Branco P schreef op 17 augustus 2019 11:52:
Iedereen weet dat URW de allerbeste grote winkelcentra van Europa heeft. Interessante vergelijking die URW zelf maakt met hun "peers" waaruit tevens blijkt dat vooral Wereldhave (Peer 1) en toch ook wel Kleppiere (Peer 5) een flink aantal "mindere kwaliteit" winkelcentra in portefeuille heeft. En daar ligt het aandachtspunt, wat mij betreft met name bij Wereldhave, die veel "twijfelachtige" winkelcentra in portefeuille heeft die in de problemen zouden kunnen gaan komen.. Verder valt aan de hand van de vergelijking nog te concluderen dat ECP (Peer 3) géén winkelcentra in de slechtere regionen bezit. En daar gaat het hier met name om: géén twijfelachtige objecten in portefeuille hebben.
Nu kan URW wel steeds zo veel nadruk leggen op hun geweldige Europese winkelportefeuille, maar dat is oude koeien uit de sloot halen. Bij URW ligt het aandachtspunt wat mij betreft op de winkelcentra in de VS. Die aankoop is mij tot op de dag van vandaag één groot raadsel. URW heeft alleen maar Top-Europees spul en dan kopen ze er in de VS ineens een hele hoop "regional Malls" bij. Onbegrijpelijk! Het tweede raadsel voor mij is waarom URW in hemelsnaam de namen van haar fantastische Europese Winkelcentra nu aan het veranderen is in namen met "Westfield" erin verwerkt (zoals bijvoorbeeld Westfield Mall of the Netherlands). Daarmee hevelen ze in mijn optiek alleen maar het "slechtere" imago van de relatief slecht presterende winkelcentra in de VS over naar Europa. Het zou mij ook niks verbazen wanneer op termijn de naam van het bedrijf veranderd wordt van U-R-W in Westfield. De eenheidsworst-strategie die in de VS wellicht werkt, die werkt in Europese landen volgens mij niet. Daarvoor speelt nationalisme in de Europese landen (Fr, Nl, Dld, Sp, It, etc) een veel te grote rol. Europa is geen VS.
Disclaimer: Ik heb mijn positie in URW vorige week gehalveerd (op koers 123 euro) na het nieuws over JCPennys en Macy's. En met Sears gaat het op het moment ook belabberd. Daarop ben ik de plattegronden van de Westfield Centra in de VS gaan bekijken en het viel mij op dat het gemiddelde centra zo'n 3 warenhuizen huisvest waarbij de namen Sears en JCPenny's heel erg vaak voorkomen en in bijna ieder centra stond ook een warenhuis unit leeg. "Store comming soon" staat er dan steeds in die units. Hopelijk werkt URW op dit moment aan een grote deal met Primark of wat mij betreft huisvesten ze een goede supermarkt/hypermarktketen (een Walmart heeft goede resultaten laten zien) in de centra. Als ze met een dergelijk nieuws naar buiten komen (bijvoorbeeld: URW sluit overeenkomst met Partij x voor >10 winkelcentra in de VS) dan ga ik mijn positie weer wat uitbreiden.