HCohen schreef op 27 januari 2023 09:22:
[...]
Zal mogenlijk, zoals Lamsrust in reactie beredeneerd aangaf, een klein boekverlies zijn.
Echter, wellicht dat in de de dec taxatie-ronde het gat is gedicht.
Definitief bericht over afhandeling afwachten
(mbt laatst bekende boekwaarde).
De waarden per object worden niet standaard gecommuniceerd
(Roel geeft net het aantal sqm van het hele complex aan, bron list of assets 30/6/2022), slechts waardeontwikkeling totale portefeuille(NRV/NTA/ NDV), waarden van de assetportfolio
(totaal shopping centres, offices, Convention and Exhibition) en de NIY per land(US ondersplitsing in Flagships en Regionals).
Bij URW's persberichten verkoop/ default wordt wel gerefereerd naar boekwaarden.
Wat mij betreft mogen ze bij
alle regionals die; i) zijn gefinancierd met een CMBS en ii) een boekwaarde hebben welke niet meer dan 20% boven de schuld noteert, ophouden met betalen en vervolgens de sleutels inleveren.
Het beoogde basisscenario(tbv verlaging LTV) is immers verkoop(US) met 20%(/30%) korting. Zodoende worden er stappen gemaakt met herstructurering en raken we sneller deze niet passende, minder renderende en kost-intensieve(beheer) malls kwijt.
We houden het in elk geval in de gaten, wordt vervolgd !