Vastgoed Terug naar discussie overzicht

Nieuw leven in Bever?

1. shaai 16 augustus 2013 17:15

   auteur info

   • shaai

     Lid sinds: 29 jul 2005

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 459

     Gegeven: 1181

   •    Aantal posts: 4.568

   zie
   www.iex.nl/Forum/Topic/1303446/1/Nieu...
   
   het Bever draadje hort ook hier thuis zou ik zeggen. Ze waren een beetje dood kapitaal en het aandeel dood geld, maar Nieuwe Borg Real Estate moet er nieuw vastgoed leven in gaan blazen.
2. shaai 3 november 2013 15:48

   auteur info

   • shaai

     Lid sinds: 29 jul 2005

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 459

     Gegeven: 1181

   •    Aantal posts: 4.568

   :-(
   maar goed dat ik een vraagteken in de titel had gezet.
   Vlp niet. En met misschien een beursexit op komst levert dat voor de aandeelhouder misschien nog 1x leven op.
   Met een beurskoers van tegen de 2 en een intrinsieke waarde van 4.93 kan dat nog wel heel mooi worden, maar dat zal sterk van de grootaandeelhouders afhangen. Disclaimer: long, dus hopend op een mooie beursexit. Zie persbericht hieronder:
   
   Persbericht
   Bij persbericht van 13 augustus 2013 hebben N.V. Bever Holding en Nieuwe Borg Real Estate Group B.V. medegedeeld dat er op hoofdlijnen overeenstemming was bereikt over een strategische samenwerking.
   Naar aanleiding van de recente berichtgeving over Nieuwe Borg Real Estate Group B.V. in de media heeft de directie en Raad van Commissarissen van N.V. Bever Holding, na overleg gevoerd te hebben met de grootaandeelhouders, besloten om de gesprekken met Nieuwe Borg Real Estate Group B.V. te beëindigen en af te zien van de voorgenomen samenwerking.
   De grootaandeelhouders onderzoeken momenteel de mogelijkheid om N.V. Bever Holding van de beurs te halen. In dat geval zal een voorstel worden voorgelegd aan directie en Raad van Commissarissen van N.V. Bever Holding om dit ter besluitvorming in te brengen in een aandeelhoudersvergadering.
   Wassenaar, 29 oktober 2013
   N.V. Bever Holding
3. shaai 15 november 2013 19:51

   auteur info

   • shaai

     Lid sinds: 29 jul 2005

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 459

     Gegeven: 1181

   •    Aantal posts: 4.568

   tja, zie persbericht hieronder. Kosten en weinig activiteit. Wel sterk EV. En dat de verkoop niet doorging en financiering elders is ondergebracht is wel positief. Maar er moet een keer iets gebeuren, en dat moet dan denk ik de beursexit worden. Ik ben benieuwd en hoop dat dat snel gebeurt. In ieder geval wijst het afgeblazen Nieuwe Borg-gebeuren wel erop dat men vindt dat er iets moet gebeuren. Zou dat nieuw leven worden (of, ook goed, een eenmalige opflakkering dmv een exit. Met een Intrinsieke Waarde per aandeel van ca 4,90 zou dat nog nog mooi kunnen worden...
   Maar voorlopig eerst dus dit minder mooie persbericht.
   
