Forum Wereldhave Belgium geopend

1. Kojo 18 oktober 2021 20:44

   auteur info

   • Kojo

     Lid sinds: 02 feb 2011

     Laatste bezoek: 05 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 270

     Gegeven: 1

   •    Aantal posts: 1.015

   Het verbaast me telkens weer dat de koers van een aandeel opvallend stijgt of daalt in aanloop naar de bekendmaking van resultaten terwijl men veel lager kan kopen of hoger kan verkopen in de weken daarvoor en er geen objectieve redenen zijn om spectaculaire cijfers te verwachten. In het geval van Wereldhave Belgium wist elkeen vooraf dat Q3 een herstel zal laten zien en stukken beter moet zijn dan Q2. Hiermee sluit ik me aan bij Jonathanvm, maar wel met het gevoel dat er in dergelijke gevallen toch wat insiders aan het handelen zijn, al of niet rechtstreeks.
2. DJ o Harry 19 oktober 2021 10:21

   auteur info

   • DJ o Harry

     Lid sinds: 04 jan 2020

     Laatste bezoek: 06 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 109

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 1.089

   laat ons inderdaad hopen dat de Q3 cijfers morgen goed zijn en dat we inderdaad terug boven de 50 gaan, en eventueel een hoger dividend mogen verwachten
3. dirk_b 20 oktober 2021 18:25

   auteur info

   • dirk_b

     Lid sinds: 18 okt 2010

     Laatste bezoek: 19 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 5

     Gegeven: 1

   •    Aantal posts: 153

   Persbericht
   20 oktober 2021, 05:45 CEST
   TERUG NAAR GOEDE BEZOEKERSAANTALLEN IN DE WINKELCENTRA, GOEDE PRESTATIES VAN DE HUURDERS VAN DE PORTEFEUILLE EN BEVESTIGING VAN DE INDICATIE VAN RESULTAAT PER AANDEEL.
   
   Netto huurresultaat stijgt met € 1,4 mln tot € 38,6 mln per 30 september 2021;
   Lichte stijging van de reële waarde van de portefeuille vastgoedbeleggingen ten opzichte van 30 juni 2021 (+€ 2,9 mln of +0,3%);
   Stabiliteit van de EPRA-bezettingsgraad van de winkelcentra (96,0%) ten opzichte van 30 juni 2021 (96,2%);
   Hoge invorderingspercentage (96,7%) voor het derde kwartaal 2021;
   Bevestiging van de indicatie van netto resultaat van kernactiviteiten per aandeel op € 4,30.
   Persbericht Trading update 30 september 2021
4. molenveld 20 oktober 2021 18:29

   auteur info

   • molenveld

     Lid sinds: 28 dec 2020

     Laatste bezoek: 22 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 10

     Gegeven: 7

   •    Aantal posts: 29

   Desondanks stelt men een nettoresultaat van kernactiviteiten van €4,30 per aandeel in het vooruitzicht (waarvan na Q3 reeds €3,31 verwezenlijkt). Dan zal een dividend van 4,00 reeds meer dan 90% payout vergen.
   
   Maar dit lijkt me zeer conservatief geschat (slechts 0,99 p/a in Q4, dat is zo slecht als Q2 2020 en Q2 2021). Is men hier (te) voorzichtig, of komen er nog verrassingen op ons af?
5. Kojo 20 oktober 2021 21:00

   auteur info

   • Kojo

     Lid sinds: 02 feb 2011

     Laatste bezoek: 05 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 270

     Gegeven: 1

   •    Aantal posts: 1.015

   Wereldhave garandeert, behoudens onvoorziene omstandigheden, een nettoresultaat van de kernactiviteiten van € 4,30. Dat betekent dat men ervan uitgaat dat dit het minimale nettoresultaat zal zijn. Met een payout van 90% betekent dat aan de huidige koers wel een dividend van rond de 8% bruto. En voor wie tijdig instapte aan koersen onder de € 40 komt men al gauw in de buurt van 10% en meer bruto. Kortom, dit is hoogrentende obligatie met beperkt risico en uitzicht op meerwaarden. Wat de koers ook doet, ik koester mijn stukken en zal er geen afstand van nemen.
6. bankwerker 20 oktober 2021 22:16

   auteur info

   • bankwerker

     Lid sinds: 02 mrt 2016

     Laatste bezoek: 17 dec 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 79

     Gegeven: 216

   •    Aantal posts: 228

   quote:

