Kojo 26 augustus 2023 20:49 auteur info Kojo Lid sinds: 02 feb 2011 Laatste bezoek: 05 mrt 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 270 Gegeven: 1 Aantal posts: 1.015 Het klopt dat vastgoedaandelen, net als die van andere bedrijven met een hoge schuldfinanciering, lijden onder de verhoging van de rente. Centrale bankiers sturen nog steeds signalen uit dat de stijging van de rente niet ten einde is. Anderzijds handelen ze daar niet naar, daalt de inflatie en is de oververhitting van de economie ten einde. De daling van de grondstoffenprijzen fungeert daarvoor als voorspellende barometer. Daaruit mag geconcludeerd worden dat de rentestijgingen bijna ten einde lopen en er daarna een periode met dalende rente komt. Allicht al in 2024. Mijn inziens rest er dan ook niet veel tijd -hoogstens tot eind oktober bij de resultaten 3e kwartaal- om een aandeel als Aedificia goedkoop op te pikken of zijn positie erin uit te breiden. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
junkyard 27 augustus 2023 09:55 auteur info junkyard Lid sinds: 31 jul 2016 Laatste bezoek: 06 mrt 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 1096 Gegeven: 75 Aantal posts: 3.052 Dividend groei is weg bij Aedifica en het wordt oppassen voor krimp. Voor mij een zware afknapper dat dit jaar opnieuw een emissie werd doorgedrukt, ondanks de lage beurskoers. Door deze verwaterende emissie daalt het resultaat per aandeel van € 2,76 (eerste halfjaar 2023) naar € 2,09 (tweede halfjaar 2023). Dit zal niet snel verbeteren door hogere (her)financieringskosten. Over 2024 en 2025 zal het resultaat per aandeel lager zijn dan 2023.Daarnaast staat het verdienmodel van huurders onder druk, doordat inkomsten niet voldoende meestijgen met kosten en personeel moeilijk vindbaar is. De langdurige geïndexeerde huurcontracten zijn weinig waard bij huurders die in problemen zijn en een pand verlaten. Orpea is dit jaar vertrokken uit enkele Belgische panden. Dat dit vastgoed daarna wordt verkocht (ipv verhuurd aan een ander) geeft aan dat dit vastgoed niet goed uit te baten was, verkoopprijs zal flink beneden boekwaarde zijn (eind 2022) waarvoor Orpea niet volledig zal compenseren gezien hun financiële situatie.Dividend per aandeel zal hierdoor voorlopig niet toenemen, grote kans dat beleggers worden 'gedwongen' om stock dividend af te nemen (door goedkope conversie) omdat Aedifica het kapitaal binnen wil houden om balansgroei te realiseren en projecten af te ronden. Voor aandeelhouders te hopen dat de jaarlijkse emissies stoppen, anders gaat het resultaat per aandeel verder onderuit.Doordat het dividend niet langer groeit is het dus vooral de vraag of het huidige dividend aantrekkelijk is. Bij een netto dividend rendement van 5,5% vind ik dat wel meevallen en zie ik Aedifica nu niet als grote koopkans. Dit mede omdat management de weg wat kwijt lijkt te zijn, de projecten die nog steeds worden gestart leveren onvoldoende (netto) rendement bij huidige beurskoers (en bij een emissie op € 52).Dat de korte (ECB) rente volgend jaar weer zal dalen is al ingeprijsd door de markt, het is vooral de vraag of de lange rente zal dalen en daarvoor zal inflatie verder omlaag moeten (waarbij bijv. lonen niet meer verder moeten stijgen). Aanbevelingen 1 ” Quote Reageren Niet oké
zeezeiler 7 september 2023 11:33 auteur info zeezeiler Lid sinds: 01 nov 2020 Laatste bezoek: 05 mrt 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 0 Gegeven: 0 Aantal posts: 6 Betaling dividend verplaatst naar 21-05-2024??? Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Levanthus 7 september 2023 11:41 auteur info Levanthus Lid sinds: 08 mei 2018 Laatste bezoek: 06 mrt 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 48 Gegeven: 47 Aantal posts: 155 quote:zeezeiler schreef op 7 september 2023 11:33:Betaling dividend verplaatst naar 21-05-2024???heb het ook nog steeds niet binnen. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
aossa 7 september 2023 11:49 auteur info aossa Lid sinds: 23 mei 2003 Laatste bezoek: 04 mrt 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 4053 Gegeven: 3339 Aantal posts: 17.622 quote:zeezeiler schreef op 7 september 2023 11:33:Betaling dividend verplaatst naar 21-05-2024???Ik ga het nog één keer zeggen:Zie post hiervoor dd. 14 juli 2023 10:48 Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
aossa 7 september 2023 11:49 auteur info aossa Lid sinds: 23 mei 2003 Laatste bezoek: 04 mrt 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 4053 Gegeven: 3339 Aantal posts: 17.622 quote:Levanthus schreef op 7 september 2023 11:41:[...]heb het ook nog steeds niet binnen.Zie post hiervoor dd. 14 juli 2023 10:48 Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Levanthus 7 september 2023 13:39 auteur info Levanthus Lid sinds: 08 mei 2018 Laatste bezoek: 06 mrt 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 48 Gegeven: 47 Aantal posts: 155 quote:aossa schreef op 7 september 2023 11:49:[...]Zie post hiervoor dd. 14 juli 2023 10:48Doen ze ook aan inflatie correctie of dat niet? :P Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