   Het resultaat voor belastingen over de eerste negen maanden van 2013 bedroeg € 1.524.902 negatief. De opbrengsten uit vastgoed bedroegen in de verslagperiode € 160.459, terwijl de exploitatiekosten € 134.848 bedroegen. Er was sprake van een bijzondere waardevermindering op vastgoed van € 157.226. De salarissen, afschrijvingen en algemene kosten bedroegen € 748.139. De netto rentelasten bedroegen over de verslagperiode € 645.148.
   Door de mutatie in de latente belastingvorderingen- en verplichtingen, groot € 406.021, bedroeg het resultaat na belastingen € 1.118.881 negatief.
   Het eigen vermogen per 30 september 2013 bedroeg ca. € 83,5 miljoen.
   Vastgoedportefeuille
   In de verslagperiode heeft een mutatie plaatsgevonden in de vastgoedportefeuille met de verkoop van een kleiner object te Knokke.
   De totale vastgoedportefeuille vertegenwoordigde per 30 september 2013 een waarde van ca. € 126,6 miljoen.
   Gang van zaken
   Zoals reeds aangekondigd bij persbericht van 29 oktober 2013 zal de voorgenomen samenwerking met Nieuwe Borg Real Estate Group B.V. geen doorgang vinden. Als gevolg hiervan wordt thans een mogelijke delisting van Euronext onderzocht.
   Voorts heeft de aangekondigde executoriale verkoop van twee panden te Noordwijk geen doorgang gevonden daar N.V. Bever Holding de lopende financiering elders heeft ondergebracht.
   Voor een uiteenzetting van de grondslagen voor de consolidatie, de waardering van de activa en passiva en de bepaling van het resultaat wordt verwezen naar de jaarrekening 2012 en het halfjaarbericht 2013.
   Wassenaar, 15 november 2013
   N.V. Bever Holding
4. shaai 19 mei 2014 11:42

   auteur info

   • shaai

     Lid sinds: 29 jul 2005

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 459

     Gegeven: 1181

   •    Aantal posts: 4.568

   tja, weinig nieuws vooralsnog. maar een P/B van 0.533, is ook niet veel. discount van 47%. Maar het wordt tijd dat ze wat gaan doen, nadat de vorige poging helaas mislukte.
   
   FYI:
   Bever Holding, update 1e kwartaal 2014
   
   Vastgoedportefeuille
   
   In het eerste kwartaal van 2014 hebben er geen mutaties in de vastgoedportefeuille
   plaatsgevonden. De boekwaarde van de portefeuille bedroeg per 31 maart 2014 ca. €
   124,7 miljoen.
   
   De vastgoedportefeuille is in beperkte mate met bancair krediet gefinancierd. De
   bancaire leningen beliepen per 31 maart 2014 ca. € 20,5 miljoen.
   
   
   Financiële positie en resultaten 1e
   kwartaal 2014
   
   Het resultaat voor belastingen over het eerste kwartaal 2014 bedraagt € 897 duizend
   negatief. Hiervan is een bedrag van € 176 duizend toe te schrijven aan algemene kosten,
   afschrijvingen en salarissen. De netto rente lasten bedragen 294 duizend. Tegen de
   opbrengsten uit vastgoed van € 10 duizend stonden exploitatiekosten van € 437
   duizend.
   
   Het eigen vermogen per ultimo van het eerste kwartaal 2014 bedraagt ca. € 81,5
   miljoen.
   
5. shaai 29 april 2015 17:45

   auteur info

   • shaai

     Lid sinds: 29 jul 2005

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 459

     Gegeven: 1181

   •    Aantal posts: 4.568

   In ieder geval leven in de keors: deze week een jump van ruim 30%, niet vel volume, maap paar orders, ook 1 v 1000 (veel bij Bever), weet iemand iets? Verandert er wat? Ook een kooporder van ruim 50k stuks die er al van voor de jump ligt rond de eur 2, ook nooit eerder gezien. Hopelijk is op de achtergrond Ronny druk bezig te verkopen, als Staal in 1 x afgelost zou kunnen worden, dan heb je schuldenvrije mooie nav. Anyway, gespeculeer in de ruimte, maar ik hoop dat we snel wat horen.
6. shaai 13 mei 2015 12:46

   auteur info

   • shaai

     Lid sinds: 29 jul 2005

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 459

     Gegeven: 1181

   •    Aantal posts: 4.568

   Nou, hopelijk komt er nu snel leven in. Schuldpositie is al laag, en als door een verkoop van paar posities de StaalBankiers situatie is opgelost, dan is Bever al snel schuldvrij.
   
