ECP 2020

1. voda 25 maart 2020 07:48

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 11 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 94709

     Gegeven: 23095

   •    Aantal posts: 386.658

   *Berenberg handhaaft Houden advies op Eurocommercial
   07:47
   *Berenberg verlaagt koersdoel Eurocommercial van 23,00 naar 14,15 euro
   
   Bron Binck
2. Branco P 25 maart 2020 09:35

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 11 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   zonder onderbouwing of toelichting van Berenberg vooralsnog
3. [verwijderd] 25 maart 2020 10:22

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   het koersdoel is gezakt omdat de koers gezakt is. koersdoelen volgen altijd de koers, niet andersom.
4. Branco P 25 maart 2020 11:06

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 11 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   heb weer een klein plukje bijgekocht, had weer wat middelen ter beschikking
5. Chessplayer1992 25 maart 2020 11:48

   auteur info

   • Chessplayer1992

     Lid sinds: 15 nov 2018

     Laatste bezoek: 29 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 447

     Gegeven: 153

   •    Aantal posts: 1.479

   Ik ook ... Afgelopen dagen behoorlijke winst gemaakt, twijfel om bijna toch weer wat te verkopen ... En nu langzaam ook een portefeuille in SPG aan het opbouwen. Ook sterk signaal dat het management daar heel sterk bijkoopt.
6. [verwijderd] 25 maart 2020 13:28

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Branco P schreef op 25 maart 2020 11:06:

   heb weer een klein plukje bijgekocht, had weer wat middelen ter beschikking
   

   Ik ook plukje van 1000 stuks. Geloof heilig in het business model, maar dat gedoe over duur vreemd vermogen...
   
   
7. pnobels 25 maart 2020 19:31

   auteur info

   • pnobels

     Lid sinds: 04 okt 2011

     Laatste bezoek: 11 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 5

     Gegeven: 11

   •    Aantal posts: 25

   www.tijd.be/ondernemen/retail/winkels...
8. hjs64 25 maart 2020 19:56

   auteur info

   • hjs64

     Lid sinds: 22 nov 2016

     Laatste bezoek: 11 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 716

     Gegeven: 784

   •    Aantal posts: 3.981

   Lijkt me simpel, huurders waar je best vanaf wil, knalhard opstellen, dokken of eruit. Huurders die je graag wilt behouden, kun je wat coulanter zijn.
9. Branco P 26 maart 2020 07:43

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 11 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   Ik denk niet dat er op dit moment veel huurders zijn waar je graag vanaf wilt. Misschien die ene eeuwige lastpak, maar 99,9% van je huurders wil je uiteraard gewoon behouden. Je kunt eigenlijk maar 1 ding doen en dat is om huurders die erom vragen een uitstel van betaling te geven. Achteraf kun je dan afspraken maken daarover. Formeel ligt het risico bij de huurder (iig volgens NL en Duits Huurrecht, dus zal in andere landen ook zo zijn) maar in de praktijk ligt de wereld stil en dat betekent: huurders uitstel van betaling. Verhuurders ook uitstel van betaling van hypotheekrente en vaste lasten. Dat is gewoon de realiteit en daarom hebben overheden steunmaatregelen getroffen.
   
   Dus voor nu: hopen dat Corona z.s.m. onder controle is, of liefst verdwenen, zodat het normale leven weer op gang komt
10. [verwijderd] 26 maart 2020 11:39

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Branco P schreef op 26 maart 2020 07:43:

    Ik denk niet dat er op dit moment veel huurders zijn waar je graag vanaf wilt. Misschien die ene eeuwige lastpak, maar 99,9% van je huurders wil je uiteraard gewoon behouden. Je kunt eigenlijk maar 1 ding doen en dat is om huurders die erom vragen een uitstel van betaling te geven. Achteraf kun je dan afspraken maken daarover. Formeel ligt het risico bij de huurder (iig volgens NL en Duits Huurrecht, dus zal in andere landen ook zo zijn) maar in de praktijk ligt de wereld stil en dat betekent: huurders uitstel van betaling. Verhuurders ook uitstel van betaling van hypotheekrente en vaste lasten. Dat is gewoon de realiteit en daarom hebben overheden steunmaatregelen getroffen.
    
