Happy One schreef op 13 juli 2023 09:21:
Nieuwe emissies raken inderdaad bijna niet meer vol, een goede ontwikkeling gezien alle gebeurtenissen.
Iets anders, er is momenteel een emissie van het SWF gaande, zie de website van Annexum. Wat mij opvalt is dat die tegen een torenhoge prijs plaatsvindt, wat ook komt door een herwaardering van het vastgoed (?) in juni:
www.annexum.nl/beleggingsfondsen/wink...€ 40,52 | 1 juli 2023 (ex div.) € 38,71 | 1 juni 2023
Reken je voor juni een rendement van 0,25 en een dividend van 0,65 dan zit er een herwaardering in van (38,71+0,25-0,65 = 38,31 - 40,52 = 2,21).
Dat is toch opvallend: in tijden waarin overal op het vastgoed wordt afgeboekt en de rentes stijgen krijgt een fonds met een hoge LTV van rond de 50% een stijging voor elkaar....
Inschrijven kan tegen 42,55 met ook nog eens 2% emissiekosten, dat wordt een hele dure grap.
Al met al heb ik ze achteraf toch veel te snel verkocht ;-).