rood blauwe elepsis logo Belegger.nl
Uitgebreid zoeken

Wereldhave 2019

4.713 Posts
Pagina: «« 1 ... 111 112 113 114 115 ... 236 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Senior 1936 30 juli 2019 10:46

    • Senior 1936

      Lid sinds: 16 nov 2014

      Laatste bezoek: 05 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 172

      Gegeven: 125

    •    Aantal posts: 1.447

    WHV-dividend is bijgeschreven en de koers zakt veel verder dan je in zo'n situatie zou kunnen verwachten naar 20,18 ( - 3,17%). Is dat nu wel of niet een koopmoment of zakt de koers nog verder door en doe ik er beter aan om tot morgen te wachten? Wat een dilemma ........
  2. forum rang 4 alida1 30 juli 2019 10:58

    • alida1

      Lid sinds: 13 nov 2010

      Laatste bezoek: 04 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 622

      Gegeven: 223

    •    Aantal posts: 3.568

    quote:

    Senior 1936 schreef op 30 juli 2019 10:46:

    WHV-dividend is bijgeschreven en de koers zakt veel verder dan je in zo'n situatie zou kunnen verwachten naar 20,18 ( - 3,17%). Is dat nu wel of niet een koopmoment of zakt de koers nog verder door en doe ik er beter aan om tot morgen te wachten? Wat een dilemma ........
    Geachte senio, als u geboortejaar 1936 is dan zijn aandelen waar het op de lange termijn weer goed mee kan komen geen dilemma meer. Over andere dingen nadenken op die leeftijd.
  3. [verwijderd] 30 juli 2019 10:59

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Senior 1936 schreef op 30 juli 2019 10:46:

    WHV-dividend is bijgeschreven en de koers zakt veel verder dan je in zo'n situatie zou kunnen verwachten naar 20,18 ( - 3,17%). Is dat nu wel of niet een koopmoment of zakt de koers nog verder door en doe ik er beter aan om tot morgen te wachten? Wat een dilemma ........
    Koop vandaag en koop morgen, dilemma opgelost.
  4. buy&hold-style 30 juli 2019 11:13

    • buy&hold-style

      Lid sinds: 29 aug 2013

      Laatste bezoek: 04 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 259

      Gegeven: 396

    •    Aantal posts: 547

    A Melting Icecube - Lucerne Captial explains why they are short Wereldhave
    www.lucernecap.com/ValueInvestorInsig...

    We see you have a few real estate-related shorts in your portfolio. Can you describe the general thesis there?
    Jaap Pannevis: These are generally structural shorts of companies that we believe have deteriorating business models. Look at Wereldhave [Amsterdam: WHA], which owns what they call “convenience shopping centers” primarily in the Netherlands, France and Belgium. These are basically local shopping centers with tenants under varying levels of threat from increased Internet penetration in retail. That’s putting rental income under pressure, which is a problem for a leveraged business where rent is the only source of revenue.
    People seem to think the stock is cheap because it has a very high dividend yield of just over 10% and trades at a big discount to net asset value. But we believe the assets on the books today are significantly overvalued, free cash flow is in a state of perpetual decline, and the stock trades at a premium to private market value based on recent M&A. We expect as the real estate gets revalued that the company will be forced to cut the dividend or raise capital, or both. We think it’s a melting ice cube.
  5. MRK1 30 juli 2019 11:25

    • MRK1

      Lid sinds: 04 mrt 2007

      Laatste bezoek: 26 jul 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 49

      Gegeven: 58

    •    Aantal posts: 263

    quote:

    buy&hold-style schreef op 30 juli 2019 11:13:

    the company will be forced to cut the dividend or raise capital, or both. We think it’s a melting ice cube.
    dividendverlaging is het probleem niet. wel een eventuele claimemissie.
    Hopelijk is Storm geen zachte heelmeester. Dividend verlagen naar laagste level dat mogelijk is, en rapido balanssheet verbeteren.

    Dit stabiliseert de koers. Er zitten nu niet alleen shortpartijen in vanwege fundamentals maar ook technicals (negative trend), en die laatste groep gaat posities sluiten als koers stabiliseert, wat de kabbelende weg naar boven opent.
  7. Economische Vluchteling 30 juli 2019 12:31

    • Economische Vluchteling

      Lid sinds: 05 mrt 2015

      Laatste bezoek: 14 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 102

      Gegeven: 79

    •    Aantal posts: 587

    Inderdaad zo irritant dat we nu nog een half jaar moeten wachten en speelbal blijven voor short partijen en te riskant blijven voor stabielere dividend investeerders.
    Als je nu dividend verlaagt naar de minimale €2,10 (75% payout van €2,80), alsnog 10.5% dividend op dit niveau, dan hou je na betaling dividend €28m per jaar aan cash over (nu is dit slechts €11m, wat simpelweg te wenig is). Dit zou genoeg moeten zijn om de business te stabiliseren. dan kan je 12M gebruiken om de ltv 1% per jaar te verlagen, en 16m om ieder jaar een centrum te verbeteren en dus ook de waarde wat te verhogen. De helft van die 16m kan je in principe afschrijven omdat dit slechts de centra up to date houdt, maar een deel (zeg 50%) zal zeker wel waarde (extra inkomsten en value) creeren.
    Nog beter zou zijn, als de centra stabiel lijken, om de investeringen even op pauze te zetten en een 2% per jaar buyback te doen.

