rood blauwe elepsis logo Belegger.nl

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Hypotheek rente en euribor

45 Posts
Pagina: 1 2 3 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 20 juni 2009 10:45
    Deze mail ontving ik van mijn Rabo-adviseur.
    What to do?

    Ter info, zoals afgesproken, even een update van de rentestanden op dit moment.

    Op dit leningnummer geniet je een euribor rente (incl. opslagen) van 1,97% op dit moment.
    De vervaldatum is 31-8-2009 waarna de nieuwe 3-maands rente wordt vastgesteld.
    Op de vervaldatum kun je tegen € 250,- omzetkosten naar een langere vaste rente.
    Ondanks dat de rente dan waarschijnlijk wel hoger is staat deze wel voor een periode vast.
    De kans is aanwezig dat de euribor rente nl. weer een keer zal gaan stijgen.
    Uiteraard weet ik ook niet wanneer dit zal gaan gebeuren.
    Als je op dit moment de euribor rente, vervroegd, wenst open te breken, dan zijn de kosten €1.357,- (wel fiscaal aftrekbaar)

    De rente van bijvoorbeeld 2 jaar vast is nu 4,8%. Van langere periodes is dit hoger.

    Ik kan me voorstellen dat je de euribor rente nu zo wilt laten lopen, maar dan weet je in ieder geval dat deze rente t.z.t. zal gaan stijgen en dat je dan mogelijk ook naar een hogere rente gaat als je de rentevorm wenst om te zetten naar een vaste langere renteperiode.

    Ik verneem graag je reactie.

  2. [verwijderd] 20 juni 2009 11:04
    quote:

    Linda S schreef:

    Op dit leningnummer geniet je een euribor rente (incl. opslagen) van 1,97% op dit moment.

    De rente van bijvoorbeeld 2 jaar vast is nu 4,8%. Van langere periodes is dit hoger.
    Het zou de Rabobank wel goed uitkomen als je ging overstappen naar 4,8% ipv 1,97%.

    Hoe groot is de kans dat het gemiddelde euribor tarief de komende 24 maanden 4,8% gaat bedragen?

    Vooralsnog zal de ECB gezien de economische recessie de rente niet snel verhogen, maar stel dat ze na een half jaar toch beginnen met verhogen. En dan op een zeer agressieve manier die we nog niet eerder gezien hebben. Elke maand komt er een 0,25% renteverhoging totdat na 2 jaar de rente op 6,5% staat.

    Dan heb je gemiddeld 4% rente betaald vs het 4,8% vaste tarief.

    Nooit doen dus. Wil je langer vastzetten dan moet je ook echt langer (10-20 jaar) vastzetten. Anders lekker variabel houden.
  3. [verwijderd] 20 juni 2009 11:07
    PS: marktrentes

    1m euribor 0,92%
    2y swaps 1,88%

    Voor huidige euribor lening betaal je dus een opslag van ongeveer 1%. Voor de 2 jaars lening rekent de Rabo ineeens 3% opslag!
  4. Jean 20 juni 2009 14:55
    quote:

    BJL schreef:

    Hoe groot is de kans dat het gemiddelde euribor tarief de komende 24 maanden 4,8% gaat bedragen?
    Helemaal eens, BJL. Ik heb een hypotheek met een vaste opslag van 0,8% op het 1 maands Euribor tarief. Toen ik laatst mijn hypotheek iets wilde verhogen omdat de inschrijving bij het aangaan ervan wat hoger was kreeg ik te horen dat men alleen nog 5 jaar vast mocht aanbieden. De banken proberen heel hard om van deze hypotheken af te komen en hebben schijnbaar hun personeel daar op getraind. Je zou er maar intrappen.

    Wat Linda wel kan doen is maandelijks vast een bedrag extra apart te zetten. Bijvoorbeeld het verschil tussen 4% van de hoofdsom en wat er nu wordt betaald. Als de rente dan weer hoger wordt dan is er vast een buffer om de dan hogere kosten op te vangen.

