UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Mijn FIRE-beleggingen (waaronder en n.a.v. URW ;-))

1. AVM (Altijd Verkeerde Moment) 10 januari 2023 14:22

   auteur info

   • AVM (Altijd Verkeerde Moment)

     Lid sinds: 04 mrt 2020

     Laatste bezoek: 14 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 623

     Gegeven: 233

   •    Aantal posts: 2.247

   Andere vraag (over belastingen):
   Volgens mij hebben we het er een tijdje terug (bijna een jaar? gaat de tijd zo snel?!) over gehad bij de vorige voorlopige aanslag. Ik had toen alvast een wat hoger bedrag ingevuld met de voorlopige aanslag, waardoor ik alvast een wat realistischere (hogere) aanslag over 2022 kon betalen. Ik houd er namelijk niet van om in april bij te moeten betalen. Liever betaal iets te veel, waardoor ik terugkrijg. I know: het is pure emotie en misschien kost het me wel geld, omdat ik het bedrag wat ik bij moet betalen, gedurende het jaar ook had kunnen beleggen etc. etc. Maar zo zit ik nu eenmaal in elkaar: ik word ongelukkig van de gedachte dat ik een schuld aan de fiscus aan het opbouwen ben en leef liever met het idee dat ik iets terug krijg van de fiscus.
   
   Wat ik me kon herinneren is dat iemand toen opmerkte dat je niet zomaar zelf (maandelijks) een extra bedrag kan storten en dat je daarvoor wel een online aanslag moet invullen. Welnu, dat heb ik dit jaar ook weer gedaan: als je dat eenmaal gewend bent, dan blijkt het best wel simpel en niet veel werk (hoeft allemaal niet zo nauwkeurig: hoogover naar boven afgeronde schattingen volstaan).
   
   Kort daarna (binnen een week) ontving ik daadwerkelijk al een (elektronische) brief van de belastingdienst met de voorlopige aanslag over 2023. Ik had verwacht dat dat de bevestiging zou zijn van de versie die ik kort daarvoor online had ingevuld. Helaas bleek dit niet het geval, en waren de getallen iets anders (verouderde en lagere bedragen), waardoor de aanslag ietsje lager uitvalt.
   
   Ik vroeg me daarom af wat er gebeurt als ik gebruik maak van de mogelijkheid om zelf elke maand het bedrag over te maken, en daarbij iets meer over te maken per maand, waardoor ik aan het einde van het jaar uitkom op mijn aangifte (en dus iets te veel betaal t.o.v. van hun schatting)? Gedurende het jaar zal de belastingdienst nog niet merken dat ik meer betaal: het totaal zal pas bij de laatste maandbetaling over het oorspronkelijke aanslagbedrag heen gaan. Tegen die tijd zal de belastingdienst ook wel mijn eigen voorlopige aanslag hebben gezien en verwerkt.
   
   Wat ik echter niet meer wil doen is werken met 2 verschillende automatische incasso's: vorig jaar moest ik moeite doen om een juiste automatische incasso te krijgen, maar dat kon niet, waardoor ik eindigde met een automatische incasso voor het eerste lagere bedrag en een handmatige maandelijkse overboeking van het verschil. Nu laat ik die automatische incasso in het geheel zitten en betaal ik met de betaalkenmerken die worden genoemd gewoon zelf elke maand een bedrag. Er staat niet hoeveel je moet betalen per maand, als je maar voor 28/2 het eerste bedrag hebt overgemaakt en uiterlijk 31/12 het laatste.
   
   Weet er iemand of en wat hier dan administratief fout kan gaan (*omdat bedragen niet kloppen en het totaal in december hoger zal uitvallen)? Of is dit gewoon geld dat op jouw naam is geboekt, waar netjes rekening mee wordt gehouden bij de definitieve aanslag? Iemand die dit misschien weet?
   
