junkyard schreef op 13 juli 2023 21:29:
Laanderpoort kan door begrijp ik, maar levert nu per saldo een fors (boek)verlies doordat de marktwaarde na oplevering veel lager is dan eerder begroot (ivm stijgende yields). Met dit pand kun je nu weinig anders meer, doorzetten lijkt de beste optie (met het gevaar dat budget en tijdlijnen verder worden overschreden - NSI heeft niet eerder zo'n groot project gehad en tot nu toe liepen NSI projecten uit).
—> belangrijk is uiteraard dat het door gaat. Er hoeft niet meer te worden gewacht. Welk bouwproject loopt niet uit? 80% loopt uit, schat ik. Het is verder geen rocket science, zo’n herontwikkeling. 1 goede projectleider is al voldoende.
FBI afschaffing lijkt niet direct impact te hebben als NSI de structuur nog in 2023 wijzigt, vermoedelijk ivm de forse afwaarderingen (compensabele verliezen).
—> interessante gedachte!
Dividend verlaging naar € 0,75 lijkt logisch, maar verknalt wel het track record (stabiel dividend) en breekt de eerdere groei perspectieven die ceo Stahli schetste. Maar ok, er is afgelopen jaren veel veranderd.
—> dat het dividend omlaag moest was reeds evident, getuige ook de koers.