Wereldhave 2019

1. [verwijderd] 17 april 2019 23:38

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   matad schreef op 17 april 2019 19:42:

   [...]
   
   Beste,
   
   Uit mijn vroegere ervaring in het onroerend goed opgedaan weet ik dat het jaren in beslag neemt om plannen uit te werken, vergunningen aan te vragen en te bouwen. U volgende zou de oude CEO al jaren weten dat hij af ging treden. Lijkt me onzin. Het afwaarderen geschiedt overigens door een accountant en niet door een CEO. Pas toch maar op met dit aandeel.
   Verder lees ik hier vaak iets over aantallen short en vrij verhandelbaar, aangemeld belang etc.
   Toch moet ik even kwijt dat ik vaak short ben gegaan zonder dat dit ergens werd aangegeven.
   Vond dat zo vreemd dat bij nadere informatie ik slechts zoiets vaags als OTC kreeg.
   
   Groet.
   

   Taxateren doet een makelaar. Hierin zit wel degelijk speelruimte in de manier van waarderen. Een aftredende CEO kan het wel degelijk makkelijker maken voor zijn opvolger door niet te positief te zijn in de Outlook.
   
   Schuif het vooral weg als onzin, dat laat alleen maar zien hoe weinig ervaring en kunde je hebt in het bedrijfsleven. Egaliseren is namelijk een erg bekende term. Kan ook prima worden toegepast op vastgoed. En een dipje forceren voordat een nieuwe CEO aantreed is ook een van de trucjes.
   
   Dipjes voor overnames ook trouwens, zie Gemalto en de geniepige afsplitsing van altice USA op een absurd laag niveau.
   Zie een soort zelfde trend bij Wereldhave.
2. matad 18 april 2019 00:01

   auteur info

   • matad

     Lid sinds: 15 aug 2014

     Laatste bezoek: 26 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2944

     Gegeven: 2188

   •    Aantal posts: 4.258

   quote:

   Marco1337 schreef op 17 april 2019 23:38:

   [...]
   
   Taxateren doet een makelaar. Hierin zit wel degelijk speelruimte in de manier van waarderen. Een aftredende CEO kan het wel degelijk makkelijker maken voor zijn opvolger door niet te positief te zijn in de Outlook.
   
   Schuif het vooral weg als onzin, dat laat alleen maar zien hoe weinig ervaring en kunde je hebt in het bedrijfsleven. Egaliseren is namelijk een erg bekende term. Kan ook prima worden toegepast op vastgoed. En een dipje forceren voordat een nieuwe CEO aantreed is ook een van de trucjes.
   
   Dipjes voor overnames ook trouwens, zie Gemalto en de geniepige afsplitsing van altice USA op een absurd laag niveau.
   Zie een soort zelfde trend bij Wereldhave.
   

   Man, man toch wat een onzin pent u. U doet teveel aannames die ongegrond zijn.
   Weinig ervaring en kunde in het bedrijfsleven.....je moest eens weten.
   Een aftredende CEO die zichzelf de grond inboort.
   Met die accountant ben ik mogelijk kort door de bocht gegaan waarvoor sorry. Ik ging ervan uit dat men wel begrijpt dat een accountant geen panden taxeert.
   Duidelijker ik bedoel dat een accountant gerugsteund door rapporten van deskundigen zoals taxaties, voorraden (waar steekproeven in worden gehouden), saneringsrapporten,debiteurenverklaringen etc. de balans en Verlies en Winstrekening samenstelt.
   
   Groet.
   
   
   
3. NLvalue 18 april 2019 10:11

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 18 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   quote:

   Horizon schreef op 17 april 2019 21:49:

   Ha NL Value, je hebt gelijk al zijn er helaas nogal veel patienten. Overigens maak ik me over de supermarkten in de WH portefeuille weinig zorgen. Maar je ziet verder dat toerisme een belangrijke impuls geeft aan de retail maar daar profiteert WH door haar locaties buiten de G4 niet van. Ook de luxury markt draait nog goed, denk ook maar aan de recente vrijgevigheid van de Louis Voutton en Gucci vrienden, maar die landen ook niet bij WH. Wel de discount markt a la Action maar die betalen dan weer alleen lage huurprijzen.
   

   Goede discussie. Anbeek z'n visie "dominantie in het verzorgingsgebied" is duidelijk gericht op het creeeren van onderhandelingsleverage in een moeilijke markt (nee, ik ben nog steeds geen fan van Anbeek..) Als ik door de portfolio en de gemiddeldes heen scan zie een aantal waar dat een sterkte is, en ook een aantal zwakke centra
   
   De top en bottom 30% van de winkel centra ontleden qua de bezettingsgraad , kwaliteit van de huurders etc gaat helpen om de waardecreeerders van de -vernietigers te scheiden.
   
