UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

1. HCohen 10 december 2021 06:58

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3642

     Gegeven: 3476

   •    Aantal posts: 5.319

   
   Cramer sees potential for new roaring 20s-type economic boom as Covid concerns recede
   www.cnbc.com/2021/12/08/cramer-sees-p...
   
2. HCohen 10 december 2021 07:00

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3642

     Gegeven: 3476

   •    Aantal posts: 5.319

   URW appoints Sylvain Montcouquiol as Chief Resources and
   Sustainability Officer
   cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...
   www.streetinsider.com/Globe+Newswire/...
3. HCohen 10 december 2021 07:34

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3642

     Gegeven: 3476

   •    Aantal posts: 5.319

   
   www.bizjournals.com/sacramento/news/2...
   
   Westfield Galleria at Roseville has been busy this holiday season, with representatives saying foot traffic and sales being higher than 2019 levels.
   JENNIFER CROWLEY
   
   IN THIS ARTICLE
   
   By Jake Abbott – Staff Writer, Sacramento Business Journal
   9 hours ago
   The Sacramento area's largest shopping center, Westfield Galleria at Roseville, has seen both foot traffic and sales return to pre-pandemic levels with the help of a busy holiday shopping season.
   
   With two additional stores opening before the new year and a few others expected to begin operations in the coming months, Senior General Manager Jeff Richardson hopes to keep the momentum into 2022.
   
   "We saw a big influx in early November and for Black Friday, which was probably our biggest Black Friday in five years, so that was exciting," Richardson said. "We haven't seen much of a falloff from November's traffic, either, so we expect that to remain strong through the end of the year."
   
   Another prominent shopping center in the region, Palladio at Broadstone in Folsom, recently reported that sales mall-wide were up 25% compared to last year and foot traffic has rebounded to pre-pandemic levels. While Richardson didn't disclose numbers for the Galleria, he said it was in the neighborhood of what Palladio is seeing.
   
   Westfield Galleria at Roseville has seen several stores open in recent months, including Peloton Interactive Inc., Saint Laurent, and a 14-screen Cinemark movie theater.
   
   On Thursday, athletic equipment company Tonal opened a showroom inside the Galleria. The last store expected to open this year, and first financial institution inside the mall, will be Capital One Cafe, which will open its doors on Dec. 15.
   
   Heading in 2022, Richardson said the Galleria will welcome luxury fashion company Gucci in the spring. Advertisements for the store indicate an April opening.
   
   Round One Entertainment, which will occupy the bottom half of a former Sears space at the mall and will include bowling lanes, billiards, private karaoke rooms, an arcade and bar area, is slated to open in May.
   
   "We are looking to diversify and be more a more mixed-use center for shoppers to find everything they need under one roof. That's done with the entertainment piece, now we are looking for a few others with financing and coworking options, and we want to expand on our restaurant and food assortments," Richardson said, when asked what types of future tenants the mall is seeking.
4. [verwijderd] 10 december 2021 18:20

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   USA malls can bring a surprise in the next annual report:
   1. Many reports that footfall is restored
   2, Strong dollar
   3. Very high inflation
   
   This can lead to higher re-evaluation of American portfolio (in euros) instead of expected same or lower comparing to 6M 2021. In extreme case it can even make URW to partly restore dividends that would be a great surprise for market.
5. Lamsrust 11 december 2021 08:27

   auteur info

   • Lamsrust

     Lid sinds: 09 feb 2018

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3824

     Gegeven: 598

   •    Aantal posts: 2.836

   quote:

   romanvas schreef op 10 december 2021 18:20:

   USA malls can bring a surprise in the next annual report:
   1. Many reports that footfall is restored
   2, Strong dollar
   3. Very high inflation
   
   This can lead to higher re-evaluation of American portfolio (in euros) instead of expected same or lower comparing to 6M 2021. In extreme case it can even make URW to partly restore dividends that would be a great surprise for market.
   
