Care Property Invest BE0974273055

Forum Care Property Invest geopend

1. Tonydwi 25 juni 2021 17:47

   auteur info

   • Tonydwi

     Lid sinds: 31 okt 2014

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 241

     Gegeven: 60

   •    Aantal posts: 1.133

   Uitst. Aandelen25.804.456 Er zijn nu 3.714.155 nieuwe aandelen erbij gekomen.De resultaten van Care Property Invest over het eerste kwartaal van 2021 lagen volledig in lijn met de verwachtingen. De aangepaste EPRA nettowinst steeg met 24,8% op jaarbasis tot 6,2 miljoen euro, wat een EPRA winst per aandeel van 0,24 euro oplevert, 4,7% meer dan een jaar eerder. De schuldgraad kwam uit op 44,9%, wat ruimte laat voor de financiering van de uitbreidingsplannen ter waarde van 200 miljoen euro die de schuldgraad tegen eind 2021 op ‘amper’ 50% zouden brengen. De vastgoedgroep rapporteert net als de sectorgenoten geen Covid-effecten en die risico's nemen dan ook nog eens snel af. Het aandeel blijft daarom met overtuiging één van de favorieten van KBC Securities met een “Kopen”-advies en 38 euro koersdoel.
2. Tonydwi 25 juni 2021 18:53

   auteur info

   • Tonydwi

     Lid sinds: 31 okt 2014

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 241

     Gegeven: 60

   •    Aantal posts: 1.133

   De resultaten van Care Property Invest over het eerste kwartaal van 2021 lagen volledig in lijn met de verwachtingen. De aangepaste EPRA nettowinst steeg met 24,8% op jaarbasis tot 6,2 miljoen euro, wat een EPRA winst per aandeel van 0,24 euro oplevert, 4,7% meer dan een jaar eerder. De schuldgraad kwam uit op 44,9%, wat ruimte laat voor de financiering van de uitbreidingsplannen ter waarde van 200 miljoen euro die de schuldgraad tegen eind 2021 op ‘amper’ 50% zouden brengen. De vastgoedgroep rapporteert net als de sectorgenoten geen Covid-effecten en die risico's nemen dan ook nog eens snel af. Het aandeel blijft daarom met overtuiging één van de favorieten van KBC Securities met een “Kopen”-advies en 38 euro koersdoel.
   
   Kwartaalresultaten CP Invest
   
   De gecorrigeerde EPRA nettowinst steeg met 24,8% op jaarbasis tot 6,2 miljoen euro, terwijl KBC Securities mikte op 6,3 miljoen euro. De EPRA-winst per aandeel lag met 0,24 euro niet enkel 4,7% hoger dan een jaar geleden, maar tevens pal op de schattingen. Die cijfers bouwen voort op een sterke stijging van de huurinkomsten (+26% op jaarbasis tot 10,1 miljoen euro), in lijn met de verwachting (10,3 miljoen euro) en gesteund door wijzigingen in de samenstelling van de groep en enkele indexeringen.
   
   De algemene kosten daalden met 10% op jaarbasis tot 2,1 miljoen euro, maar gecorrigeerd voor eenmalige voorzieningen voor beheersbonussen in het eerste kwartaal van 2020 (ca. 500.000 euro) stegen ze eigenlijk met 15% op jaarbasis. Dat lijkt heel wat, maar het cijfer ligt wel in lijn met de prognoses, onder meer omdat het gemiddelde personeelsbestand steeg van 12,4 naar 19,4 voltijdse medewerkers. De overige bedrijfsopbrengsten en -kosten (die zijn altijd volatiel) bedroegen 84.600 euro, 92% lager dan een jaar eerder toen er een hoge bijdrage werd geboekt in het kader van het project "De Stille Meers" in Middelkerke.
   
