Merc 8,35 0,98 11,74%
    URW 45,67 6,24 13,66%

    URW bied nog steeds ruim 4% premie tov ECP/Klep en Merc nog maar 2%
    Van sommige fondsen lijkt de wens eerder de vader van de verwachting...of zoiets
  7. lostcause 27 september 2023 10:47

    • lostcause

      Lid sinds: 19 feb 2020

      Laatste bezoek: 19 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92

      Gegeven: 77

    •    Aantal posts: 216

    quote:

    !@#$!@! schreef op 26 september 2023 17:52:

    Fonds - koers - verw div 85% uitkering - verw div rend.

    ECP 20,66 1,93 9,34%
    WH 14,85 1,445 9,73%
    Klep 22,97 2,04 8,88%
    Merc 8,35 0,98 11,74%
    URW 45,67 6,24 13,66%

    URW bied nog steeds ruim 4% premie tov ECP/Klep en Merc nog maar 2%
    WEHB 46.2 4.20 (Bruto) 9,05%
    ECP 20,66 1,60 (Bruto) 7,74%

    WEHB heeft een complete management wissel gehad dit jaar, wellicht onzekere toekomst.
    ECP zie ik niet meer dan 65 tot 70 procent van het directe resultaat per aandeel uitkeren de komende jaren.
  8. forum rang 7 Branco P 27 september 2023 11:20

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    !@#$!@! schreef op 26 september 2023 17:52:

    URW bied nog steeds ruim 4% premie tov ECP/Klep en Merc nog maar 2%
    Bij Merc speelt mee dat de Casino-problematiek al deels is opgelost met verkoop van enkele Hypermarkten aan Intermarché en het feit dat Casino diverse deals heeft gesloten met schuldeisers.
  9. forum rang 7 Branco P 27 september 2023 11:27

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    Harry wissink schreef op 27 september 2023 08:15:

    [...]
    1,93 ????
    1,60
    Manipulatie van ECP
    Wat is nu weer "manipulatie van ECP" ?

    Volgens mij gaat de pay out over 2023 circa 75% zijn en dan zal het 1,70 zijn.

    Ik heb in mijn lijstje zekerheidshalve wel nog 1,60 staan

    Met de huidige hogere marktrentes juich ik het toe dat het dividend lager is en aflossing op expirerende leningen hoger.

    De cash is op dit moment veeeeel waardevoller als je die gebruikt voor aflossing in plaats van dat je die uitkeert als dividend.

    Als je dat als belegger niet inziet, dan heb je geen gevoel voor risicomanagement (rendement-risico).
  10. lostcause 27 september 2023 11:54

    • lostcause

      Lid sinds: 19 feb 2020

      Laatste bezoek: 19 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92

      Gegeven: 77

    •    Aantal posts: 216

    quote:

    Branco P schreef op 27 september 2023 11:27:

    [...]

    Wat is nu weer "manipulatie van ECP" ?

    Volgens mij gaat de pay out over 2023 circa 75% zijn en dan zal het 1,70 zijn.

    Ik heb in mijn lijstje zekerheidshalve wel nog 1,60 staan

    Met de huidige hogere marktrentes juich ik het toe dat het dividend lager is en aflossing op expirerende leningen hoger.

    De cash is op dit moment veeeeel waardevoller als je die gebruikt voor aflossing in plaats van dat je die uitkeert als dividend.

    Als je dat als belegger niet inziet, dan heb je geen gevoel voor risicomanagement (rendement-risico).
    Vlg mij zijn we het daar allemaal over eens maar het ging meer over het feit dat er maar € 1.60 dividend betaald is tot nu toe en geen € 1.93. Beste om te vergelijken op basis wat er het afgelopen jaar is betaald in dividenden.
  12. Harry wissink 27 september 2023 13:28

    • Harry wissink

      Lid sinds: 12 mrt 2021

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 35

      Gegeven: 112

    •    Aantal posts: 138

    quote:

    lostcause schreef op 27 september 2023 11:54:

    [...]

    Vlg mij zijn we het daar allemaal over eens maar het ging meer over het feit dat er maar € 1.60 dividend betaald is tot nu toe en geen € 1.93. Beste om te vergelijken op basis wat er het afgelopen jaar is betaald in dividenden.
    Dat is exact wat ik bedoel ! ??waarom over 22 geen 1,60 vermelden ?
  13. forum rang 6 !@#$!@! 27 september 2023 16:51

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4554

      Gegeven: 3396

    •    Aantal posts: 20.857

    Omdat je voor het vergelijken van de waarderingen van de verschillende reits je de resultaten moet gelijktrekken voor een eerlijke vergelijking.
    Anders krijg je scheve vergelijkingen omdat ieder fonds eigen percentages hanteerd. Van 0 - 90%

    Zolang ik reits volgt blijkt dit een hele goede en consistente methode. (Wat logisch is bij dividend aandelen)
  14. forum rang 7 Branco P 27 september 2023 17:12

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    !@#$!@! schreef op 27 september 2023 16:51:

    Omdat je voor het vergelijken van de waarderingen van de verschillende reits je de resultaten moet gelijktrekken voor een eerlijke vergelijking.
    Anders krijg je scheve vergelijkingen omdat ieder fonds eigen percentages hanteerd. Van 0 - 90%

    Zolang ik reits volgt blijkt dit een hele goede en consistente methode. (Wat logisch is bij dividend aandelen)
    in principe het directe resultaat vergelijken dus. Dat is ook het zuiverst.