    Dus voor nu: hopen dat Corona z.s.m. onder controle is, of liefst verdwenen, zodat het normale leven weer op gang komt
    

    Het positieve aan ECP is ondertussen dat iedereen die Corona kan krijgen in Italie het ondertussen wel al te pakken heeft gehad. Dan kan alles gewoon weer open ;)
12. pnobels 26 maart 2020 12:50

    auteur info

    • pnobels

      Lid sinds: 04 okt 2011

      Laatste bezoek: 11 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5

      Gegeven: 11

    •    Aantal posts: 25

    www.businessinsider.nl/huur-winkelket...
13. hjs64 26 maart 2020 13:03

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 11 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    Bevalt me wel, gewoon dokken dus anders komen we met een honkbalknuppel langs.
14. Branco P 26 maart 2020 14:48

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 11 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Even realistisch jongens. Wat ga je als verhuurder nu écht doen als huurders zoals Primark en ZARA je vertellen dat ze nu even de huurbetaling uitstellen? Ga je dan advocaten inschakelen of huurcontracten opzeggen? Neen. Het enige wat je kunt doen is tegen je bank zeggen dat de rentebetaling ook even uitgesteld wordt en verder moeten we nu gewoon even wachten totdat de winkels weer open mogen.
    
    De huurverplichting vervalt niet. Het risico ligt in de basis bij de huurder. Maar als een huurder geen omzet maakt, kan hij ook niks betalen. Ja 1 maandje wellicht, maar op dit moment is niet bekend hoeveel maandjes het zullen worden. Dat is nu eenmaal de realiteit. Daarom is de dividenduitkering even op hold gezet. Ook dat is logisch.
    
    Even afwachten dus. En als je denkt dat het allemaal wel goed komt, dan is de huidige koers van ECP wellicht attractief. Maar het blijft koffiedik kijken op het moment.
    
    
15. hjs64 26 maart 2020 15:04

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 11 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    Zoals ik al schreef direct met een honkbalknuppel langsgaan, zal ze leren ;).
16. pnobels 26 maart 2020 16:29

    auteur info

    • pnobels

      Lid sinds: 04 okt 2011

      Laatste bezoek: 11 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5

      Gegeven: 11

    •    Aantal posts: 25

    Laat ons er maar van uit gaan dat het dividend dit jaar zal dienen om huurders tegemoet te komen...
17. hjs64 26 maart 2020 17:46

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 11 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    quote:

    pnobels schreef op 26 maart 2020 16:29:

    Laat ons er maar van uit gaan dat het dividend dit jaar zal dienen om huurders tegemoet te komen...
    

    He, wat soft, mijn benadering zal wel wat te bot zijn ;). Vooruit dan maar.
18. Marco19 26 maart 2020 20:37

    auteur info

    • Marco19

      Lid sinds: 15 mrt 2004

      Laatste bezoek: 11 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 239

      Gegeven: 108

    •    Aantal posts: 1.937

    De zweedse centra/winkels zijn nog geheel open?
    
    Wat denken jullie; hoe lang zullen de centra in Frankrijk/Italië dichtblijven? Ik schat tm juli. Gezien de vele besmettingen/doden zullen ze eerder langer wachten....ik schat in dat er ca een half jaar huur ingeleverd moet worden.
    Daarbij zal het iets lastiger zijn met de heronderhandelingen met retailers. Ik verwacht na de Corona-crisis een permanente huurdaling van minimaal 10%.
19. Marco1962 27 maart 2020 05:10

    auteur info

    • Marco1962

      Lid sinds: 12 jul 2017

      Laatste bezoek: 07 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1383

      Gegeven: 1245

    •    Aantal posts: 2.403

    Wat zou ik graag bij kopen waarom ik heb het lef niet? Misschien zie ik beren op de weg.
20. Chessplayer1992 27 maart 2020 08:10

    auteur info

    • Chessplayer1992

      Lid sinds: 15 nov 2018

      Laatste bezoek: 29 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 447

      Gegeven: 153

    •    Aantal posts: 1.479

    Heineken heeft de huur van haar horeca objecten voor april en mei kwijtgescholden. Maar daarna gewoon weer de volledige mep waarschijnlijk ... En ze hebben een groter belang, als de zaken omvallen, verliezen ze Heineken marktaandeel en afzet.
21. Branco P 27 maart 2020 08:19

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 11 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    Chessplayer1992 schreef op 27 maart 2020 08:10:

    Heineken heeft de huur van haar horeca objecten voor april en mei kwijtgescholden. Maar daarna gewoon weer de volledige mep waarschijnlijk ... En ze hebben een groter belang, als de zaken omvallen, verliezen ze Heineken marktaandeel en afzet.
    

    Dat is niet wat ik lees over Heineken. Uitstel van huurbetaling geven ze aan huurders...
    
    www.missethoreca.nl/restaurant/nieuws...