   Het resultaat vóór portefeuilleresultaat steeg met 16,2% op jaarbasis tot 8,1 miljoen euro (verwacht: 8,3 miljoen euro). Waardeaanpassingen van de investeringsportefeuille voegden 2,8 miljoen euro toe, terwijl de nettorentelasten 16% hoger gingen tot 1,8 miljoen euro; dat houdt een gemiddelde rentevoet van 2,06% in, vlot 32 basispunten minder dan een jaar eerder. Die cijfers lagen net zoals de betaalde belastingen eveneens netjes in lijn met de verwachtingen.
   
   Alles bij elkaar genomen bedroeg de gecorrigeerde EPRA nettowinst zo’n 6,2 miljoen euro, of 24,8% meer dan een jaar eerder en voldoende om de verhoopte 6,3 miljoen euro te halen. De EPRA winst per aandeel steeg met 4,7% tot 0,24 euro. De lagere stijging van de winst per aandeel dan de nettowinst is het gevolg van de verwatering met 12 miljoen aandelen door een scrip dividend, de plaatsing van nieuwe aandelen bij institutionele investeerders (ABO) en de bijdrage in nature die in januari 2021 werd gedaan.
   
   Balans met potentieel
   
   De schuldratio kwam uit op 44,9%, wat een robuuste 137 basispunten lager is dan begin 2021, maar wel iets boven de geschatte 44,5%. De daling is logisch te verklaren door de inbreng in nature ter waarde van 42 miljoen euro (van het verzorgingstehuisactiva in Attert in januari 2021).
   
   Het plafond van het MTN-programma (Medium Term Note) werd ondertussen verhoogd van 200 naar 300 miljoen euro. Op 31 maart stond er 118 miljoen euro aan ‘commercial paper’ uit en 21 miljoen euro aan obligaties (die volledig gedekt zijn), wat gelijk staat aan 40% van de totale netto financiële schuld van 350 miljoen euro (met een gemiddelde looptijd van 6,3 jaar en gedekt ten belope van 91,79%). Het ‘commercial paper’ programma kan momenteel doorgerold worden aan een aantrekkelijk tarief van 10 basispunten
   
   CP Invest kan door deze financiering nog zo'n 310 miljoen euro investeren alvorens de schuldratio van 60% bereikt zal worden (dat is het niveau waarop de schuldconvenanten gebaseerd zijn).
   
   Eind maart kwam de reële waarde van de investeringsportefeuille uit op 603,2 miljoen euro, 69,3 miljoen euro boven het niveau van eind 2020. Het grootste deel van die stijging is te verklaren is door de bijdrage in nature van Attert (42 miljoen euro). De schuldratio op basis van de faire waarde van de financiële leasingvorderingen bedroeg 41,29%, dik 31 basispunten lager dan op het einde van 2020.
   
   Wat de liquiditeit betreft, wordt het bedrijf slechts geconfronteerd met 32,4 miljoen euro die in 2021 op vervaldag komt, waarvan 93% (ongeveer 30 miljoen euro) kan worden verlengd naar goeddunken door het management.
   
   Vooruitzichten voor 2021
   
   Het management sleutelt niet aan zijn eerder gestelde financiële vooruitzichten en blijft daarom mikken op een stijging van de EPRA winst per aandeel met 1% op jaarbasis tot 1 euro en een dividend van meer dan 0,82 euro (tegenover 0,8 euro in 2020).
   
   Gebaseerd op geschatte nettohuurinkomsten van ca. 43 miljoen euro, inclusief nog aan te kondigen fusies en overnames, meent analist Wido Jongman dat dit zeer conservatief is. Die doelstelling is zelfs al haalbaar zonder extra investeringen, die door KBC Securities op 65 miljoen euro worden geschat in 2021. Inclusief de reeds aangekondigde pijplijn kan dat de investeringsportefeuille in 2021 op 200 miljoen euro brengen (zonder daarbij grote portfoliodeals mee te rekenen), wat betekent dat het bedrijf in 2021 gemiddeld 24 miljoen euro extra zal moeten investeren (met een verondersteld rendement van 5,2%).
   
