Eurocommercial Properties 2022

1. sparenbas 29 september 2022 10:29

   auteur info

   • sparenbas

     Lid sinds: 18 jul 2008

     Laatste bezoek: 03 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 39

     Gegeven: 9

   •    Aantal posts: 236

   Ik heb nog even gekeken naar het Franse OPCI regime en Belgische B-REIT regime of daar aandeelhouderseisen gesteld worden waardoor een verval van de Nederlandse FBI status bij ECP toch invloed heeft. Maar dat is niet het geval. Dus inderdaad, impact voor ECP lijkt nihil te zijn (al blijft mijn vorige vraag daarmee onbeantwoord - waarom ECP dan toch de FBI status.gebruikte).
2. Picton 29 september 2022 18:12

   auteur info

   • Picton

     Lid sinds: 28 okt 2014

     Laatste bezoek: 04 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 244

     Gegeven: 1013

   •    Aantal posts: 857

   quote:

   sparenbas schreef op 29 september 2022 10:29:

   Ik heb nog even gekeken naar het Franse OPCI regime en Belgische B-REIT regime of daar aandeelhouderseisen gesteld worden waardoor een verval van de Nederlandse FBI status bij ECP toch invloed heeft. Maar dat is niet het geval. Dus inderdaad, impact voor ECP lijkt nihil te zijn (al blijft mijn vorige vraag daarmee onbeantwoord - waarom ECP dan toch de FBI status.gebruikte).
   

   Misschien hadden ze die status nog omdat ze voorheen (2006) nog voor 6% aan bezittingen hadden in Nederland.....
   
   - Vier bedrijfspanden
   - één kantoorgebouw
3. !@#$!@! 29 september 2022 20:26

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 04 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4554

     Gegeven: 3398

   •    Aantal posts: 20.856

   Het hoofdkantoor is nog steeds in Nederland. Dus het is volgens mij een Nederlandse beleggingsinstelling met bezittingen in Zweden, Belgie, Frankrijk en Italie.
4. Hans2021 30 september 2022 15:49

   auteur info

   • Hans2021

     Lid sinds: 08 nov 2020

     Laatste bezoek: 04 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1891

     Gegeven: 2351

   •    Aantal posts: 3.969

   Koers momenteel 20,12 euro. Stijging 6 %. Stil draadje.
5. Branco P 30 september 2022 18:16

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 04 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   Picton schreef op 29 september 2022 18:12:

   [...]
   
   Misschien hadden ze die status nog omdat ze voorheen (2006) nog voor 6% aan bezittingen hadden in Nederland.....
   
   - Vier bedrijfspanden
   - één kantoorgebouw
   

   Dat zou het kunnen zijn!
6. Branco P 30 september 2022 18:17

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 04 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   Hans2021 schreef op 30 september 2022 15:49:

   Koers momenteel 20,12 euro. Stijging 6 %. Stil draadje.
   

   En +7,27% geëindigd.
   
   De rente vloog deze week alle kanten op. Niet normaal.
   
   Zijn er nog lieden (buiten mijzelf) die hun posities in vastgoedfondsen hebben durven uitbreiden?
7. Zitzak500 30 september 2022 20:40

   auteur info

   • Zitzak500

     Lid sinds: 29 jun 2020

     Laatste bezoek: 04 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 247

     Gegeven: 266

   •    Aantal posts: 618

   quote:

   Branco P schreef op 30 september 2022 18:17:

   [...]
   
   En +7,27% geëindigd.
   
   De rente vloog deze week alle kanten op. Niet normaal.
   
   Zijn er nog lieden (buiten mijzelf) die hun posities in vastgoedfondsen hebben durven uitbreiden?
   

   Ja op 19,00, maar die zijn inmiddels ook alweer de deur uit :)
   Had op 20,92 ook een flinke hap gekocht, zoals altijd veel te vroeg. Hopelijk stijgt ie dus nog even door.
   
   Afgelopen 3 dagen zijn echt heel bizar geweest trouwens (binnen mijn portefeuille dan).
   Woensdag van diep rood, naar best wel dikke plus. Donderdag diep diep diep rood. Vandaag groen groen groen. Ik weet het niet meer.
8. hjs64 30 september 2022 21:19

   auteur info

   • hjs64

     Lid sinds: 22 nov 2016

     Laatste bezoek: 04 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 716

     Gegeven: 784

   •    Aantal posts: 3.981

   quote:

   Branco P schreef op 30 september 2022 18:17:

   [...]
   