   Eens dat de verhuurmarkt lastig gaat blijven de komende decennia. Maar alle signalen (Blokker bruidsschat, TerMeer, van Eerd investeringen etc.) blijven wijzen op een glaciale, slow motion achteruitgang in de cashflows die gekapitaliseerd hoger uitkomen dan waar we nu zitten.
4. trust 49 18 april 2019 11:09

   auteur info

   • trust 49

     Lid sinds: 22 feb 2008

     Laatste bezoek: 15 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 26

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 951

   worden de aantallen bied en laat groter of denk ik dat maar?
5. [verwijderd] 18 april 2019 12:00

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   CoolCat maakt een doorstart, lijkt me goed nieuws!
6. [verwijderd] 23 april 2019 08:46

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Marco1337 schreef op 18 april 2019 12:00:

   CoolCat maakt een doorstart, lijkt me goed nieuws!
   

   we gaan het zien vrijdag, komt goed.
7. junkyard 23 april 2019 14:58

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 23 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1092

     Gegeven: 74

   •    Aantal posts: 3.050

   www.rtlz.nl/business/ondernemen/artik...
   
   Nu er een doorstart is overeengekomen blijven voorlopig alle winkels open, in ieder geval tot 1 mei, onder bewind van de curator. Hoeveel winkels er daarna over gaan blijven en welk deel van het 1200-koppig personeel mag blijven is nog niet bekend.
   
   Dat is onder andere afhankelijk van de onderhandelingen met de verhuurders van de 80 winkelpanden, vertelt Michael Renssen, woordvoerder van Retail Beheer B.V.. Daarin zal onder andere worden gesproken over het verlagen van de huurprijzen, bevestigt hij.
8. Horizon 23 april 2019 18:04

   auteur info

   • Horizon

     Lid sinds: 29 mrt 2019

     Laatste bezoek: 01 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6

     Gegeven: 1

   •    Aantal posts: 24

   Ga er maar vanuit Junkyard dat er weinig winkels echt doorstarten, zal meer een uitverkoopscenario zijn.
9. Businessmen 23 april 2019 21:50

   auteur info

   • Businessmen

     Lid sinds: 24 apr 2018

     Laatste bezoek: 24 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 31

     Gegeven: 99

   •    Aantal posts: 237

   Gaan we volgende week maandag koers 23 halen?
10. NLvalue 23 april 2019 22:05

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    Ben benieuwd waariom niemand door de 21k kooporder op 24.60 heen durfde vandaag in de slotveiling/ dan wel naar het volume dat er net boven ingelegd werd. We zullen het morgen zien.
    
    Iemand enig idee wie de eigenaar is van de 71 coolcat panden waar WHV niet de verhuurder is? Kans is vrij aanwezig dat het grootste deel van die klappen ergens anders gaat vallen.
12. Economische Vluchteling 23 april 2019 22:17

    auteur info

    • Economische Vluchteling

      Lid sinds: 05 mrt 2015

      Laatste bezoek: 14 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 102

      Gegeven: 79

    •    Aantal posts: 587

    Benieuwd naar de trading update vrijdag! Eens kijken hoe de huurinkomsten en occupancy het houden in de huidige markt. Kans is klein dat het positief zal zijn gezien het slechte retail nieuws de afgelopen tijd, maar veel is al ingeprijsd. Ontwikkelingen dit jaar zijn belangrijk voor houdbaarheid dividend, het zal er om gaan spannen. Eigenlijk meer benieuwd naar wat de lfl huurgroei in heel H1 zal zijn, maar dat zal nog even langer op zich laten wachten.
13. Economische Vluchteling 23 april 2019 22:42

    auteur info

    • Economische Vluchteling

      Lid sinds: 05 mrt 2015

      Laatste bezoek: 14 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 102

      Gegeven: 79

    •    Aantal posts: 587

    quote:

    NLvalue schreef op 23 april 2019 22:05:

    Iemand enig idee wie de eigenaar is van de 71 coolcat panden waar WHV niet de verhuurder is? Kans is vrij aanwezig dat het grootste deel van die klappen ergens anders gaat vallen.
    

    Mee eens, ik kan me goed voorstellen dat de filialen in Wereldhave centra, net als het geval was bij Intertoys, nog relatief goed draaien door de hoge footfall. Dat zou dus iets meer pricing power kunnen geven. Maar het zou kunnen dat ik dit te positief in zie als zittende investeerder.
    