   (*) Niet dat ik eerst moet wachten op hun bevestiging van mijn versie van de voorlopige aanslag en dat ze dan een tweede bijbetaal bedrag sturen met eigen betaalkenmerken, waardoor ik toch weer met twee overschrijvingen moet werken: eentje voor het oorspronkelijke bedrag en eentje voor het verschil? Ik heb het idee dat dat vorig jaar kwam, doordat ik persé de boel via één automatische incasso wilde regelen. Maar dat mislukte toen ook, waardoor ik met de oorspronkelijke automatische incasso bleef zitten en een separaat bedrag voor het verschil.
2. 'belegger'' 10 januari 2023 15:19

   auteur info

   • 'belegger''

     Lid sinds: 17 aug 2019

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1626

     Gegeven: 135

   •    Aantal posts: 4.676

   Zitten jullie bij Interactive Brokers Ireland (IBIE)?
   
   Volgens mij valt je cash saldo onder je beleggingen en parkeert IBIE het in geldmarktfondsen.
   
   Stap voor stap:
   (1) IBIE is geen bank en daarom valt cash niet onder een EU-DGS van €100k
   (2) Cash wordt belegd in geldmarktfondsen zoals voorheen bij DeGiro
   (3) Die geldmarktfondsen kun je vergelijken met een ETF of misschien zijn het wel ETF's
   (4) Posities in die geldmarktfondsen worden in afgescheiden bewaarbedrijven gehouden net als je aandelen
   (5) Posities in geldmarktfondsen vallen onder beleggersbescherming van €20k / 90% (samen met andere beleggingen)
   
   Er bestaat ook nog een branche in Hongarije, die valt wel onder een DGS van €100k. Amerika valt onder SIPC met een bescherming tot $500k waaronder $250k voor cash.
   
   www.interactivebrokers.ie/en/index.ph...
   
   www.fxflat.com/en/trader-workstation/...
   
   www.beleggersbelangen.nl/2021/01/15/b...
3. QueSera 10 januari 2023 16:40

   auteur info

   • QueSera

     Lid sinds: 18 sep 2020

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 712

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 2.240

   Je kunt je voorlopige aanslag op de website van de fiscus volgens mij eenvoudig aanpassen. Ik zou zeker niet zo maar extra geld overmaken. Dat vraagt om problemen, gezien de staat van de ICT en andere probleemdossiers waar ze hun handen aan vol hebben.
4. Warren II 10 januari 2023 17:25

   auteur info

   • Warren II

     Lid sinds: 23 apr 2019

     Laatste bezoek: 23 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 13

   PS: hebben jullie al gezien dat er nu ook al een alternatief is voor TINA? Bij IB kan je op je USD cash saldo >$10.000 op dit moment 3.83% ontvangen. Dus als je 100K liquideert en daar stalt, dan ontvang je per saldo ca 3.45% (over de eerste 10K krijg je immers nul% rente). Helaas krijg je over je EUR saldo "slechts" 1.327% over het saldo >10K...
   Zie: www.interactivebrokers.com/en/account...
   
   Ter info:
   Ik heb 2 accounts, 1 bij Lynx en 1 bij Mexem.
   Beide brokers werken met het platform van IB (Interactive Brokers). Lynx betaalt nu wel creditrente op cash-dollars op mijn rekening, Mexem doet dit (helaas) niet. Heb hen hierover gemaild, maar zij gaven aan dit ook niet van plan te zijn.
   Verdere kosten bij Mexem en Lynx ontlopen elkaar niet zo veel denk ik, dus als je (veel) in dollars handelt heeft Lynx ms de voorkeur boven Mexem.
   Belangrijkste reden dat ik een account heb bij Mexem is dat dit een zakelijke account is met mijn BV. Mexem is/was een van de weinige brokers waar je nog een zakelijke account kon openen. Andere brokers doen erg moeilijk over een zakelijke account en bieden meestal geen mogelijkheid hiervoor.
   Het feit dat een broker gebruikt maakt van het platform van IB wil dus niet zeggen dat je ook rente uitbetaald krijgt door IB. Dat moet denk ik toch beslist worden door de broker zelf en ms steekt die het zelf wel in de zak, zoals ws bij Mexem....
5. AVM (Altijd Verkeerde Moment) 10 januari 2023 18:35

   auteur info

   • AVM (Altijd Verkeerde Moment)