   En +7,27% geëindigd.
   
   De rente vloog deze week alle kanten op. Niet normaal.
   
   Zijn er nog lieden (buiten mijzelf) die hun posities in vastgoedfondsen hebben durven uitbreiden?
   

   Vandaag niet, maar heb wat ECP op 19 binnengekregen en wat Kleppies op 17. Heb nu doorlopende verkooporders op 21 voor ECP en 19 voor Klep staan. Heb nog een kooporder in ECP op 17,25 uitstaan, maar die heeft het dus niet gehaald.
9. Branco P 30 september 2022 21:51

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 04 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   Zitzak500 schreef op 30 september 2022 20:40:

   [...]
   
   Ja op 19,00, maar die zijn inmiddels ook alweer de deur uit :)
   Had op 20,92 ook een flinke hap gekocht, zoals altijd veel te vroeg. Hopelijk stijgt ie dus nog even door.
   
   Afgelopen 3 dagen zijn echt heel bizar geweest trouwens (binnen mijn portefeuille dan).
   Woensdag van diep rood, naar best wel dikke plus. Donderdag diep diep diep rood. Vandaag groen groen groen. Ik weet het niet meer.
   

   Mooi :)
   
   Ik ben ook deels blij en deels nog zuur op sommige posities. De rente heeft deze week wel ook echt extreme dingen gedaan. Niet normaal. Misschien dat de handelscomputers ook even de weg kwijt waren. Vandaag is het bovendien einde van het kwartaal, dat zou ook nog iets gedaan kunnen hebben met de markt. En dan die FBI hectiek er ook nog overheen...
10. Branco P 30 september 2022 21:54

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    hjs64 schreef op 30 september 2022 21:19:

    [...]
    Vandaag niet, maar heb wat ECP op 19 binnengekregen en wat Kleppies op 17. Heb nu doorlopende verkooporders op 21 voor ECP en 19 voor Klep staan. Heb nog een kooporder in ECP op 17,25 uitstaan, maar die heeft het dus niet gehaald.
    

    Mooi hoor. Ook KLEP gewoon op 17. Dat is op meer dan 10% dividendrendement. Voor een prachtbedrijf.
    
    Wordt vervolgd.. volgende week! :)
12. sparenbas 1 oktober 2022 04:40

    auteur info

    • sparenbas

      Lid sinds: 18 jul 2008

      Laatste bezoek: 03 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 39

      Gegeven: 9

    •    Aantal posts: 236

    quote:

    Picton schreef op 29 september 2022 18:12:

    [...]
    
    Misschien hadden ze die status nog omdat ze voorheen (2006) nog voor 6% aan bezittingen hadden in Nederland.....
    
    - Vier bedrijfspanden
    - één kantoorgebouw
    

    Een FBI-status is niet iets dat je aanvraagt, je voldoet aan de voorwaarden of niet. Kan in theorie ieder jaar anders zijn. Waarom zou je een FBI status handhaven met de daaraan verbonden voorwaarden (oa de uitdelingsverplichting, maximale financieringsgrens) als je er geen voordeel van hebt ? Zou een goede vraag voor de jaarvergadering zijn.
13. Alfonz 1 oktober 2022 10:33

    auteur info

    • Alfonz

      Lid sinds: 04 feb 2014

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 148

      Gegeven: 795

    •    Aantal posts: 1.020

    quote:

    Branco P schreef op 30 september 2022 18:17:

    [...]
    
    En +7,27% geëindigd.
    
    De rente vloog deze week alle kanten op. Niet normaal.
    
    Zijn er nog lieden (buiten mijzelf) die hun posities in vastgoedfondsen hebben durven uitbreiden?
    

    Persoonlijk wacht ik nog met aankopen, te veel onzekerheden in de markten voor vastgoed....Er is momenteel nog geen bodem in zicht en de paniekverkopen moeten volgens mij nog gebeuren....
14. Zitzak500 1 oktober 2022 12:42

    auteur info

    • Zitzak500

      Lid sinds: 29 jun 2020

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 247

      Gegeven: 266

    •    Aantal posts: 618

    De koers gaat alle kanten op, in die zin inderdaad veel "onzekerheid".
    