   Kojo2 schreef op 20 oktober 2021 21:00:

   Wereldhave garandeert, behoudens onvoorziene omstandigheden, een nettoresultaat van de kernactiviteiten van € 4,30. Dat betekent dat men ervan uitgaat dat dit het minimale nettoresultaat zal zijn. Met een payout van 90% betekent dat aan de huidige koers wel een dividend van rond de 8% bruto. En voor wie tijdig instapte aan koersen onder de € 40 komt men al gauw in de buurt van 10% en meer bruto. Kortom, dit is hoogrentende obligatie met beperkt risico en uitzicht op meerwaarden. Wat de koers ook doet, ik koester mijn stukken en zal er geen afstand van nemen.
   

   Helemaal mee eens ! Ik hou ze ook nog een hele tijd!
7. [verwijderd] 21 oktober 2021 04:03

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   net verstandig om hun prognose van 4,30 te bevestigen!
   
   Ze gaan zich uiteraard geen twee kwartalen aan dezelfde steen stoten en de lat net iets te optimistisch leggen. Uiteraard gaan ze het vierde kwartaal vlot meer van 1 euro/aandeel winst halen. M.i. zal het eindresultaat heel dicht tegen 4,50 euro liggen en zal het dividend dan opnieuw 4,00 euro bedragen.
   
   Rekening houdende met de miljoenen huurtoegiften voor dit jaar moet de winst volgend jaar zeker terug 4,80 à 5,00 euro evolueren en ook een hoger dividend.
   
   Dus inderdaad een heel mooie langetermijn belegging met een reëel opwaarts koerspotentieel!
8. HCohen 21 oktober 2021 11:22

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 06 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3659

     Gegeven: 3492

   •    Aantal posts: 5.354

   quote:

   dirk_b schreef op 20 oktober 2021 18:25:

   Persbericht
   20 oktober 2021, 05:45 CEST
   TERUG NAAR GOEDE BEZOEKERSAANTALLEN IN DE WINKELCENTRA, GOEDE PRESTATIES VAN DE HUURDERS VAN DE PORTEFEUILLE EN BEVESTIGING VAN DE INDICATIE VAN RESULTAAT PER AANDEEL.
   
   Netto huurresultaat stijgt met € 1,4 mln tot € 38,6 mln per 30 september 2021;
   Lichte stijging van de reële waarde van de portefeuille vastgoedbeleggingen ten opzichte van 30 juni 2021 (+€ 2,9 mln of +0,3%);
   Stabiliteit van de EPRA-bezettingsgraad van de winkelcentra (96,0%) ten opzichte van 30 juni 2021 (96,2%);
   Hoge invorderingspercentage (96,7%) voor het derde kwartaal 2021;
   Bevestiging van de indicatie van netto resultaat van kernactiviteiten per aandeel op € 4,30.
   Persbericht Trading update 30 september 2021
   

   Toch even hierbij als aanvulling de bij het persbericht horende (mini-) rapportage, er staan imo enkele interessante details in;
   www.wereldhavebelgium.com/siteassets/...
   
   Eigen vermogen, intrinsieke waarde en financieringsbeleid
   Het eigen vermogen bedroeg € 654,2 mln per 30 september 2021 (€ 644,5 mln per 30 juni 2021). Deze stijging heeft te maken
   met het resultaat dat gedurende het kwartaal gegenereerd werd.
   De intrinsieke waarde per aandeel (totaal eigen vermogen / aantal aandelen), inclusief de winst van het lopende boekjaar, is
   toegenomen tot € 75,27 per 30 september 2021 (€ 74,15 per 30 juni 2021).
   De Vennootschap heeft een gemiddelde duur van haar financieringsstructuur van 3,3 jaar en een gemiddelde financieringskost
   op 2021 van 1,25%.
   Op 30 september 2021 is de schuldgraad gedaald naar 29,1% (29,9% op 30 juni 2021), wat bijkomende ruimte biedt om nieuwe
   investeringen aan te gaan
   