     Lid sinds: 04 mrt 2020

     Laatste bezoek: 14 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 623

     Gegeven: 233

   •    Aantal posts: 2.247

   @QueSera: ja, in feite heb ik (in de ogen van de belastingdienst) de voorlopige aanslag al aangepast, nadat ze die van hun al klaar hadden. Het heeft elkaar alleen gekruist. Ik zal wel wachten totdat ik de bevestiging heb ontvangen van de 2e aanslag (die van mij) en kijken of ik daar ook gewoon handmatig kan overmaken en met welk kenmerk. Als blijkt dat het het niet met hetzelfde kenmerk kan, dan kan ik altijd nog een aparte overschrijving doen om in één keer het verschil over te maken (is toch niet zo groot: zeg ca €1000) en dan zorg ik ervoor dat ik in december netjes aansluit op hun eigen eerste voorlopige aanslag.
   
   @Warren II: betaalt Lynx ook credit rente voor bedragen <10K? Wel bijzonder dat Mexem geen credit rente betaalt, ik neem aan dus ook niet over het bedrag >10K. Dat zullen ze dan inderdaad gebruiken om hun eigen kosten mee te dekken, laten we maar zeggen.
   
   @belegger: dank voor je toelichting. Nog een vraagje over punt 5): die beleggersbescherming van 20K is toch alleen relevant voor tegoeden die niet zijn afgescheiden van het vermogen van de broker? Dus stel dat het geld niet in een geldmarktfonds zit in een separaat bewaarbedrijf, maar gewoon op de balans van de broker? Het wordt toch alleen relevant voor tegoeden in een separaat bewaarbedrijf als achteraf blijkt dat de scheiding toch niet goed is geregeld (of vanwege uitgeleende aandelen)?
6. 'belegger'' 10 januari 2023 19:17

   auteur info

   • 'belegger''

     Lid sinds: 17 aug 2019

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1626

     Gegeven: 135

   •    Aantal posts: 4.676

   quote:

   AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 10 januari 2023 18:35:

   @belegger: dank voor je toelichting. Nog een vraagje over punt 5): die beleggersbescherming van 20K is toch alleen relevant voor tegoeden die niet zijn afgescheiden van het vermogen van de broker? Dus stel dat het geld niet in een geldmarktfonds zit in een separaat bewaarbedrijf, maar gewoon op de balans van de broker? Het wordt toch alleen relevant voor tegoeden in een separaat bewaarbedrijf als achteraf blijkt dat de scheiding toch niet goed is geregeld (of vanwege uitgeleende aandelen)?
   

   Beleggersbescherming is een laatste vangnet als andere maatregelen zoals vermogensscheiding, om wat voor reden dan ook, toch niet (goed) blijken te werken. Wat ik uit jouw reactie opmaak, sluit daarbij aan.
7. QueSera 10 januari 2023 19:32

   auteur info

   • QueSera

     Lid sinds: 18 sep 2020

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 712

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 2.240

   quote:

   AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 10 januari 2023 18:35:

   @QueSera: ja, in feite heb ik (in de ogen van de belastingdienst) de voorlopige aanslag al aangepast, nadat ze die van hun al klaar hadden. Het heeft elkaar alleen gekruist. Ik zal wel wachten totdat ik de bevestiging heb ontvangen van de 2e aanslag (die van mij) en kijken of ik daar ook gewoon handmatig kan overmaken en met welk kenmerk. Als blijkt dat het het niet met hetzelfde kenmerk kan, dan kan ik altijd nog een aparte overschrijving doen om in één keer het verschil over te maken (is toch niet zo groot: zeg ca €1000) en dan zorg ik ervoor dat ik in december netjes aansluit op hun eigen eerste voorlopige aanslag.
   
