Eurocommercial Properties NL0015000K93

Eurocommercial Properties 2023

1. voda 18 januari 2023 07:51

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92325

     Gegeven: 22693

   •    Aantal posts: 382.335

   Cohen & Steers iets kleiner in Eurocommercial Properties
   
   Stemrecht onder meldingsgrens.
   
   (ABM FN-Dow Jones) Cohen & Steers Capital Management heeft een iets kleiner belang in Eurocommercial Properties gemeld. Dat bleek uit een melding in het kader van de Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 13 januari 2023.
   
   Cohen & Steers meldde een kapitaalbelang van 5,12 procent met een stemrecht van 2,95 procent.
   
   Op 20 oktober vorig jaar meldde Cohen & Steers nog een kapitaalbelang van 5,52 procent met een stemrecht van 3,07 procent.
   
   Wet op het financieel toezicht
   
   De melding valt onder de Wet melding zeggenschap, die sinds 1 januari 2007 onder de overkoepelende Wet op het financieel toezicht valt. Volgens deze wet moeten aandeelhouders met een belang groter dan 3 procent elke wijziging in hun belang melden bij het overschrijden van de volgende drempelwaarden: 3, 5, 10, 15, 20, 25, 30, 40, 50, 60, 75 en 95 procent. Dit geldt zowel bij het opbouwen als het afbouwen van een belang.
   
   Door: ABM Financial News.
   
   info@abmfn.nl
   
   Redactie: +31(0)20 26 28 999
2. hjs64 18 januari 2023 09:15

   auteur info

   • hjs64

     Lid sinds: 22 nov 2016

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 716

     Gegeven: 784

   •    Aantal posts: 3.981

   quote:

   Branco P schreef op 18 januari 2023 07:45:

   [...]
   
   Op de site van de belastingdienst staat dat je het kunt “verrekenen”. Dat zou betekenen dat er wel inkomstenbelasting tegenover moet staan. Als je geen inkomsten hebt in box 1 dan kun je dividendbelasting wel nog verrekenen met je box 3 “vermogensbelasting” neem ik aan.
   
   

   Klopt.
3. voda 18 januari 2023 14:29

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92325

     Gegeven: 22693

   •    Aantal posts: 382.335

   14:04
   *Bank of America verhoogt koersdoel Eurocommercial Properties van 15,00 naar 19,00 euro
   14:04
   *Bank of America handhaaft Underperform advies op Eurocommercial Properties
4. !@#$!@! 18 januari 2023 14:36

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 01 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4540

     Gegeven: 3373

   •    Aantal posts: 20.812

   quote:

   hjs64 schreef op 18 januari 2023 09:15:

   [...]
   Klopt.
   

   Klopt niet helemaal.
   
   Ook als je in box 3 niet genoeg hebt om te verrekenen krijg je het gewoon als teruggave gestort op je rekening.
5. LTOke 18 januari 2023 15:14

   auteur info

   • LTOke

     Lid sinds: 18 jan 2021

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 314

     Gegeven: 333

   •    Aantal posts: 1.313

   Het ging over het US dividend en dan krijg je het niet teruggestort. Dan kan je het wel meenemen naar een volgend jaar.
   
   NL dividendbelasting verreken je in box 1 en krijg je altijd terug. Bij geen belasting krijg je het teruggestort.
   Buitenlandse dividendbelasting verreken je in box 3. Bij geen belasting krijg je het niet teruggestort.
   
   www.innovativetax.nl/in-de-media/het-...
   
   Oud artikel, maar systematiek werkt nog steeds zo.
6. !@#$!@! 18 januari 2023 16:37

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 01 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4540

     Gegeven: 3373

   •    Aantal posts: 20.812

   aha. Ik doelde idd op Nederlandse dividendbelasting. Maar ik wist niet eens dat er een verschil was met buitenlandse dividendbelasting. Weer wat geleerd :-) (nou vraag ik mij af of ik het dan in het verleden onterecht heb teruggekregen :-)
   
   Lees wel in jouw link: "Indien na de verrekening nog een bedrag aan buitenlandse dividendbelasting resteert kan dit ongelimiteerd vooruit worden gewenteld."
   