    Het beste zou zijn om de dividendverlaging aan te kondingen na de verkoop van een aantal assets, mogelijk dat ze hier mee bezig zijn en daarom zo winig kwijt willen? Dan zou je zelfs naar 2 euro dividend (10% rendement) kunnen gaan omdat de winst wat lager is, maar dan heb je meteen wat geld voor een buyback tegen heel aantrekkelijke yields.
  8. LTBelegger 30 juli 2019 12:36

    • LTBelegger

      Lid sinds: 13 jul 2014

      Laatste bezoek: 04 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 341

      Gegeven: 227

    •    Aantal posts: 1.979

    Leuk verhaal, maar het blijft pappen en nathouden en uitstel van executie. Overnemen en samengaan is de enige redding voor deze retail sector in winkels voor de toekomst!
  13. 8ball 30 juli 2019 12:49

    • 8ball

      Lid sinds: 08 dec 2005

      Laatste bezoek: 15 mei 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 383

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 477

    Er zijn genoeg manieren voor de nieuwe CEO om op deze koers aandeelhouderswaarde te creëren als hij bereid is om alle opties (verkoop aandelen WH België, verkoop Frankrijk tegen forse discount, liquidatie geheel WH) te overwegen. Ik begrijp ook niet waarom de LTV niet naar zeg 50% zou kunnen op een verder afgewaardeerde portefeuille, zeker met de huidige rentestanden. Elke vastgoedboer weet dat leverage key is in vastgoed (verhuren tegen 6%, rente betalen van 2%, moeilijker is het niet)
  14. LTBelegger 30 juli 2019 13:28

    • LTBelegger

      Lid sinds: 13 jul 2014

      Laatste bezoek: 04 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 341

      Gegeven: 227

    •    Aantal posts: 1.979

    Ik ben daarom benieuwd naar de nieuwe visie in oktober dit jaar. Ik denk dat er dan wel wat meer duidelijkheid gaat komen. Ik geloof er wel in. Wacht even wat het nieuwe dividend beleid gaat worden voor 2020 voordat ik fors bijkoop.
  15. [verwijderd] 30 juli 2019 13:40

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Slim Cheng schreef op 29 juli 2019 20:56:

    Deze ochtend iets over 9 de puts van de strangle 2020 verkocht voor de aankoopprijs van de strangle. (na de 5 minuten storing, ook bij lynx) Ik hou de calls 22 2020 aan als winst. Ik vermoed dat we deze ochtend het dal gezien hebben voor REIT in general. Mooi bericht van ECP. ex-divi was blijkbaar deze ochtend. Net zoals een paar dagen ervoor bij unibail. Morgen zou wel eens heel goed kunnen meevallen
    Ex-dividend was vanmorgen.
    Toen ook 75% van mijn puts van de 22 straddle maart verkocht en van de opbrengst 6 nieuwe 19 straddles juni geopend. Ik sta nu weer deltaneutraal.
    Jouw bericht op het forum van URW m.b.t. seekingalpha heeft me toch aan het denken gezet.
    Het zou nu best kunnen dat de koersbodem van winkelvastgoedfondsen niet ver weg meer is.
    WHV is in mijn ogen weliswaar het zwakste fonds in deze sector maar de nieuwe CEO kan wellicht toch het tij gaan keren en het fonds is buitensporig afgestraft en de shorters moeten vroeg of laat hun positie gaan sluiten.
    Daarom nu toch maar liever een deltaneutrale positie.
  16. snipper 30 juli 2019 15:06

    • snipper

      Lid sinds: 24 apr 2006

      Laatste bezoek: 05 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 924

      Gegeven: 162

    •    Aantal posts: 6.899

    vandaag vh eerst in Wereldhave gestapt, vaak zie je met aantreden van een(idg) CEO. Matthijs Storm de koers een positieve impuls krijgt. Mocht het contrair gaan md koers, dan koop ik bij.
  20. [verwijderd] 30 juli 2019 16:37

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Ortega schreef op 30 juli 2019 16:08:

    Smeltend ijsblok. Met 95% bezettingsgraad, natuurlijk.
    Ik moet ook wel lachen om deze shortpartijen, ik hoop dat ze eens goed nat gaan met Wereldhave.
  21. The-Dude 30 juli 2019 16:39

    • The-Dude

      Lid sinds: 01 okt 2008

      Laatste bezoek: 03 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 14

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 103

    De koers reactie van de afgelopen tijd vind ik nogal overdreven. Er is best wat voor te zeggen dat de winkels onder druk staan, maar zo'n slechte locaties heeft Wereldhave niet. De bezettingsgraad is oke. En zoals eerder al aangegeven is de cashflow op het directe resultaat gewoon positief.

    Ook al zou in de nabije toekomst het dividend worden verlaagd is er nogsteeds een prachtig dividend rendement. Ik blijf gewoon zitten, heb nu wel wat verlies, maar het dividend loopt dat in no-time in. Het is alleen een belegging voor de lange termijn. Het heeft dan ook geen zin om in blinde paniek het hele zaakje te verkopen.
4.713 Posts
Pagina: «« 1 ... 111 112 113 114 115 ... 236 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.141
AB InBev 2 5.541
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 52.328
ABO-Group 1 25
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 267
Accsys Technologies 23 10.909
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 193
Adecco 1 1
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.871
Aedifica 3 927
Aegon 3.258 323.134
AFC Ajax 538 7.092
Affimed NV 2 6.305
ageas 5.844 109.907
Agfa-Gevaert 14 2.070
Ahold 3.538 74.353
Air France - KLM 1.025 35.304
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.056
Alfen 16 25.374
Allfunds Group 4 1.520
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 426
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.826
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 244.127
AMG 972 134.571
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.747
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 497
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.089
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 386
Arcadis 252 8.807
Arcelor Mittal 2.035 321.036
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 287
arGEN-X 17 10.362
Aroundtown SA 1 221
Arrowhead Research 5 9.751
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.663
ASML 1.766 110.927
ASR Nederland 21 4.517
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 522
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 14.216
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 67
Azerion 7 3.449