   

   Agree with your view on US mall portfolio. However, URW will in my opinion not restore dividends before proportionate LTV is at least below 40%. In case standing mall portfolio will generate a normalised FFO again, i.e. all contract rents will be paid according to contract and variable revenues will return due to increased SBR and parking revenues, market will get comfort enough as there is visibility then on stabilising asset values and by consequence LTV decrease due to declining debts as full FFO will be used for debt repayment.
   However, before URW FFO will fully recover some time will lapse as in EU lockdown like measures still prohibit full recovery of at least footfall and partially sales and due to Omikron threat recovery C&E business seems to be delayed. I expect 2022 will be transitional - although much better than 2021 - before a full recovery in 2023 will occur. Receipt of dividend will then not happen before 2024.
6. AVM (Altijd Verkeerde Moment) 11 december 2021 09:52

   auteur info

   • AVM (Altijd Verkeerde Moment)

     Lid sinds: 04 mrt 2020

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 623

     Gegeven: 233

   •    Aantal posts: 2.247

   Thanks!
   
   I agree with the notion from romanvas that especially due to the weakening euro against the dollar (because in both continents inflation is high and footfall is restored), the US real estate might become a strong(er) point in URW's balance sheet instead of the weak point. At least for the short term... Untill the dollar weakens against the euro and after that the storyline will be more or less the same as previous years...
   
   But if the EUR vs USD becomes a structural weak position (because ECB interest rate and money printing policy turns out to be structurally weaker than the FED), then suddenly malls in the US (valuated in USD to EUR) will become a structural hedge against the weak euro/ECB. URW than still has to sell the B-locations (before they devaluate into C-locations), but keeping the best A-locations (who have a good prospect of staying A and keeping their valua) might become a good strategic geographic diversification and protection against a weakening euro.
7. AVM (Altijd Verkeerde Moment) 11 december 2021 10:35

   auteur info

   • AVM (Altijd Verkeerde Moment)

     Lid sinds: 04 mrt 2020

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 623

     Gegeven: 233

   •    Aantal posts: 2.247

   (I continue in a second post before the annoying edit-time out from IEX kicks in, so sorry for creating this mess...I contacted IEX about removing the timer on editing, but they refuse to do so)
   
   (*) Printing money not only solves problems on the short term and is great for people/countries who need that money, but a continuous high inflation is also good for your debt, which will melt away. A problem might be the devaluation of your currency, but that can be solved by saying that it is good for your export (and export business owners will happily agree). The problem however is increasing prices due to imported inflation (higher costs of import etc.), but that can be solved by increasing (govenment) salaries and social benefits. This leads to more debts, but that can be solved by printing more money and piling up your debt. As long as the ECB does not increase the interest rates (which they would if they would see safeguarding the euro as their only task) they can play this game.
   
   And they can: slowly they convinced even the German and Dutch central bankers that ECB is not about safeguarding the value of the euro, but to achieve inflation of 2% because this is percieved to be good for the economy. Note that in the old days the Dutch and Germans already saw the "southern risk" if seeing this as a free pass to princing more money, so they said "but not more than 2%", so they have some sort of control to stop money printing as soon as the inflation begins to react to all that "free money printing".
   
   Well we know how that works within the EU: whenever a problem arises, we just change the rules so the politicians don't have to see it as a problem anymore. With the majority of "free money loving" countries, ECB recently has changed that rule to "around 2%", instead of "below 2%". For normal people this seems just a small change of just one word and think "who cares?". Well... The French DO care, because this removed the last mechanism to limit their free money printing wishes. This is one of the reasons, why the last critical German ECB member has left his job and will be replaced by someone who is less critical...
   
   Some people think, why not do it like this, it solves problems, right? Well, yes and no. It requires inflation to kept in reasonable figures, otherwise people start to feel the pain immediately and will politicians will also feel the pain immediately. This is why ECB keeps on saying that the higher inflation is only temporary, so they don't have to do anything yet... but it seems like whishfull thinking, like politicians do, so they don't have to act...yet. As soon as ECB increases the interest rates, the economy in most countries will get hit and also most countries start to have troubles of actually having to pay for the money they borrowed. No more free money printing or even receiving interest from money that you borrow. So they will try to postpone and ignore this as long as possible.
   