    Persoonlijk stort ik maandelijks een bedrag van 5% van de hypotheeksom op een rekening. maandelijks wordt daar de rente van afgeschreven. Eind 2008 zijn er geloof ik twee maanden geweest dat de rente rond of boven de 5% noteerde. De overige jaren is de rente veel lager geweest. Inmiddels staat er een behoorlijk saldo op die rekening.

    Groeten,

    Jean
  5. smith&jones 20 juni 2009 18:03
    Vorige week ook een gesprekje bij de Rabo gehad. ivm omzetten zakelijke hypotheek naar prive.

    Variabel tegen bijv. 1,8 % doen ze niet meer, was het verhaal, en het 1-jaartarief begint ineens met ruim 4%.

    Als vaste klant korting ( het hele hebben en houden daar behalve de beleggingen, dus ook rek courant zakelijk en al het betalingsverkeer etc, kregen we 0,1 a 0,2 % geboden... hmmm....

    Toch even shoppen bij de ING ed.

    S&J.
  6. [verwijderd] 20 juni 2009 18:32
    quote:

    Jean schreef:

    Persoonlijk stort ik maandelijks een bedrag van 5% van de hypotheeksom op een rekening.
    Elke maand 5%? Ben je snel afgelost ;)
  7. [verwijderd] 20 juni 2009 18:59
    quote:

    BJL schreef:

    [quote=Jean]
    Persoonlijk stort ik maandelijks een bedrag van 5% van de hypotheeksom op een rekening.
    [/quote]

    Elke maand 5%? Ben je snel afgelost ;)
    Humor! Vandaar AB ;-)
  8. Blik7 20 juni 2009 19:21
    Als je gaat shoppen bij de ING wil ik toch graag even waarschuwen. Ik moest heel rescent mijn 5-jaars rente verlengen en dat ging niet echt fijn. Het begon met het opsturen van de offerte pas 3 weken voor afloop. Omdat ik wist dat dit speelde had ik 2 maanden tevoren al schriftelijk verzocht om offerte. Vervolgens kreeg ik er dus 2 opgestuurd die onderling ook nog eens verschilden. De aangeboden rente lag gemiddeld 1% boven de etalage-tarieven waarvoor nieuwe klanten instappen. Niet leuk voor een oude trouwe klant. Ook bleek het niet meer mogelijk om b.v. 50% van de hypotheek op variabel te zetten. Mochten ze niet meer aanbieden. Als je over dit alles persoonlijk wilt communiceren ben je helaas ook de klos, alle communicatie loopt telefonisch via callcentra. Het gesprek liep natuurlijk voor geen meter. Ze anticiperen erop dat je niet wegloopt vanwege het gedoe en de kosten. Ik ben dus weg bij ING en heb de hypo nu 50% voor 4,9%/5jr en 50% variabel. Ze bekijken het maar bij ING.
  9. smith&jones 20 juni 2009 19:31
    Klinkt idd niet prettig!

    Rabo bood zowaar uit zichzelf een deel variabel aan, tegen een procent of dik 4 dus..

    4,9% is trouwens niet slecht. Hoe lang en bij welke bank als ik vragen mag?

    S&J.
  10. Blik7 20 juni 2009 19:41
    4,9% 5jr en variabel 2,83%. Bij DBV-finance, dat is een dochter van SNS-reaal. Bovendien bieden ze je bij verlengen van een termijn het etalagetarief aan. Je wordt dus niet misbruikt tov nieuwe klanten.
  11. [verwijderd] 20 juni 2009 19:42
    quote:

    Costa B schreef:

    4,9% 5jr en variabel 2,83%. Bij DBV-finance, dat is een dochter van SNS-reaal. Bovendien bieden ze je bij verlengen van een termijn het etalagetarief aan. Je wordt dus niet misbruikt tov nieuwe klanten.
    Iets wat ze bij SNS Bank zelf ook doen. Tot mijn (inmiddels na 10 keer niet meer zo grote) ergenis.
  12. smith&jones 20 juni 2009 20:36
    quote:

