tom de belegger schreef op 25 januari 2021 14:05:
Dat is nergens bewezen en/of feitelijk onderbouwd.
Ombouwen tot woningen is een eenmalige investering waar nu op de markt nagenoeg gratis geld voor opgehaald kan worden(zonder emissie) waarna vervolgens de waardes nagenoeg ieder jaar relatief hard kunnen groeien, als je naar de woning prijzen de laatste 100 jaar kijkt.
Ook leuk met de krediet beoordelingen e.d. Maar denk je echt dat een bank/instantie nou gaat zeggen, sorry jongens jullie beoordeling zakt, hierdoor gaan de rentes omhoog en drukken we jullie(bewust) de afgrond in met de kans op een executie veilig van winkelvastgoed waarbij dat nu zeer moeilijk te slijten 'kan' zijn? Nee, dat lijkt mij niet reeel tenzij ze vooraf al een koper hebben die er aanzienlijk beter voor staat dan unibail.
Als ik daar zo kort in de markt kijk, zijn die er niet en kom je gauw uit bij kleinere spelers die dergelijke portefeuilles niet aankunnen.
Het nieuwe bestuur is en word echt 5 stappen beter, denkt vooruit, weet wat ze doen en gaan geen fouten meer maken zoals de overname van westfield waarmee de 'grotere ellende' begonnen is.