   But are there no victims already due to this policy and only winners on the short term? Yes there are: people with savings, pensions in euro are hit by this policy for the last 13 years. But mind you: these are not the people with political power. 1) Because these (Northern) countries ere outnumbered and outpowered in the ECB. 2) The politicians in the Northern countries who care, are outnumbered by an increasing amount of politicians (left and right) who are getting very comfortable and used to the notion of free money. Can we blame them? They can give free money like Santa, they receive interest (instead of having to pay interest) over their debts, those who promise and spend the most also get the most votes... so no one will stand up for pensioners and people with savings who see their hard earned money melting away.
   
   So final words on this: the only thing that "we" can do is to rely on ourselves and invest wisely to protect our own wealth and future. It's either that or just sopend everything before it melts away and hope that when you hold up your hand for free money, the printing machine still works... (but don't trust the ECB to do the maintenance work on that machine for you: they just close their eyes for problems, rewrite the thechnical manual and will say: no problem, the machine is fine, untill it breaks...
8. [verwijderd] 11 december 2021 12:54

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   konijnenmelkertbaan schreef op 7 december 2021 12:22:

   [...]
   
   Prima interview. Leon is wel heel positief. De bodem is bereikt zei hij meerdere malen.
   
   En dan de laatste seconde nog even heel duidelijk maken dat ze niets met het vastgoed in China te maken hebben (geen Evergrande perikelen).
   

   Inderdaad, en Mr. Bessler vond ik ook heel positief over de US flagships,...
   
   Maar wie heeft geluisterd?
   Op dat uur slapen de Amerikanen nog, de Australiërs zijn al gaan slapen en de "chauvinistische" Fransen kijken niet naar Engelse zenders....
   
   Zou goed zijn als hij het eens op een Franse zender herhaalt...
   
   
9. HCohen 12 december 2021 12:58

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3642

     Gegeven: 3476

   •    Aantal posts: 5.319

   Enkele relevante (korte)nieuwsberichten, bron Bloomberg
   
   Polarized Austria Ends Lockdown (3:07 p.m. HK)
   Austria ended a nationwide lockdown for most people, while keeping restrictions for the unvaccinated as it presses ahead with the boldest incentive in Europe to boost inoculations.
   
   Starting Sunday, vaccine rejectors can only leave their homes to go to work, where they’ll need to provide a negative coronavirus test every two days, and for essential shopping and daily exercise. Entry to other venues will be barred.
   
   Life will slowly return to normal for people who’ve had a vaccine or have recently recovered from the virus, with regions implementing a patchwork of easing schedules. Concerts are set to restart, museums and restaurants will throw open their doors again and Christmas markets will return to life.
   
   Police estimate about 44,000 people turned out in Vienna for the third large protest in the past month against mandatory vaccinations, organized by the far-right Freedom Party and its leader, Herbert Kickl. Several arrests were reported.
   
   No Omicron Deaths in EU So Far (5:22 p.m. NY)
   A total of 732 cases of the omicron variant have been detected in 22 countries in Europe as of Saturday, most of which are locally transmitted, and not related to travel in southern Africa, the European Centre for Disease Prevention and Control said in a statement.
   
   All cases for which there is available information on severity were either asymptomatic or mild, the ECDC said. There have been no omicron-related deaths reported thus far, according to ECDC. “These figures should be assessed with caution, as the number of confirmed cases is too low to understand if the disease clinical spectrum of omicron differs from that of previously detected variants.”
10. boha 12 december 2021 16:23

    auteur info

    • boha

      Lid sinds: 17 jan 2018

      Laatste bezoek: 27 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 28

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 82

    quote:

    PhilipBe schreef op 11 december 2021 12:54:

    [...]
    
    Inderdaad, en Mr. Bessler vond ik ook heel positief over de US flagships,...
    
    Maar wie heeft geluisterd?
    Op dat uur slapen de Amerikanen nog, de Australiërs zijn al gaan slapen en de "chauvinistische" Fransen kijken niet naar Engelse zenders....
    
    Zou goed zijn als hij het eens op een Franse zender herhaalt...
    