voda 12 september 2023 10:46 auteur info voda Lid sinds: 02 dec 2005 Laatste bezoek: 06 mrt 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 93447 Gegeven: 22910 Aantal posts: 384.426 Beursblik: ABN AMRO Oddo haalt Aedifica en Cofinimmo van de kooplijstSafe havens blijven favoriet.(ABM FN-Dow Jones) ABN AMRO Oddo heeft dinsdag de adviezen voor Aedifica en Cofinimmo verlaagd van Outperform naar Neutraal. Dit bleek uit een sectorrapport van de bank.Het koersdoel voor Aedifica ging daarbij van 80,00 naar 66,00 euro en voor Cofinimmo van 105,00 naar 85,00 euro."Voor het gezondheidssegment houdt de negatieve nieuwsstroom aan", aldus de analisten van ABN AMRO. De bank heeft een voorkeur voor 'safe havens'.De favoriete vastgoedaandelen van ABN AMRO blijven de Nederlandse namen CTP en Eurocommercial Properties, met koersdoelen van 16,00 en 29,00 euro.Door: ABM Financial News.info@abmfn.nlRedactie: +31(0)20 26 28 999 Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
junkyard 12 september 2023 18:24 auteur info junkyard Lid sinds: 31 jul 2016 Laatste bezoek: 06 mrt 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 1096 Gegeven: 75 Aantal posts: 3.052 www.tijd.be/markten-live/nieuws/aande... Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Hans 12 september 2023 18:40 auteur info Hans Lid sinds: 21 jul 2022 Laatste bezoek: 06 mrt 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 271 Gegeven: 161 Aantal posts: 581 Heb vanochtend Aedifica verkocht. Moeizaam verhaal de aankomende periode. Koop ik liever wat extra CTP, Vonovia en URW. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Kojo 12 september 2023 21:27 auteur info Kojo Lid sinds: 02 feb 2011 Laatste bezoek: 05 mrt 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 270 Gegeven: 1 Aantal posts: 1.015 Ik zie het absoluut niet zo negatief in voor zorgvastgoed. Ok, er is de val van Orpea geweest, maar dat is eerder een verhaal van winstbejag, grootheidswaanzin en boerenbedrog. En het klopt dat er wel eens een uitbater van een woonzorgcentrum in moeilijkheden komt. Maar dat is vaak een kwestie van beheer. En er is een personeelstekort in de sector, maar dat is zo in meerdere sectoren. Feit is dat we steeds ouder worden, de vergrijzing sterk toeneemt en de nood aan woonzorg voor ouderen steeds groter wordt. Corona veroorzaakte leegstand, maar nu zijn er terug wachtlijsten. De bezetting is steevast dicht bij de 100%. En de inflatie heeft gezorgd voor een stevige verhoging van de ligdagprijzen. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Beursbonker 18 september 2023 17:17 auteur info Beursbonker Lid sinds: 22 feb 2021 Laatste bezoek: 05 mrt 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 5 Gegeven: 0 Aantal posts: 13 quote:Hans schreef op 12 september 2023 18:40:Heb vanochtend Aedifica verkocht. Moeizaam verhaal de aankomende periode. Koop ik liever wat extra CTP, Vonovia en URW.Verlies nemen doet pijn, maar alles wijst erop dat dit een wijze beslissing was. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
aossa 18 september 2023 17:34 auteur info aossa Lid sinds: 23 mei 2003 Laatste bezoek: 04 mrt 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 4053 Gegeven: 3339 Aantal posts: 17.622 quote:Hans schreef op 12 september 2023 18:40:... Koop ik liever wat extra CTP, Vonovia en URW.Is er nog plaats op de terp? Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
voda 25 september 2023 07:59 auteur info voda Lid sinds: 02 dec 2005 Laatste bezoek: 06 mrt 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 93447 Gegeven: 22910 Aantal posts: 384.426 Beursblik: ING voegt Azelis, Basic-Fit, DEME en Vopak toe aan favorietenlijstAedifica en TKH verwijderd van de lijst.(ABM FN) ING heeft de aandelen Azelis, Basic-Fit, DEME en Vopak toegevoegd aan de favorietenlijst, terwijl Aedifica en TKH Group juist werden verwijderd. Dit bleek maandag uit een rapport van de bank.ASM International, ASR Nederland, Brunel, D'Ieteren en UCB blijven op de favorietenlijst.Door: ABM Financial News.pers@abmfn.beRedactie: +32(0)78 486 481 Aanbevelingen 1 ” Quote Reageren Niet oké