   Dus dan kan je het in de toekomst alsnog verrekenen. Dat is ook wel handig om te weten.
   Thanks voor de uitleg.
7. Branco P 19 januari 2023 06:54

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4019

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   Waar precies halen jullie de informatie vandaag dat NL dividendbelasting altijd teruggevraagd kan worden (in box 1)? Ik kom overal op alle websites alleen maar tegen dat je die kunt “verrekenen”. Maar jullie moeten welhaast gelijk hebben want stel dat je geen inkomsten hebt in box 1, maar wel tin box 3, dan zou je NL dividendbelasting niet meer terug kunnen vragen maar buitenlandse dividendbelasting wel nog kunnen verrekenen in box 3. Dat zou vreemd zijn natuurlijk.
8. Branco P 19 januari 2023 07:07

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4019

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   voda schreef op 18 januari 2023 14:29:

   14:04
   *Bank of America verhoogt koersdoel Eurocommercial Properties van 15,00 naar 19,00 euro
   14:04
   *Bank of America handhaaft Underperform advies op Eurocommercial Properties
   

   Dat is toch eigenlijk schokkend, hoe zo’n BoA het al jaren totaal bij het verkeerde eind heeft gehad? GS en UBS idem dito. Ik heb me er extreem aan geërgerd, maar eigenlijk hebben ze er juist voor gezorgd dat ik de aandelen destijds nog voordeliger heb kunnen oppikken. Toch blijf ik me verwonderen. De timing van dit nieuwe advies bijvoorbeeld, zo net voor ex-dividend… terwijl over een maand de updates uit de sector weer binnenkomen… wacht die dan af… toch?! En dat men nu nog steeds zo laag insteekt… blijft bijzonder.
9. !@#$!@! 19 januari 2023 12:31

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 01 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4540

     Gegeven: 3373

   •    Aantal posts: 20.812

   quote:

   Branco P schreef op 19 januari 2023 06:54:

   Waar precies halen jullie de informatie vandaag dat NL dividendbelasting altijd teruggevraagd kan worden (in box 1)? Ik kom overal op alle websites alleen maar tegen dat je die kunt “verrekenen”.
   

   Ik heb zelf het al heel vaak gedaan :-).
10. !@#$!@! 19 januari 2023 12:41

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4540

      Gegeven: 3373

    •    Aantal posts: 20.812

    quote:

    Branco P schreef op 19 januari 2023 07:07:

    [...]
    
    Dat is toch eigenlijk schokkend, hoe zo’n BoA het al jaren totaal bij het verkeerde eind heeft gehad? GS en UBS idem dito.
    

    Voor mij niet. Dat is de eerste les die ik leerde als beginnende belegger, net een jaartje of 23. Dat analisten adviezen niks waard zijn.
    Leerde daarna snel dat analisten ook gewoon de koers achterna lopen ipv andersom.
    
    Ze hebben 1 dagje invloed op de koers met een advies wijziging. Welke binnen enkele dagen weer gecorrigeerd wordt door de markt. (Zie klep bv onlangs) dus geen enkel nut om daar verder over na te denken.
    
    Daarna leerde ik ook dat zelfs de winst verwachtingen weinig waard zijn, omdat ze zelfs daarmee achter de feiten aanlopen.
    
    Ook hier geldt, er is geen complot. Gewoon incompetentie. (Net als met politiek)
    
    Wat ik wel nog steeds bizar vindt is hoeveel geld die lui verdienen voor zulke slechte analyses.
12. !@#$!@! 19 januari 2023 15:21

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4540

      Gegeven: 3373

    •    Aantal posts: 20.812

    Nou al mijn geschreven calls op 25 (op Klep) lopen toch nog gewoon waardeloos af morgen. Toch een extra 1,5% haha. Vorige week had ik voor de inflatiecijfers op donderdag nog even het idee dat het gehaald zou kunnen worden.
    
    Hoop eigenlijk op nog even een leuke stijging naar alsnog die 25/26. Dan ga ik wel weer nieuwe calls schrijven. Ben benieuwd of dat mogelijk is.
13. Branco P 19 januari 2023 20:45

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4019

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    ik heb januari-puts: 3x ABNA, BASF, Bayer, 10 x ECP (21,5 en 22), Fugro, JDE, KLEP (18,5 20,5 en 21), DSM, Vopak, URW en VON die morgen allemaal waardeloos aflopen, tenzij we meer dan ca. 3% dalen, dan moet ik er een paar afnemen (of doorrollen) maar ik heb al die aandelen sowieso eind december op hogere koersen verkocht. Ik had ook een put ASR 42 maar die heb ik kostenneutraal doorgerold naar Maart 41. En dan gaan we eens kijken wat we daarna weer gaan schrijven. Ik ben wel onnodig geld aan het verbranden door dit allemaal bij Saxo te doen. :)
    
    ik heb in december ook flink wat geld teruggekregen uit verkochte vastgoedfondsen dus zit 50% liquide momenteel.
14. !@#$!@! 20 januari 2023 13:53

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4540

      Gegeven: 3373

    •    Aantal posts: 20.812

    Hoeveel betaal je dan ?
    Ik vind vooral die maandelijkse fee echt belachelijk. Snap niet dat mensen bereid zijn die te betalen.
    