   

   Ja. En dan zou het vanzelf goed moeten komen want dan passen ze het maandbedrag zo aan dat in totaal dat nieuwe jaarbedrag uit komt. Stel ze hebben daar twee maanden voor nodig dan heb je in jan en feb dat lage bedrag betaald en vanaf maart tot dec een bedrag die iets hoger is om het te weinig betaalde voor de eerste twee maanden te compenseren.
8. !@#$!@! 10 januari 2023 19:32

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 15 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4550

     Gegeven: 3385

   •    Aantal posts: 20.829

   Dus die bescherming is alleen nodig als er sprake is van fraude.
   IB is trouwens beursgenoteerd.
9. QueSera 10 januari 2023 19:34

   auteur info

   • QueSera

     Lid sinds: 18 sep 2020

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 712

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 2.240

   quote:

   !@#$!@! schreef op 10 januari 2023 19:32:

   Dus die bescherming is alleen nodig als er sprake is van fraude.
   IB is trouwens beursgenoteerd.
   

   Yep. Want we hebben allemaal aandelen IKBR cadeau gehad :)
10. AVM (Altijd Verkeerde Moment) 10 januari 2023 20:04

    auteur info

    • AVM (Altijd Verkeerde Moment)

      Lid sinds: 04 mrt 2020

      Laatste bezoek: 14 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 623

      Gegeven: 233

    •    Aantal posts: 2.247

    quote:

    !@#$!@! schreef op 10 januari 2023 19:32:

    Dus die bescherming is alleen nodig als er sprake is van fraude.
    IB is trouwens beursgenoteerd.
    

    Ja, fraude, maar ook voor de aandelen die je hebt uitgeleend en dus nog moet worden teruggehaald door je broker (dat kan misgaan bij een faillissement van de broker en de partij aan wie die aandelen zijn uitgeleend), of door een administratieve fout (waar de broker normaal gesproken voor verantwoordelijk kan worden gehouden, maar dat kan misgaan bij een faillissement) etc.
    
    Ik dacht er goed aan te doen om dit zo te melden, omdat sommige mensen anders denken dat beleggen van een paar ton veel onveiliger is dan het sparen van een paar ton in het geval van een faillissement, vanwege het verschil in 100K depositiegarantiestelsel voor een banktegoed versus "slechts" 20K bescherming voor beleggingen.
    
    PS: mocht ik het verkeerd hebben, dan hoor ik het ook graag. Maar dit meen ik te hebben opgestoken uit eerdere discussies in dit draadje...
12. !@#$!@! 10 januari 2023 20:49

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 15 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4550

      Gegeven: 3385

    •    Aantal posts: 20.829

    Volgens mij gaat uitlenen via een tussenpartij die om collateral vraagt bij het uitlenen en daarmee de risicos afdekt.
    Volgens ligt het risico bij de solvabiliteit van die partij.
    
    Als een tegenpartij dan failliet gaat, dan hoort dat geen probleem te zijn zover ik weet.
13. QueSera 11 januari 2023 11:18

    auteur info

    • QueSera

      Lid sinds: 18 sep 2020

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 712

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 2.240

    GOOD heeft gisteren een dividendverlaging bekend gemaakt naar 10cent per maand (min 20%). Ik had ze op de watchlist, maar nog niet gekocht. Ik aarzelde wegens de slechte kantorenmarkt en had bedacht dat gezien ik ook van mijn roodstand bij IKBR af wil dit dan geen vliegende haast hoeft te hebben. Heb ik weer een beetje gemazzeld.
    