    Aan de andere kant: is bestaand vastgoed momenteel niet juist heel erg safe en een goede belegging? Door stagnatie van nieuw vastgoed, vanwege de huidige extreem hoge bouwkosten, bouwprojecten die niet van de grond komen vanwege (wettelijke/juridische/economische) onzekerheid, steeds lastiger financieerbaar. Wordt bestaand vastgoed daardoor niet juist schaarsers en daardoor aantrekkelijker en waardevoller? Ja, je moet het ook nog kunnen verhuren, maar in de basis heb je "goud" in handen.
15. !@#$!@! 3 oktober 2022 10:39

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4554

      Gegeven: 3398

    •    Aantal posts: 20.856

    twitter.com/PPGMacro/status/157654377...
    
    Op dit moment lijkt de geldhoeveelheid weer te krimpen. Dus goede kans dat inflatie over zijn top is.
    Het is even de loonontwikkeling afwachten in de komende recessie , vanwege de krapte op de arbeidsmarkt, maar ik zie de rentes gewoon weer dalen over 1 - 2 jaar.
    Dan zal een normalisering van de koopkracht door dalende energieprijzen natuurlijk een extra impuls geven.
    
    Dus voor de lange termijn zijn reits ook nu nog steeds een mooi koopje op deze niveaus.
16. Erwin S 3 oktober 2022 13:30

    auteur info

    • Erwin S

      Lid sinds: 09 nov 2017

      Laatste bezoek: 21 nov 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 251

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 1.420

    quote:

    !@#$!@! schreef op 3 oktober 2022 10:39:

    twitter.com/PPGMacro/status/157654377...
    
    Op dit moment lijkt de geldhoeveelheid weer te krimpen. Dus goede kans dat inflatie over zijn top is.
    Het is even de loonontwikkeling afwachten in de komende recessie , vanwege de krapte op de arbeidsmarkt, maar ik zie de rentes gewoon weer dalen over 1 - 2 jaar.
    Dan zal een normalisering van de koopkracht door dalende energieprijzen natuurlijk een extra impuls geven.
    
    Dus voor de lange termijn zijn reits ook nu nog steeds een mooi koopje op deze niveaus.
    

    Mee eens, de rentes zullen weer gaan dalen omdat het 'moet'. Veel particulieren liggen aan het infuus (lees te hoge hypotheek) en door de gascrises zullen meer mensen aan het infuus (van de overheid) komen te liggen. Afhankelijk van de politiek (blijft het WEF kabinet aan de macht) zal de rente zich stabiliseren en aanpassen aan de 'normale' marktomstandigheden'.
    
    Er zal nog veel turbulentie aankomen. Via de makelaardij (winkelmakelaardij) hoor ik negatieve maar ook positieve geluiden. De beleggers in woningen in NL haken nu (sinds paar weken massaal) af. Ik Duitsland wordt nagenoeg niet meer in woningbouw geïnvesteerd door institutionele partijen, dit is vanaf ongeveer mei/juni jl. vanwege gascrisis icm rente.
17. Erwin S 3 oktober 2022 14:13

    auteur info

    • Erwin S

      Lid sinds: 09 nov 2017

      Laatste bezoek: 21 nov 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 251

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 1.420

    @ Branco, ik had wat willen oppikken rond de 17.00-17.50 maar heb het gemist vanwege drukte. Er zijn veel fondsen momenteel die koopwaardig zijn.
18. Erwin S 3 oktober 2022 14:39

    auteur info

    • Erwin S

      Lid sinds: 09 nov 2017

      Laatste bezoek: 21 nov 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 251

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 1.420

    Confinimmo lijkt mij een aantrekkelijk aandeel momenteel. Een eigen vermogen per aandeel van 109 euro per 31.12.2021 met een dividend van 6.00 (2021) Koers nu 83.50
    Ik ken het aandeel niet. iemand ervaring met dit aandeel?
19. Branco P 3 oktober 2022 16:50

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Omdat het een Belgisch aandeel is heb ik me er nooit in verdiept. Te veel dividendbelasting die je kwijt bent. Voor de korte termijn kan het zeker interessant zijn (als trade). Gaskosten zullen m.i. weer dalen en de rente was even doorgeschoten vorige week en komt nu weer iets naar beneden.
20. hjs64 3 oktober 2022 17:41

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    ECP is mooi blijven liggen vandaag na de stijging van vrijdag. Valt me mee, aanbod is goed opgevangen.
21. Branco P 3 oktober 2022 19:35

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Komt door de rentes, die zijn vandaag echt fors gedaald