   Persbericht
   N.V. Bever Holding is de afgelopen periode door meerdere grote gerenommeerde partijen benaderd voor samenwerking en verkoop van vastgoedobjecten. Dit mede als gevolg van eerdere berichtgeving hieromtrent. Dit proces begint nu in een stroomversnelling te komen.
   Samen met de grootaandeelhouder/adviseur zal N.V. Bever Holding een keuze maken uit deze partijen voor het aangaan van de strategische samenwerking en/of de verkoop van vastgoedobjecten.
   Hierdoor zal Bever Holding in elk geval financieringen aflossen en bouwprojecten realiseren op haar grondposities. De toelichting op de voortgang of uitkomst van dit proces is geagendeerd voor de eerstkomende aandeelhoudersvergadering.
   Wassenaar, 8 mei 2015
7. shaai 13 mei 2015 13:25

   auteur info

   • shaai

     Lid sinds: 29 jul 2005

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 459

     Gegeven: 1181

   •    Aantal posts: 4.568

   Daarnaast, afgelopen jaar een goed resultaat door een grote positieve herwaardering. Ruim 6 mln up. Het lijkt mij dat zo'n externe herwaardering bij een bedrijf als Bever, dat eigenlijk al lang stil ligt, dat doe je niet zo maar, dan moet je als taxateur wel overtuigt zijn van die waarde, dus imo is die waardering die leidt tot een intrinsieke waarde per aandeel van eur 4,97 zal eerder wat conservatief zijn.
   
   En dat bij een eigen vermogen van 84,9 mln en <21 mln aan hypotheken.
   
   www.beverholding.nl/site/index.cfm?ac...
   
   Bever Holding heeft het verslagjaar afgesloten met een positief resultaat na belastingen van ca. EUR 2,7 miljoen (2013: EUR 2,5 miljoen negatief ). Op basis van een externe taxatie van de gehele vastgoedportefeuille heeft een herwaardering plaatsgevonden van ca. EUR 6.303 duizend op de vastgoedbeleggingen, een bijzondere waardevermindering van EUR 188 duizend en een terugneming van bijzondere waardevermindering van EUR 685 duizend op de voorraad vastgoed.
   Het resultaat voor belastingen bedroeg in het verslagjaar ca. EUR 3,8 miljoen. De totale lasten bedroegen in 2014 ca. EUR 1 miljoen (2013: EUR 1,3 miljoen).
   De netto financieringskosten bedroegen in 2014 EUR 1.270 duizend (2013: EUR 957 duizend).
   De mutaties in de waardering van de vastgoedportefeuille zijn gebaseerd op de beoordeling van de realiseerbare waarde per project, waarbij de directe opbrengstwaarde en de gebruikswaarde van alle projecten zijn bepaald.
   
   www.beverholding.nl/site/index.cfm?ac...
   
   
8. shaai 18 november 2015 00:58

   auteur info

   • shaai

     Lid sinds: 29 jul 2005

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 459

     Gegeven: 1181

   •    Aantal posts: 4.568

   Financiële positie en resultaten
   Het resultaat voor belastingen over de eerste negen maanden van 2015 bedroeg circa € 1,9 miljoen negatief. De opbrengsten uit vastgoed bedroegen in de verslagperiode € 19.884, terwijl de exploitatiekosten € 178.054 bedroegen. Er was sprake van een bijzondere waardevermindering vastgoed van € 22.641. De salarissen, afschrijvingen en algemene kosten bedroegen € 914.559. De netto rentelasten bedroegen over de verslagperiode € 805.557.
   Door de mutatie in de latente belastingvorderingen- en verplichtingen, groot € 503.339, bedroeg het resultaat na belastingen € 1.397.588 negatief.
   Het eigen vermogen per 30 september 2015 bedroeg circa € 83,4 miljoen.
   
   www.beverholding.nl/site/index.cfm?ac...
9. shaai 14 april 2016 18:44

   auteur info

   • shaai

     Lid sinds: 29 jul 2005

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 459

     Gegeven: 1181

   •    Aantal posts: 4.568

   Grrr, dit draadje staat op twee plekken, zie dus elders voor een herhaling van zetten... :-(
   
   Nou....
   Beetje later dan gedacht, maar...
   Nieuw leven?
   
   Mooi en belangrijk imo:
   
   noordwijk.nieuws.nl/nieuws/20160219/h...
   
   www.dichtbij.nl/duin-en-bollenstreek/...