    Verder heb ik in de eerste 10 dagen van dit jaar mijn ongerealiseerde verlies over vorig jaar zo ongeveer weer ingelopen. Er is op dit moment geen touw aan vast te knopen. Jantje huilt, jantje lacht. Dus riemen vast en we zien het wel.
14. AVM (Altijd Verkeerde Moment) 11 januari 2023 12:56

    auteur info

    • AVM (Altijd Verkeerde Moment)

      Lid sinds: 04 mrt 2020

      Laatste bezoek: 14 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 623

      Gegeven: 233

    •    Aantal posts: 2.247

    @!@#$!@!: is dus voor als dat met het collateral niet helemaal goed gaat... (die cowboys in de crypto wereld laten in feite zien wat er kan gebeuren als dat uitlenen wordt gedaan door en aan partijen die het niet zo nauw nemen met "de regels zoals het heurt")
    
    @QueSera: ik heb GOOD ook al een paar keer voorbij zien komen, maar was niet zo gecharmeerd van de gedachte dat ik mijn exposure aan offices (die toch wel een flink deel van hun porto uitmaken) verder zou vergroten.
    Ik lees:
    seekingalpha.com/pr/19078029-gladston...
    "In an effort to increase retained capital in anticipation of further economic headwinds, the board of directors has taken what it believes is the prudent path and reduced the run rate on its monthly dividend (from $0.1254 to $0.10). In addition, and in support of the capital preservation effort, the Company's investment adviser has agreed to amend the current Advisory Agreement to waive the applicable incentive fee for the quarters ending March 31, 2023 and June 30, 2023. Buzz Cooper, the Company's President, stated, "We believe that the dividend cut, along with the temporary incentive fee waiver, will help the Company to maintain a strong balance sheet in 2023."
    Ik hoop maar dat deze cut geen voorbode is van een begin van langdurige cuts voor de rest van de REITs. Als GOOD (met een relatief goede track record) zo'n maatregel neemt, dan bekruipt me de gedachte dat de andere REITs dit voorbeeld wel eens zouden kunnen gaan volgen. De dividenden van mijn (vastgoed)REITS maken zo'n 20% uit van het totaal. Als die allemaal een 20% cut zouden doorvoeren dan krijg ik te maken met met een dividendgat van 4% op het totaal dat ik moet zien te vullen.. (valt op zich mee, maar toch...)
15. LTOke 11 januari 2023 13:38

    auteur info

    • LTOke

      Lid sinds: 18 jan 2021

      Laatste bezoek: 15 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 314

      Gegeven: 333

    •    Aantal posts: 1.313

    Hoe zijn de meningen hier over OCI?
    Ik weet beetje makkelijke vraag zonder zelf eerst goed onderzoek te doen, maar misschien heeft iemand recente kennis paraat die hij/zij toch al graag wilde delen :-)
    
    Ik weet in ieder geval serieus cyclisch, vanuit historie gezien hoog qua koers, maar wel komende periode 3,50 dividend.
    Gevalletje zoals ZIM?
16. 'belegger'' 11 januari 2023 13:59

    auteur info

    • 'belegger''

      Lid sinds: 17 aug 2019

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1626

      Gegeven: 135

    •    Aantal posts: 4.676

    OCI volg ik verder niet zo, maar er schieten mij twee puntjes te binnen. Ten eerste had OCI een concurrentievoordeel doordat zij goedkoop gas konden inkopen. Uit Quatar via Fertiglobe als ik het goed heb. De gasprijs is gedaald. Ten tweede moet je even opletten als je naar de bedrijfscijfers kijkt. Eerst zit Fertiglobe overal in verwerkt zoals balans en P&L en pas aan het einde corrigeren ze ongeveer de helft (*) i.v.m. minderheidsbelang. Dus bij omzet e.d. moet je rekenen dat je als aandeelhouder slechts recht hebt op een deel daarvan. Als je met ratio's aan de slag gaat, moet je hier dus ook op letten.
    