   Kantorenportefeuille
   Tijdens het derde kwartaal is de EPRA-bezettingsgraad van de kantorenportefeuille licht gestegen tot 75,5% op 30 september
   2021 (74,7% op 30 juni 2021), hoofdzakelijk door het afsluiten van 2 nieuwe huurcontracten.
9. Hopende 21 oktober 2021 11:31

   auteur info

   • Hopende

     Lid sinds: 01 mei 2021

     Laatste bezoek: 06 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 199

     Gegeven: 53

   •    Aantal posts: 2.618

   wel geen extra interesse op het aandeel , met toch redelijk stabiele vooruitzichten
10. HCohen 21 oktober 2021 11:42

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3659

      Gegeven: 3492

    •    Aantal posts: 5.354

    quote:

    Hopende schreef op 21 oktober 2021 11:31:

    wel geen extra interesse op het aandeel , met toch redelijk stabiele vooruitzichten
    

    Vraag is voor nu sektorgerelateerd(als smallcapper imho te klein om daar op eigen kracht een werkelijk verschil in te maken).
    Daarnaast; door de verwevenheid met WHA(moeder/ grootaandeelhouder) wordt de groei vooralsnog geremd.
    
    Zodra WHA stabiliseert en de grote short-belangen daarin afgebouwd zullen worden, zal de koers WHB m.i. nog flink stijgen/ de discount gaan afnemen. Dit zeker als de LTV WHA gaat dalen(groei en inflatie-indexering).
12. [verwijderd] 21 oktober 2021 13:16

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    vandaag wel een negatieve markt en na de koersstijging van de laatste dagen zijn wat winstnemingen sell on the news ook geen verrassing he.
    
    Ik denk dat de trend de komende maanden toch opwaarts gaat zijn eens de KT-traders er wat uit zijn. Nieuwe corona-opstoot geeft bijkomend nog een kleine onzekerheid waardoor men momenteel nog niet voluit in WEHB durft te gaan denk ik. Maar nieuwe strenge lockdownachtige maatregelen naar de winkels en horeca toe verwacht ik m.i. toch niet meer.
13. Hopende 21 oktober 2021 16:15

    auteur info

    • Hopende

      Lid sinds: 01 mei 2021

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 199

      Gegeven: 53

    •    Aantal posts: 2.618

    quote:

    ggvfan schreef op 21 oktober 2021 13:16:

    vandaag wel een negatieve markt en na de koersstijging van de laatste dagen zijn wat winstnemingen sell on the news ook geen verrassing he.
    
    Ik denk dat de trend de komende maanden toch opwaarts gaat zijn eens de KT-traders er wat uit zijn. Nieuwe corona-opstoot geeft bijkomend nog een kleine onzekerheid waardoor men momenteel nog niet voluit in WEHB durft te gaan denk ik. Maar nieuwe strenge lockdownachtige maatregelen naar de winkels en horeca toe verwacht ik m.i. toch niet meer.
    

    en nergens veel commentaar gekomen ook , in de tijd niets speciaal vermeld of beursduivel of heel summier
14. HCohen 21 oktober 2021 21:52

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3659

      Gegeven: 3492

    •    Aantal posts: 5.354

    quote:

    Hopende schreef op 21 oktober 2021 16:15:

    [...]
    
    en nergens veel commentaar gekomen ook , in de tijd niets speciaal vermeld of beursduivel of heel summier
    

    Toch wel, een vermelding op bloomberg.com;
    www.bloomberg.com/press-releases/2021...
    Business
    Wereldhave Belgium: Trading update 30 September 2021
    20 octobre 2021, 17:45 UTC+2
    
    BACK TO GOOD FOOTFALL IN THE SHOPPING CENTRES, GOOD PERFORMANCE OF THE
    PORTFOLIO TENANTS AND CONFIRMATION OF THE INDICATION OF THE RESULT PER SHARE.
    