    Voor Europese opties betaal ik helaas ook €1.35 per stuk. Niet echt goedkoop.
    Wat dat betreft zijn Amerikaanse opties meestal een stuk goedkoper. Heb wel eens gehad dat ik geld toe kreeg op de transactie kosten.
    Maar vaak genoeg betaal ik maar enkele dubbeltje per contract.
    
    Maar ik heb geen maandelijkse fees verder.
    
    Krijg je eigenlijk al rente op een positief saldo bij Saxo ?
15. Branco P 20 januari 2023 15:34

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4019

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Ik betaal bij Saxo 2,75 euro per optiecontract. En idd ook een maandelijkse fee. Je krijgt nu wel rente, maar dat moet ik even verder uitzoeken, ik dacht alleen op het gedeelte boven 100.000 euro
16. !@#$!@! 20 januari 2023 15:34

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4540

      Gegeven: 3373

    •    Aantal posts: 20.812

    quote:

    Branco P schreef op 19 januari 2023 20:45:

    ik heb in december ook flink wat geld teruggekregen uit verkochte vastgoedfondsen dus zit 50% liquide momenteel.
    

    Weet je al wat je met al dat cash gaat doen dan? Waarderingen zijn nog steeds aantrekkelijk vind ik.
    
    Heb net weer even gekeken. Maar tot 2020 noteerde Klep bv eigenlijk altijd tegen een 5% dividend rendement. Dus als de situatie gaat normaliseren is dat toch een flinke koerspotentie. We praten dan toch over een stijging van minimaal 50%.
    Met krimpende retail omzetten en nakende recessie zal daar nu geen sprake van zijn.
    Maar wie weet hoe het er na de zomer uitziet?
    
    Uiteraard kan het tegenvallen. Ik zie nog steeds China in de problemen komen. VS flinke schulden. etc.
    Maar ja, daar is de huidige koers ook wel na. Geen echte reden voor een echte daling ofzo.
    Wat dat betreft lijken de kans/risico verhouding toch nog steeds positief op deze niveaus.
17. !@#$!@! 20 januari 2023 15:51

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4540

      Gegeven: 3373

    •    Aantal posts: 20.812

    quote:

    Branco P schreef op 20 januari 2023 15:34:

    Ik betaal bij Saxo 2,75 euro per optiecontract. En idd ook een maandelijkse fee. Je krijgt nu wel rente, maar dat moet ik even verder uitzoeken, ik dacht alleen op het gedeelte boven 100.000 euro
    

    Was nieuwsgierig, dus heb even opgezocht.
    Vrij vermogen per valutarekening* Berekening
    Minder dan 100.000 EUR Saxo Benchmark rente** minus 3% met een minimum van 0%
    100.000 – 1.000.000 EUR Saxo Benchmark rente** minus 1,5% met een minimum van 0%
    1.000.000 EUR of meer Saxo Benchmark rente** minus 1% met een minimum van 0
    
    De huidige benchmark is 1.9%
    Dus pas boven de 100.000 krijg je 0.4% bij Saxo.
    
    Dus ook hier is IB een stuk beter. Die bied namelijk Benchmark - 0.5% boven de 10.000
    Nu dus 1.4%
    
    Dus naast je maandelijkse fee tot €600 per jaar, mis je ook nog eens minimaal €1500 rente op je saldo tot een ton.
    Daarboven wordt het nog meer.
    Nu gaat de rente nog verder omhoog en dan ga je dus €2500 rente mislopen + fee.
    Dan kost een rekening bij Saxo minimaal €3000 per jaar. ppppfffff
    
    (ik heb voor het eerst in mijn leven een (flink) cashsaldo op mijn rekening door alle geschreven putopties haha)
18. LTOke 20 januari 2023 16:12

    auteur info

    • LTOke

      Lid sinds: 18 jan 2021

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 314

      Gegeven: 333

    •    Aantal posts: 1.313

    DG is nog steeds aan het afrekenen rondom het dividend.
    Dividendbelasting terug gekregen op de oude tenaamstelling.
    Op de nieuwe naam dividend positief, Dividend Herinvestering (niet eerder gezien) negatief en nog eens dividendbelasting.
    Het zal wel.....