   KBC Securities over Care Property Invest
   
   Analist Wido Jongman beschouwt de prognose voor 2021 (met een stabiele EPRA winst op jaarbasis) als zeer conservatief en is van mening dat CP Invest die doelstelling met gemak zal behalen, zelfs zonder bijkomende fusies en overnames die in 2021 meteen rendement kunnen opleveren. En een scenario zonder overnames lijkt erg onwaarschijnlijk.
   
   Opmerkelijk is wel dat de aandelenkoers heeft het veel minder goed gedaan heeft dan die van vergelijkbare bedrijven in de sector van beursgenoteerd zorgvastgoed (denk aan aandelen zoals Aedifica, Cofinimmo), terwijl het in 2021 ook 7 à 8% minder goed presteerde dan de overkoepelende Europese EPRA Development Index.
   
   Daarvoor kan analist Wido Jongman geen verklaring vinden, ook niet omdat CP Invest net zoals sectorgenoten geen Covid-effecten optekent en daarbij meent dat deze risico's snel afnemen. Het aandeel blijft bij KBC Securities in elk geval opgenomen in de lijst met favoriete Benelux-aandelen. Het huis herhaalt dan ook het koersdoel van 38 euro en “Kopen”-advies.
3. Tonydwi 17 juli 2021 08:54

   auteur info

   • Tonydwi

     Lid sinds: 31 okt 2014

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 241

     Gegeven: 60

   •    Aantal posts: 1.133

   Care Property Invest breidt haar Spaanse vastgoedportefeuille uit
   
   Schoten, België - 16 juli 2021
   
   Gisteren ondertekende Care Property Invest de overeenkomst onder opschortende voorwaarden voor haar vierde project op de Spaanse markt. Het project 'Solimar Tavernes Blanques' is een nog te ontwikkelen woonzorgcentrum in Tavernes Blanques, een buitenwijk van Valencia.
4. Tonydwi 17 juli 2021 08:58

   auteur info

   • Tonydwi

     Lid sinds: 31 okt 2014

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 241

     Gegeven: 60

   •    Aantal posts: 1.133

   Care Property Invest geeftverleden week ook het herontwikkelingsproject 'Margaritha Maria Kerk' in Tilburg (provincie Noord-Brabant) afgerond en haar operationele vastgoedportefeuille in Nederland verder uitgebouwd.koers nu rond de €28
5. Tonydwi 4 september 2021 07:21

   auteur info

   • Tonydwi

     Lid sinds: 31 okt 2014

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 241

     Gegeven: 60

   •    Aantal posts: 1.133

   CP Invest presteert zoals verwacht in eerste jaarhelft
   
   De resultaten van CP Invest voor het tweede kwartaal waren volledig in lijn met de verwachtingen. De nettohuurinkomsten bedroegen 20,6 miljoen euro, een toename met 21,7% (voornamelijk als gevolg van wijzigingen in de consolidatiekring). De overheadkosten stegen slechts met 5,8% tot 3,9 miljoen euro. Het resultaat vóór portefeuilleresultaat steeg met 17% tot 16,8 miljoen euro. Het aangepaste EPRA nettoresultaat steeg met 22,7% tot 13,2 miljoen euro. CP Invest verhoogde de EPRA winstverwachting.
   
6. voda 6 september 2021 09:23

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92329

     Gegeven: 22693

   •    Aantal posts: 382.335

   Advies van Berenberg over Care Property Invest
   Beurshuis Berenberg
   Aandeel Care Property Invest
   Datum 06 september 2021
   Advies Kopen
   Koersdoel 33,00 EUR
   
   Detail advies
   (Trivano.com) - Op 6 september 2021 hebben de analisten van Berenberg hun beleggingsadvies voor Care Property Invest (CPINV; ISIN: BE0974273055) herhaald. Het advies van Berenberg voor Care Property Invest blijft "kopen".
   