    • Increasing net result from core activities per share by € 1.4 mln to € 38.6
    mln as of 30 September 2021;
    • Slight increase in the fair value of the investment properties portfolio
    compared to 30 June 2021 (+€ 2.9 mln or +0.3%);
    • Stable EPRA occupancy rate in shopping centres (96.0%) compared to 30 June
    2021 (96.2%);
    • High percentage of receivables collection (96.7%) for the third quarter of
    2021;
    • Confirmation of the indication of the net result from core activities per
    share to € 4.30.
    
    Attachment
    
    * Trading update Q32021
15. Kojo 3 november 2021 20:29

    auteur info

    • Kojo

      Lid sinds: 02 feb 2011

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 270

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 1.015

    Het ziet ernaar uit dat de koers nog lang rond (onder) de € 50 zal noteren. De eerstvolgende boost kan verwacht worden bij de jaarresultaten, de daaropvolgende wordt de dividenduitkering over 2021. Rustig op de schap laten liggen en niet meer omkijken lijkt me de beste beleggingswijze.
16. voda 4 november 2021 18:23

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 93455

      Gegeven: 22910

    •    Aantal posts: 384.451

    PERSBERICHT: Benoeming van Ingrid Theuninck als nieuwe CFO van Wereldhave Belgium NV
    De Raad van Bestuur van Wereldhave Belgium NV kondigt de benoeming aan van mevrouw Ingrid Theuninck*, tot Chief Financial Officer van Wereldhave Belgium NV. Haar benoeming gaat in op 8 november 2021.
    
    Bijlage
    
    -- Persbericht - Benoeming van Ingrid Theuninck als nieuwe CFO van
    Wereldhave Belgium ml-eu.globenewswire.com/Resource/Down...
17. DJ o Harry 7 november 2021 07:53

    auteur info

    • DJ o Harry

      Lid sinds: 04 jan 2020

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 109

      Gegeven: 2

    •    Aantal posts: 1.089

    quote:

    Kojo2 schreef op 3 november 2021 20:29:

    Het ziet ernaar uit dat de koers nog lang rond (onder) de € 50 zal noteren. De eerstvolgende boost kan verwacht worden bij de jaarresultaten, de daaropvolgende wordt de dividenduitkering over 2021. Rustig op de schap laten liggen en niet meer omkijken lijkt me de beste beleggingswijze.
    

    als ze onder de 50 blijven tot aan het dividend kunnen we goedkoper nieuwe aandelen krijgen, dit is ergens een pluspunt niet?
18. DJ o Harry 7 november 2021 07:56

    auteur info

    • DJ o Harry

      Lid sinds: 04 jan 2020

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 109

      Gegeven: 2

    •    Aantal posts: 1.089

    [Modbreak IEX: Gelieve inhoudelijk te reageren, bericht is bij dezen verwijderd. Waarschuwing.]
19. molenveld 7 november 2021 15:13

    auteur info

    • molenveld

      Lid sinds: 28 dec 2020

      Laatste bezoek: 22 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 10

      Gegeven: 7

    •    Aantal posts: 29

    quote:

    DJ o Harry schreef op 7 november 2021 07:53:

    Als ze onder de 50 blijven tot aan het dividend kunnen we goedkoper nieuwe aandelen krijgen, dit is ergens een pluspunt niet?
    

    Ja en nee. Een keuzedividend is een kapitaalverhoging, en als deze gebeurt bij lage koersen is de verwatering groter (= meer nieuwe aandelen die in de toekomst dividendgerechtigd zijn). Je krijgt als aandeelhouder die intekent op het keuzedividend evenredig meer aandelen, zodat beide effecten elkaar opheffen.
20. Will€m 9 november 2021 22:18

    auteur info

    • Will€m

      Lid sinds: 06 okt 2020

      Laatste bezoek: 13 jul 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 7

    www.vrt.be/vrtnws/nl/2021/11/09/shopp...
21. DJ o Harry 18 november 2021 15:13

    auteur info

    • DJ o Harry

      Lid sinds: 04 jan 2020

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 109

      Gegeven: 2

    •    Aantal posts: 1.089

    Wat gaan de strengere maatregels doen aan wereldhave ,zouden we dit jaar nog de 50 zien of gaat de koers blijven schommelen rond de 47 & 48 ?