    (*) De exacte verhoudingen weet ik niet zo uit mijn hoofd, maar er staat mij iets bij dat het richting de helft ging. Dat kun je terugvinden in de cijfers. Het gaat mij voor nu even om het idee om het te benoemen als aandachtspunt.
17. AVM (Altijd Verkeerde Moment) 11 januari 2023 14:22

    auteur info

    • AVM (Altijd Verkeerde Moment)

      Lid sinds: 04 mrt 2020

      Laatste bezoek: 14 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 623

      Gegeven: 233

    •    Aantal posts: 2.247

    Hé kom op LTOke... een paar linkjes erbij zetten kan toch wel?
    Nou vooruit, dan doe ik het wel voor je:
    seekingalpha.com/symbol/OCINF
    www.investing.com/equities/oci-nv-div...
    simplywall.st/stocks/nl/materials/ams...
    
    Wat ik ervan vind weet ik nog niet, maar mijn interesse is gewekt en ik ga er nog eens naar kijken... ;-)
    
    PS: het komt er denk ik op neer of ik Nassef Onssy Naguib Sawiris (CEO sinds 2020, voor ca 43% grootaandeelhouder, en Executive Vice-Chairperson van Fertiglobe) voldoende vertrouw. Wat zijn hij/Fertiglobe van plan met OCI? Willen ze dat leegzuigen of laten groeien als een malle?
18. LTOke 11 januari 2023 14:37

    auteur info

    • LTOke

      Lid sinds: 18 jan 2021

      Laatste bezoek: 15 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 314

      Gegeven: 333

    •    Aantal posts: 1.313

    Ik weet het... makkelijke weg.
    Ben benieuwd naar jouw analyse. Die zal zoals altijd uitblinken in volledigheid en een meer dan compleet beeld geven van de toekomst.
    
    Goed verwachtingenmanagement? :-)
19. LTOke 11 januari 2023 14:44

    auteur info

    • LTOke

      Lid sinds: 18 jan 2021

      Laatste bezoek: 15 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 314

      Gegeven: 333

    •    Aantal posts: 1.313

    Dit maakt me in ieder geval al minder enthousiast:
    RISK ANALYSIS
    Earnings are forecast to decline by an average of 35.8% per year for the next 3 years
    
    Unstable dividend track record
    
    Significant insider selling over the past 3 months
20. 'belegger'' 11 januari 2023 15:42

    auteur info

    • 'belegger''

      Lid sinds: 17 aug 2019

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1626

      Gegeven: 135

    •    Aantal posts: 4.676

    Ze zaten goed met de inkoop van gas. Anderen moesten het duur inkopen dan wel de productie stil leggen. Daar heeft OCI goed van kunnen profiteren. De gasprijs is weer (even?) gedaald. Vanaf de top kan er iets van de winst af, dat is niet vreemd bij een m.i. klassiek cyclisch bedrijf. Tegen het huidige dividendrendement kun je geen dividend aristocrat verwachten. De vraag is wat je verwacht dat OCI structureel kan verdienen. Voor de lange termijn kun je daarin meenemen hoe zij omgaan met de energietransitie. Fertiglobe is bezig met waterstof en ammoniak.
    
    Verder zie ik recent een kapitaalteruggave bij OCI:
    
    www.dividendinfo.nl/oci
21. 'belegger'' 11 januari 2023 15:42

    auteur info

    • 'belegger''

      Lid sinds: 17 aug 2019

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1626

      Gegeven: 135

    •    Aantal posts: 4.676

    Bij Van Lanschot heb ik in december een kapitaalteruggave ontvangen. Daarop wordt geen dividendbelasting ingehouden. Je krijgt dus meteen 100% bruto en hoeft niet te wachten op teruggave van de belastingdienst. Een detail, maar toch.
    
    Het afgelopen jaar gaf Van Lanschot €2 dividend en €1,50 kapitaalteruggave. Op de huidige koers van €23 is dat 8,5% dividend plus 6,5% kapitaalteruggave. Ze geven wel vaker kapitaal terug, maar niet elk jaar. Het is ook een bank met uitstaande leningen, maar in mindere mate dan de andere banken. Het is toch voornamelijk een vermogensbeheerder.