    Bijlage:
19. Branco P 20 januari 2023 17:30

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4019

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    !@#$!@! schreef op 20 januari 2023 15:51:

    [...]
    
    Was nieuwsgierig, dus heb even opgezocht.
    Vrij vermogen per valutarekening* Berekening
    Minder dan 100.000 EUR Saxo Benchmark rente** minus 3% met een minimum van 0%
    100.000 – 1.000.000 EUR Saxo Benchmark rente** minus 1,5% met een minimum van 0%
    1.000.000 EUR of meer Saxo Benchmark rente** minus 1% met een minimum van 0
    
    De huidige benchmark is 1.9%
    Dus pas boven de 100.000 krijg je 0.4% bij Saxo.
    
    Dus ook hier is IB een stuk beter. Die bied namelijk Benchmark - 0.5% boven de 10.000
    Nu dus 1.4%
    
    Dus naast je maandelijkse fee tot €600 per jaar, mis je ook nog eens minimaal €1500 rente op je saldo tot een ton.
    Daarboven wordt het nog meer.
    Nu gaat de rente nog verder omhoog en dan ga je dus €2500 rente mislopen + fee.
    Dan kost een rekening bij Saxo minimaal €3000 per jaar. ppppfffff
    
    (ik heb voor het eerst in mijn leven een (flink) cashsaldo op mijn rekening door alle geschreven putopties haha)
    

    Het is net iets anders, je krijgt op dit moment bij Saxo rente als je meer dan 100.000 vrij vermogen hebt. Jij krijgt die rente dan wel meteen over het gehele bedrag. Zit je onder 100.000 dan krijg je dus niks. Eigenlijk vrij opmerkelijk. Zouden ze in geldnood zitten? ;-) Je uitstaande marginverplichting moet je van je kassaldo aftrekken.
20. Branco P 20 januari 2023 17:45

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4019

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    !@#$!@! schreef op 20 januari 2023 15:34:

    [...]
    
    Weet je al wat je met al dat cash gaat doen dan? Waarderingen zijn nog steeds aantrekkelijk vind ik.
    
    Heb net weer even gekeken. Maar tot 2020 noteerde Klep bv eigenlijk altijd tegen een 5% dividend rendement. Dus als de situatie gaat normaliseren is dat toch een flinke koerspotentie. We praten dan toch over een stijging van minimaal 50%.
    Met krimpende retail omzetten en nakende recessie zal daar nu geen sprake van zijn.
    Maar wie weet hoe het er na de zomer uitziet?
    
    Uiteraard kan het tegenvallen. Ik zie nog steeds China in de problemen komen. VS flinke schulden. etc.
    Maar ja, daar is de huidige koers ook wel na. Geen echte reden voor een echte daling ofzo.
    Wat dat betreft lijken de kans/risico verhouding toch nog steeds positief op deze niveaus.
    

    Ik heb geen haast, ik wil de cash weer herinvesteren, eventueel eens een huis kopen als de huizenprijzen dit jaar serieus zakken, waar ik wel op hoop. Ik vind een KLEP en een ECP ook nog steeds aantrekkelijk geprijsd, maar het zijn op dit moment niet meer de buitenkansjes (zoals tijdens corona) en ik houd er ook rekening mee dat de beurzen ook dit jaar weer volatiel zullen zijn.
21. !@#$!@! 20 januari 2023 18:44

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4540

      Gegeven: 3373

    •    Aantal posts: 20.812

    quote:

    Branco P schreef op 20 januari 2023 17:30:

    [...]
    Het is net iets anders, je krijgt op dit moment bij Saxo rente als je meer dan 100.000 vrij vermogen hebt. Jij krijgt die rente dan wel meteen over het gehele bedrag. Zit je onder 100.000 dan krijg je dus niks. Eigenlijk vrij opmerkelijk. Zouden ze in geldnood zitten? ;-) Je uitstaande marginverplichting moet je van je kassaldo aftrekken.
    

    www.home.saxo/-/media/documents/regio...