    Vandaag 250 stukjes ECP opgepikt. En ook heel veel ASR en NN
  16. lostcause 28 september 2023 09:24

    • lostcause

      Lid sinds: 19 feb 2020

      Laatste bezoek: 19 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92

      Gegeven: 77

    •    Aantal posts: 216

    quote:

    !@#$!@! schreef op 27 september 2023 17:18:

    Daarom staat er ook boven: verw div op basis van 85% uitkering.
    Dat geldt niet voor ECP want de target is 75%.
    www.eurocommercialproperties.com/fina...

    Dividend is met 20~25% teruggelopen sinds 2022. Met goede beweeg redenen uiteraard, maar daar kun je niet van eten, van het dividend wel.
  17. forum rang 6 !@#$!@! 28 september 2023 13:47

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4554

      Gegeven: 3396

    •    Aantal posts: 20.857

    quote:

    lostcause schreef op 28 september 2023 09:24:

    [...]

    Dat geldt niet voor ECP want de target is 75%.

    Geen enkel reit keert 85% uit. Dus van geen enkel fonds is dat het werkelijke dividend percentage.
    Kan je begrijpen waarom ik ervoor koos om het op deze manier te vergelijken als je er even over nadenkt om het proberen te begrijpen?
  18. forum rang 4 Hans 28 september 2023 15:56

    • Hans

      Lid sinds: 21 jul 2022

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 271

      Gegeven: 158

    •    Aantal posts: 576

    quote:

    Branco P schreef op 27 september 2023 17:12:

    [...]

    in principe het directe resultaat vergelijken dus. Dat is ook het zuiverst.

    Vandaag 250 stukjes ECP opgepikt. En ook heel veel ASR en NN
    Zover ik weet Branco kies jij ECP boven URW. Allebei mooie fondsen met een enorme korting.
    Mijn voornaamste reden dat mijn voorkeur uitgaat naar URW is omdat zij veel groter zijn. Wat is jou voornaamste beweegreden?
  19. forum rang 7 Branco P 29 september 2023 10:59

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    Hans schreef op 28 september 2023 15:56:

    [...]Zover ik weet Branco kies jij ECP boven URW. Allebei mooie fondsen met een enorme korting.
    Mijn voornaamste reden dat mijn voorkeur uitgaat naar URW is omdat zij veel groter zijn. Wat is jou voornaamste beweegreden?
    Ik kijk naar:
    - kwaliteit van de winkelcentra en het type winkelcentra
    - kwaliteit van het management en de beheersbaarheid/omvang van de portefeuille (dus kleinere omvang is juist goed)

    Bij URW speelt verder nog de hoge LTV en de ongelukkige bezittingen in USA. Maar ik heb wel ook een beperkte positie in URW.
  20. GJF1959 29 september 2023 17:51

    • GJF1959

      Lid sinds: 26 sep 2014

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 318

      Gegeven: 313

    •    Aantal posts: 787

    quote:

    Hans schreef op 28 september 2023 15:56:

    [...]Zover ik weet Branco kies jij ECP boven URW. Allebei mooie fondsen met een enorme korting.
    Mijn voornaamste reden dat mijn voorkeur uitgaat naar URW is omdat zij veel groter zijn. Wat is jou voornaamste beweegreden?
    En let op: URW is Frans, dus lastig met bronbelasting
  21. forum rang 4 Hans 1 oktober 2023 14:05

    • Hans

      Lid sinds: 21 jul 2022

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 271

      Gegeven: 158

    •    Aantal posts: 576

    quote:

    Branco P schreef op 29 september 2023 10:59:

    [...]

    Ik kijk naar:
    - kwaliteit van de winkelcentra en het type winkelcentra
    - kwaliteit van het management en de beheersbaarheid/omvang van de portefeuille (dus kleinere omvang is juist goed)

    Bij URW speelt verder nog de hoge LTV en de ongelukkige bezittingen in USA. Maar ik heb wel ook een beperkte positie in URW.
    Klopt wat jij zegt over URW maar de K/W is dan ook een stuk lager.
    Dat een kleinere omvang juist goed is geloof ik niet zo. Ik denk hoe groter hoe meer synergievoordelen. Ook kunnen grotere partijen scherper rentetarieven uitonderhandelen. Ook denk ik dat hele grote partijen als Vonovia bijvoorbeeld minder snel om zullen vallen hoe moeilijk zij het ook hebben.
798 Posts
Pagina: «« 1 ... 31 32 33 34 35 ... 40 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.072
AB InBev 2 5.521
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.741
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 267
Accsys Technologies 23 10.753
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 191
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.754
Aedifica 3 918
Aegon 3.258 322.881
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.297
ageas 5.844 109.895
Agfa-Gevaert 14 2.051
Ahold 3.538 74.341
Air France - KLM 1.025 35.082
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.042
Alfen 16 24.931
Allfunds Group 4 1.482
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.822
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.386
AMG 971 133.699
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.697
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.017
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 383
Arcadis 252 8.785
Arcelor Mittal 2.034 320.770
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.326
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.745
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.268
ASML 1.766 108.099
ASR Nederland 21 4.502
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 509
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.687
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.404