    Hoewel het wat mij betreft prima is als er wat gedateerde merken uit het landschap verdwijnen. Wel hopen dat er voldoende vervanging aan komt, hopelijk niet alleen fashion.
14. NLvalue 23 april 2019 23:05

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    Eens dat de trading update waarschijnlijk weer marginale achteruitgang laat zien on bezettingsgraad en moeizame huur lfl laten zien. Glaciale achteruitgang is prima, t laat de kasstroom langzaam opdrogen. Nog even ter vergelijking, ditmaal 2018:
    BATobacco (..)
    Omzet UKP 24,5pnd +3,5% CRX
    Underlying operating profit UKP 9.3mrd + 4% CRX
    
    Unilever Plc
    Omzet UKP 50,9 mnd, +2,9%
    Underl.Op. Profit 9,4mrd, -0,4%
    
    De eerste opereert in een markt dat al decennialang in zwaar weer zit - de analogie tussen uitstervende rokers en om vallende winkelketens is helder. Hoe lang het kan duren ook. Hoe de (interim) ceo gaat navigeren nog niet.
    
    
15. hvb 25 april 2019 08:26

    auteur info

    • hvb

      Lid sinds: 24 mrt 2004

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 502

      Gegeven: 612

    •    Aantal posts: 1.047

    Trading update Wereldhave Belgium:
    
    • Stijging van het netto resultaat van kernactiviteiten per aandeel naar € 1,53 (31 maart 2018: € 1,39)
    • Stijging van de intrinsieke waarde per aandeel naar € 91,40 (31 december 2018: € 89,97)
    • Totale waarde portefeuille vastgoedbeleggingen van € 965,2 mln (31 december 2018: € 956.7 mln)
    
16. Economische Vluchteling 25 april 2019 10:44

    auteur info

    • Economische Vluchteling

      Lid sinds: 05 mrt 2015

      Laatste bezoek: 14 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 102

      Gegeven: 79

    •    Aantal posts: 587

    Mooie groei van het resultaat in BE! Alleen de bezettingsgraad wat gedaald, voornamelijk vanwege krimp carrefour. Hopelijk worden er binnenkort wat nieuwe contracten getekend.
    
    "Op 31 maart 2019 bedroeg de EPRA-bezettingsgraad van de retail portefeuille 95,8%, ten opzichte van 97,2% op 31 december 2018. Deze daling is voornamelijk te wijten aan het gedeeltelijk vertrek van Carrefour in Belle-Ile, welke conform de contractuele aanpassingen overeengekomen vorig jaar, per 1 januari 2019 een oppervlakte van circa 4.500 m² leeg gelaten heeft.Voor deze oppervlakte zijn de werken gestart om een opsplitsing te realiseren en er zijn voor alle toekomstige nieuwe units vergevorderde gesprekken met retailers waarvan een positieve impact mag verwacht worden op de commerciële attractiviteit van het winkelcentrum."
17. [verwijderd] 25 april 2019 11:42

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    knallen met die banaan, op naar de 35
18. Nappie 25 april 2019 11:46

    auteur info

    • Nappie

      Lid sinds: 12 apr 2018

      Laatste bezoek: 16 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 153

      Gegeven: 5

    •    Aantal posts: 737

    Weet iemand hoeveel morgenochtend exact dividend wordt uitgekeerd.
    Ik lees op verschillende forums verschillende dividenden.
    
    Klopt het dat er een slot dividend van € 1.26 en een interim dividend van € 0.63 morgenochtend wordt uitgekeerd?
    
19. Leeser1959 25 april 2019 11:51

    auteur info

    • Leeser1959

      Lid sinds: 17 sep 2014

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 107

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 1.298

    quote:

    Nappie schreef op 25 april 2019 11:46:

    Weet iemand hoeveel morgenochtend exact dividend wordt uitgekeerd.
    Ik lees op verschillende forums verschillende dividenden.
    
    Klopt het dat er een slot dividend van € 1.26 en een interim dividend van € 0.63 morgenochtend wordt uitgekeerd?
    
    

    Ieder kwartaal 0,63.
20. [verwijderd] 25 april 2019 11:52

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    de 30e en dividend nu zo'n 10%
    
    

    quote:

    Nappie schreef op 25 april 2019 11:46:

    Weet iemand hoeveel morgenochtend exact dividend wordt uitgekeerd.
    Ik lees op verschillende forums verschillende dividenden.
    
    Klopt het dat er een slot dividend van € 1.26 en een interim dividend van € 0.63 morgenochtend wordt uitgekeerd?
    
    

21. hvb 25 april 2019 12:21

    auteur info

    • hvb

      Lid sinds: 24 mrt 2004

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 502

      Gegeven: 612

    •    Aantal posts: 1.047

    Voor 2019 zijn de resterende dividend data:
    
    30-04 (0,63)
    30-07 (0,63)
    29-10 (0,63)