    Costa B schreef:

    4,9% 5jr en variabel 2,83%. Bij DBV-finance, dat is een dochter van SNS-reaal. Bovendien bieden ze je bij verlengen van een termijn het etalagetarief aan. Je wordt dus niet misbruikt tov nieuwe klanten.
    OK bij Rabo boden ze plm 6.2 % (10 jaar) met 0.1 a 0.2% 'vaste klantkorting.
    De helft mocht overigens variabel.

    Daar valt dus nog wat te winnen.

    S&J.
  13. wera 23 juni 2009 23:14
    In 2003 heb ik bij de Rabobank een beleggersrekening als rekeningcourant geopend met een kredietlimiet op basis van euribor + 1,5 %.
    Recentelijk heb ik toevallig vastgesteld, dat de Rabobank een rente van euribor +2,6% in rekening heeft gebracht, zonder mij hierover in kennis te stellen.
    Bij navraag deelt de Rabobank mede:
    De toeslag is nog steeds 1,5%. We hebben alleen de debetrente met ingang van 1 maart 2009 met 0,5 procentpunt (50 basispunten)verhoogd i.v.m. de uitzonderlijke situatie op de financiele markt.
    Per 1 mei 2009 waren we genoodzaakt om de debetrente weer verhogen met 0,6% punt. Hierdoor is de momenteel door u te betalen debetrente euribor + 1,5% + 1,1% extra opslag.
    Ik ben zeer verbaasd, dat het toelaatbaar is, dat de Rabobank zonder vooraf mij te informeren een contractueel vastgestelde rente mag verhogen.

    Het is voor mij duidelijk dat de Rabobank bij nieuwe contracten andere voorwaarden kan stellen, maar het stilzwijgend veranderen van een reeds 6 jaar lopend contract mag je niet van een betrouwbare bank verwachten.

    Heeft er nog iemand een dergelijke ervaring met de Rabobank?

    groeten,

    Wera
  14. forum rang 10 voda 23 juni 2009 23:24
    quote:

    Costa B schreef:

    Als je gaat shoppen bij de ING wil ik toch graag even waarschuwen. Ik moest heel rescent mijn 5-jaars rente verlengen en dat ging niet echt fijn. Het begon met het opsturen van de offerte pas 3 weken voor afloop. Omdat ik wist dat dit speelde had ik 2 maanden tevoren al schriftelijk verzocht om offerte. Vervolgens kreeg ik er dus 2 opgestuurd die onderling ook nog eens verschilden. De aangeboden rente lag gemiddeld 1% boven de etalage-tarieven waarvoor nieuwe klanten instappen. Niet leuk voor een oude trouwe klant. Ook bleek het niet meer mogelijk om b.v. 50% van de hypotheek op variabel te zetten. Mochten ze niet meer aanbieden. Als je over dit alles persoonlijk wilt communiceren ben je helaas ook de klos, alle communicatie loopt telefonisch via callcentra. Het gesprek liep natuurlijk voor geen meter. Ze anticiperen erop dat je niet wegloopt vanwege het gedoe en de kosten. Ik ben dus weg bij ING en heb de hypo nu 50% voor 4,9%/5jr en 50% variabel. Ze bekijken het maar bij ING.
    Jammer dat jij zo negatieve ervaring met ING hebt.

    Ik ben altijd Postbank klant geweest (nu dus ING), maar ik heb nog nooit problemen ondervonden.

    Onlangs heb ik zonder problemen een "variabele" rente hypotheek die liep bij DSB overgesloten bij de ING. Geen enkel probleem. Alles netjes via een "persoonlijke" tussenpersoon (van ING) gelopen.
    (telefonisch).
    Scheelde nogal een slok op een borrel.
    Rente ging van 8.2% naar 1.89% (mei euribor + opslag).