   Het koersdoel wordt door de analisten verhoogd van 31,50 EUR naar 33,00 EUR.
   
   Op 9 maart 2021 publiceerde Care Property Invest zijn jaarresultaten.
7. voda 10 september 2021 06:50

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92329

     Gegeven: 22693

   •    Aantal posts: 382.335

   Care Property koopt Belgische woonzorgcentrum
   
   Door ABM Financial News op donderdag 9 september 2021
   Views: 1.326
   
   (ABM FN) Care Property Invest heeft een woonzorgcentrum in de Brusselse gemeente Elsene gekocht. Dit liet de zorgvastgoedinvesteerder donderdagavond weten.
   
   Het centrum moet nog gebouwd worden, en het gaat om een investering van ongeveer 11,6 miljoen euro.
   
   Voor de uitbating slaat Care Property Invest voor de achtste keer de handen ineen met de Belgische zorgexploitant Vulpia Care groep.
8. voda 27 september 2021 12:31

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92329

     Gegeven: 22693

   •    Aantal posts: 382.335

   EO Care Property: 'We kijken naar Ierland of Spanje' (De Belegger on Tour)
   Vorige week maandag vond in Leuven een nieuwe editie plaats van De Belegger on Tour. CEO Peter Van Heukelom van Care Property Invest
   CPINV
   -0,90%
   , de specialist in woonzorgvastgoed, had het onder meer over de plannen voor een verdere Europese expansie, buiten Nederland om.
   
   Graag hierheen:
   
   youtu.be/5rvd1g_7VCQ
   
   www.tijd.be/markten-live/live-blog/ko...
9. [verwijderd] 18 oktober 2021 09:10

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Beste forum leden,
   
   Ik zit nu bijna een jaar in care property invest en heb enkele vragen.
   ten eerste, de resultaten en de toekomstige projecten zijn steeds positief, waarom vertaald dit zich niet in groenere koersen?
   Ten tweede, wanneer schatten jullie of door wat zou de koers kunnen uitbreken?
   
   Alvast bedankt
10. Kousie 18 oktober 2021 16:46

    auteur info

    • Kousie

      Lid sinds: 24 apr 2001

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 263

      Gegeven: 4

    •    Aantal posts: 2.235

    Van dat uitbreken weet natuurlijk niemand.
    Ik blijf lekker zitten. Doe ik al wat langer trouwens en naar tevredenheid.
    Zo'n 3% dividend jaarlijks oppikken en wat koerswinst.
    Ik beschouw dit fonds als een stabiele factor in mijn portefeuille.
    
12. wouter1652 8 november 2021 13:46

    auteur info

    • wouter1652

      Lid sinds: 22 feb 2018

      Laatste bezoek: 30 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 13

      Gegeven: 60

    •    Aantal posts: 128

    Dag allemaal
    
    Morgen tussentijdse verklaring 3de kwartaal 2021 na beurstijd.
    Hoop we zullen goede nieuws krijgen.
    Gr
    W/
13. Nick74 8 november 2021 19:43

    auteur info

    • Nick74

      Lid sinds: 05 nov 2020

      Laatste bezoek: 11 okt 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 14

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 68

    Ik ga morgen nog een pakketje bijkopen, eentje voor de lange termijn.
14. [verwijderd] 9 november 2021 21:17

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    En,nu? schreef op 18 oktober 2021 09:10:

    Beste forum leden,
    
    Ik zit nu bijna een jaar in care property invest en heb enkele vragen.
    ten eerste, de resultaten en de toekomstige projecten zijn steeds positief, waarom vertaald dit zich niet in groenere koersen?
    Ten tweede, wanneer schatten jullie of door wat zou de koers kunnen uitbreken?
    