Alfonz 29 september 2023 11:12 auteur info Alfonz Lid sinds: 04 feb 2014 Laatste bezoek: 06 mrt 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 148 Gegeven: 795 Aantal posts: 1.020 [quote alias=voda id=15012299 date=202309250759]Beursblik: ING voegt Azelis, Basic-Fit, DEME en Vopak toe aan favorietenlijstAedifica en TKH verwijderd van de lijst.(ABM FN) ING heeft de aandelen Azelis, Basic-Fit, DEME en Vopak toegevoegd aan de favorietenlijst, terwijl Aedifica en TKH Group juist werden verwijderd. Dit bleek maandag uit een rapport van de bank.ASM International, ASR Nederland, Brunel, D'Ieteren en UCB blijven op de favorietenlijst.Door: ABM Financial News.pers@abmfn.beRedactie: +32(0)78 486 481[/quoteAedifica is momenteel enkel te behouden voor het dividendrendement. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Pietje Bell 4 oktober 2023 17:35 auteur info Pietje Bell Lid sinds: 10 dec 2021 Laatste bezoek: 06 mrt 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 281 Gegeven: 140 Aantal posts: 597 Goed gedaan van ING deze keer. Koers zit nu rond de € 50,00. Verdorie wel erg laag. Zal rente wel zijn. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Beursbonker 5 oktober 2023 10:26 auteur info Beursbonker Lid sinds: 22 feb 2021 Laatste bezoek: 05 mrt 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 5 Gegeven: 0 Aantal posts: 13 De koers van Aedifica is inmiddels gezakt tot onder de prijs van de recente aandelenemissie (52 euro). Wie toen nog vertrouwen had en bijkocht (ik) zal dat vertrouwen nu ook wel kwijt zijn, neem ik aan. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Jackpot1983 8 oktober 2023 15:57 auteur info Jackpot1983 Lid sinds: 18 apr 2019 Laatste bezoek: 04 mrt 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 142 Gegeven: 324 Aantal posts: 500 quote:Beursbonker schreef op 5 oktober 2023 10:26:De koers van Aedifica is inmiddels gezakt tot onder de prijs van de recente aandelenemissie (52 euro). Wie toen nog vertrouwen had en bijkocht (ik) zal dat vertrouwen nu ook wel kwijt zijn, neem ik aan.Ik wil best een keer instappen, maar wil eerst een einde zien van de renteverhogingen. Ik vind Aedifica mooi vastgoed hebben maar een te laag rendement hebben op dit vastgoed. Ben 1 van de gelukkigen die het aandeel op 108 heeft verkocht. Je kon het aan zien komen he met de hogere rentes in het vooruitzicht. Geen positie op dit moment. Is iemand hier goed op de hoogte van de schulden en wanneer deze geherfinancierd moeten worden? Het is natuurlijk belangrijk om te weten of Aedifica niet in de problemen gaat komen met de hoge rentes. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Tenko 10 oktober 2023 12:53 auteur info Tenko Lid sinds: 24 feb 2023 Laatste bezoek: 06 mrt 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 178 Gegeven: 50 Aantal posts: 286 quote:Beursbonker schreef op 5 oktober 2023 10:26:De koers van Aedifica is inmiddels gezakt tot onder de prijs van de recente aandelenemissie (52 euro). Wie toen nog vertrouwen had en bijkocht (ik) zal dat vertrouwen nu ook wel kwijt zijn, neem ik aan.Ik blijf bijkopen aan deze bodemprijzen, het kan altijd lager maar voor een bedrijf als Aedifica vind ik dit zeker een koopwaardig tarief. Schuld is momenteel ook onder controle en rente ingedekt.Ik denk persoonlijk ook dat mensen de impact van inflatie onderschatten. (Waarde schuld verkleint, waarde vastgoed stijgt)De rente is nu even zo snel gestegen dat er een klein schokeffect is op de markt met dalende/stagnerende prijzen met dus bijhorende afwaarderingen. Rente zal echter niet zo spectaculair meer stijgen als het voorbije jaar, terwijl door inflatie de waarde van vastgoed weer terug naar boven zal stijgen. Huurinkomsten gaan blijven stijgen en als de waarde van vastgoed weer stijgt gaat de ltv ook automatisch naar beneden. Aedifica heeft ook veel recent nieuw vastgoed neergepoot wat natuurlijk alleen maar voordelig is als de prijzen van nieuwbouw verder stijgen.Daarboven het dividendvoordeel van 15% en een serieuze discount op de vastgoedwaarde maken het voor mij een koopwaardig aandeel. Aanbevelingen 1 ” Quote Reageren Niet oké
Tenko 10 oktober 2023 13:12 auteur info Tenko Lid sinds: 24 feb 2023 Laatste bezoek: 06 mrt 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 178 Gegeven: 50 Aantal posts: 286 Met 8 jaar aan huurinkomsten zou de volledige schuld van Aedifica overigens afgelost zijn. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken Europa AEX Euronext Amsterdam BRU Euronext Brussels PSE Euronext Paris LIS Euronext Lissabon CHX CBOE Europe, grote(re) EU aandelen NAV Investment Funds (NAV) Noord-Amerika NYS New York Stock Exchange OTC CBOE BZX Exchange (US) TSE Toronto Stock Exchange Kunt u een instrument niet vinden? Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code. Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze. Waar vind ik die ISIN code? Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'. Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.