sip schreef op 10 augustus 2013 12:53:
Het resultaat 2e kw 2013 omvat weer vette afwaardering en het einde hiervan lijkt nog niet in zicht.
Vooral in Nederland zijn de klappen fors nl 42,975 mln dus hoger dan 1e kw dat 40,674 mln was.
Ook afwaardering kantoren in Belgie is erg verslechterd t.o.v. 1e kw 2013.
Bedrijfsgebouwen Belgie redden de zaak nog ( +20,2mln) anders was 2e kw zeer dramatisch.
Gezien de geografische spreiding Nederland 70% van de portefeuille met daarbij 56% kantoren
van de totale portefeuille ziet het er naar uit dat ook de rest van 2013 niet verschoond zal blijven
van verdere afwaarderingen. Ook de winkeliers hebben het zwaar hetgeen voor de waarde niet
positief is. Ook de stijging van de rente in een neergaande rente geeft aan dat de gesprekken met
de financiers niet gemakkelijk zijn en dit geeft ook duidelijk oordeel of de situatie waarin NSI zich
bevind. Ondanks dit alles wordt er nog steeds contant dividend uitgekeerd.
De beleningsgraad zal in 2e hlfjr waarschijnlijk door 60% gaan zodat stockdividend zal worden
uitgekeerd. Het bod van 5,50 op het belang van Habas steunt de koers.
NSI heeft het erg zwaar en emissie in de toekomst komt zo steeds dichterbij.
Het bod van 5,50 euro op belang Habas kan de voorloper zijn dat NSI toch wordt overgenomen maar het is ook waarschijnlijk de bovengrens van wat er nog verwacht kan worden.