    Alvast bedankt
    

    Elk moment.
    Morgen D-day.
    Geduld, maar verwacht geen grote schommelingen. Dit is een aandeel voor de LT
15. [verwijderd] 10 november 2021 09:30

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dag iedereen,
    
    Wat is er net gebeurd? Ik dacht dat de koers sterk zou stijgen.
    Een daling van 2 procent? Met een vermelding op Bolero van care prop.in.right ex 101121.
    Is dit een inkoop recht voor nieuwe aandelen?
    Sorry voor de newbie vragen.
16. voda 10 november 2021 09:55

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92329

      Gegeven: 22693

    •    Aantal posts: 382.335

    Advies van Berenberg over Care Property Invest
    Beurshuis Berenberg
    Aandeel Care Property Invest
    Datum 10 november 2021
    Advies Kopen
    Koersdoel 33,00 EUR
    
    Detail advies
    (Trivano.com) - Op 10 november 2021 hebben de analisten van Berenberg hun beleggingsadvies voor Care Property Invest (CPINV; ISIN: BE0974273055) herhaald. Het advies van Berenberg voor Care Property Invest blijft "kopen".
    
    De analisten behouden hun koersdoel van 33,00 EUR.
    
    Op 9 november 2021 publiceerde Care Property Invest kwartaalcijfers.
17. wouter1652 10 november 2021 12:17

    auteur info

    • wouter1652

      Lid sinds: 22 feb 2018

      Laatste bezoek: 30 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 13

      Gegeven: 60

    •    Aantal posts: 128

    quote:

    En,nu? schreef op 10 november 2021 09:30:

    Dag iedereen,
    
    Wat is er net gebeurd? Ik dacht dat de koers sterk zou stijgen.
    Een daling van 2 procent? Met een vermelding op Bolero van care prop.in.right ex 101121.
    Is dit een inkoop recht voor nieuwe aandelen?
    Sorry voor de newbie vragen.
    

    Wat de daling betreft had de markt mss iets beter verwacht. Alles cijfers zijn in het groen maar niet genoeg voor de markt.
    Voor die inkoop recht, vreemd, ik lees niets daarover op hun site en bij mij op KT niets aangekondigd.
    Wordt vervolgd.
    Gr
    W/
18. Jesspelized 10 november 2021 13:36

    auteur info

    • Jesspelized

      Lid sinds: 24 apr 2020

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 8

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 27

    Ex dividend vandaag? 60 cent
19. Nick74 10 november 2021 15:41

    auteur info

    • Nick74

      Lid sinds: 05 nov 2020

      Laatste bezoek: 11 okt 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 14

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 68

    Inderdaad ex-dividend vandaag, een beetje een vreemde dag. stijgt de koers nu op de cijfers ?
    Weet iemand wanneer het dividend wordt uitbetaald ?
20. Jesspelized 10 november 2021 16:38

    auteur info

    • Jesspelized

      Lid sinds: 24 apr 2020

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 8

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 27

    quote:

    Nick74 schreef op 10 november 2021 15:41:

    Inderdaad ex-dividend vandaag, een beetje een vreemde dag. stijgt de koers nu op de cijfers ?
    Weet iemand wanneer het dividend wordt uitbetaald ?
    

    Met koers op 26,55 = 0% vandaag. Slot gisteren op 27,25, is dus 70 cent ex dividend (ipv 60 cent)
    
    Geen idee wanneer uitbetaling plaats heeft.
21. Styno252 11 november 2021 07:29

    auteur info

    • Styno252

      Lid sinds: 15 dec 2019

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 9

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 17

    quote:

    Jesspelized schreef op 10 november 2021 16:38:

    [...]
    
    Met koers op 26,55 = 0% vandaag. Slot gisteren op 27,25, is dus 70 cent ex dividend (ipv 60 cent)
    
    Geen idee wanneer uitbetaling plaats heeft.
    

    Op bolero staat er 12/11/21 dus morgen al precies.