    Ik ben uiterst tevreden!
  15. [verwijderd] 23 juni 2009 23:47
    op een gewone kredietfaciliteit is het vreemd een soort liquiditeitsopslag op euribor te gooien omdat het geen lang geld betreft. Mocht je een lange lening hebben lopen obv euribor dan is dit weer wel acceptabel omdat het lang geld betreft. In het verleden gooien banken vaak geen liquiditeitsopslagen op lange leningen obv variabele rente maar betaalden klanten met lange lening en vaste rente dit wel. Je zag toen in 1 keer ook klanten leningen variabel nemen in combinatie met een IRS naar vaste rente. Maar ik zou zulke opslagen op kredietfaciliteiten niet accepteren.
  16. [verwijderd] 24 juni 2009 08:48
    quote:

    voda schreef:

    [quote=Costa B]
    Als je gaat shoppen bij de ING wil ik toch graag even waarschuwen. Ik moest heel rescent mijn 5-jaars rente verlengen en dat ging niet echt fijn. Het begon met het opsturen van de offerte pas 3 weken voor afloop. Omdat ik wist dat dit speelde had ik 2 maanden tevoren al schriftelijk verzocht om offerte. Vervolgens kreeg ik er dus 2 opgestuurd die onderling ook nog eens verschilden. De aangeboden rente lag gemiddeld 1% boven de etalage-tarieven waarvoor nieuwe klanten instappen. Niet leuk voor een oude trouwe klant. Ook bleek het niet meer mogelijk om b.v. 50% van de hypotheek op variabel te zetten. Mochten ze niet meer aanbieden. Als je over dit alles persoonlijk wilt communiceren ben je helaas ook de klos, alle communicatie loopt telefonisch via callcentra. Het gesprek liep natuurlijk voor geen meter. Ze anticiperen erop dat je niet wegloopt vanwege het gedoe en de kosten. Ik ben dus weg bij ING en heb de hypo nu 50% voor 4,9%/5jr en 50% variabel. Ze bekijken het maar bij ING.
    [/quote]
    Jammer dat jij zo negatieve ervaring met ING hebt.

    Ik ben altijd Postbank klant geweest (nu dus ING), maar ik heb nog nooit problemen ondervonden.

    Onlangs heb ik zonder problemen een "variabele" rente hypotheek die liep bij DSB overgesloten bij de ING. Geen enkel probleem. Alles netjes via een "persoonlijke" tussenpersoon (van ING) gelopen.
    (telefonisch).
    Scheelde nogal een slok op een borrel.
    Rente ging van 8.2% naar 1.89% (mei euribor + opslag).

    Ik ben uiterst tevreden!

    ik ook

    half jaar terug een hyo bij de rabo gecanceld,wegens verkeerde voorlichting.
    was al getekend,maar interne adviseuse wist niet dat de rabo een eigen variabele had zonder euribor.

    op stel en sprong terug naar de ing
    betaal nu 2 % ipv 5 nog wat

    perfecte adviseur en zeer rap alles geregeld..midden in de crunch in oktober!!

    scheelt bijna 10 k netto. per jaar ;-)))
45 Posts
Pagina: 1 2 3 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.001
AB InBev 2 5.482
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.203
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.528
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.650
Aedifica 3 901
Aegon 3.258 322.664
AFC Ajax 538 7.086
Affimed NV 2 6.288
ageas 5.844 109.885
Agfa-Gevaert 14 2.048
Ahold 3.538 74.293
Air France - KLM 1.025 34.998
AIRBUS 1 11
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.036
Alfen 16 24.333
Allfunds Group 4 1.468
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 405
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.813
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.835 242.746
AMG 971 133.089
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.686
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 485
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.936
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 380
Arcadis 252 8.731
Arcelor Mittal 2.033 320.579
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.288
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.716
Ascencio 1 26
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.082
ASML 1.766 106.062
ASR Nederland 21 4.451
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 470
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.610
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.390