    

12. boha 12 december 2021 16:24

    auteur info

    • boha

      Lid sinds: 17 jan 2018

      Laatste bezoek: 27 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 28

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 82

    quote:

    PhilipBe schreef op 11 december 2021 12:54:

    [...]
    
    Inderdaad, en Mr. Bessler vond ik ook heel positief over de US flagships,...
    
    Maar wie heeft geluisterd?
    Op dat uur slapen de Amerikanen nog, de Australiërs zijn al gaan slapen en de "chauvinistische" Fransen kijken niet naar Engelse zenders....
    
    Zou goed zijn als hij het eens op een Franse zender herhaalt...
    
    

    de grote jongens luisteren wel
13. HCohen 13 december 2021 07:04

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3642

      Gegeven: 3476

    •    Aantal posts: 5.319

    Own everything but ‘bubble assets’ tech and crypto, recommends Institutional Investor hall of famer Rich Bernstein
    www.cnbc.com/2021/12/12/own-everythin...
14. HCohen 13 december 2021 07:50

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3642

      Gegeven: 3476

    •    Aantal posts: 5.319

    De toekomst maken we samen en is duurzaam en innovatief
    NVM Business Innovatie 2021, het jaarlijkse en inmiddels vijfde innovatie-evenement van NVM Business vond op 18 november plaats in de Werkspoorkathedraal in Utrecht, bijgewoond door een beperkt aantal fysieke bezoekers en een groot online-publiek. Talkshowhost Jeroen Pauw interviewde een keur aan inspirerende experts en decisionmakers uit de vastgoedsector en architectuur. Met een combinatie van humor, vileine opmerkingen en charme verleidde hij zijn gasten tot openhartige en onderhoudende gesprekken.
    nvmbusiness-innovatie2021.nl/?utm_sou...
    
    5de spreker;
    Teun Koek(director operations the Netherlands)
    Unibail-Rodamco-Westfield
    ‘Integrale aanpak met constante vernieuwing noodzakelijk voor toekomstbestendigheid winkelgebieden’
    
    Het kostte Unibail-Rodamco-Westfield 630 miljoen euro en twaalf jaar herontwikkeling/uitbreiding. In maart 2020 ging het 117.000 m2 grote Westfield Mall of the Netherlands in Leidschendam eindelijk openen, memoreert projectdirecteur Koek.
    
    ‘Met al 8 miljoen bezoekers dit jaar is het een daverend succes. Voor hen is het een dagje uit. De retailers profiteren; de omzet van hun flagshipstores zit in de top-3 van hun winkelbestand. Terwijl de retail een krimpmarkt is, staan winkeliers bij ons in de rij. Ik zie in Nederland ruimte voor nog twee centra, in de regio Rotterdam en Amsterdam.’
15. HCohen 13 december 2021 10:58

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3642

      Gegeven: 3476

    •    Aantal posts: 5.319

    Hoogste tijd voor het hoge woord van de FED zou ik zeggen; taperen/ renteverhoging dus.
    #hoogstetijdvoorrotatienaarwaarde
16. HCohen 13 december 2021 13:58

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3642

      Gegeven: 3476

    •    Aantal posts: 5.319

    Urghh..
    
    Eerste omicrondode in Verenigd Koninkrijk
    In het Verenigd Koninkrijk is een eerste dode gevallen door de omicronvariant van het coronavirus. Dat meldt premier Boris Johnson tijdens een bezoek aan een vaccinatiecentrum in het westen van Londen.
    Volgens Johnson moeten de Britten niet denken dat de omicronvariant een mildere versie is van het virus. Eerder had borgminister Sajid Javid al gezegd dat er zeker tien mensen met de omicronvariant in het ziekenhuis liggen.
    In totaal is de omicronvariant al zeker 3100 keer vastgesteld in het VK. Johnson wijst op het belang van de boostercampagne. Sinds zijn oproep zondagavond aan alle volwassenen om de extra prik te laten zetten, zijn bij meerdere vaccinatiecentra in Engeland lange rijen ontstaan. Er is ook een run op afspraken voor vaccinatie. De boekingssite is overbelast en mensen worden vanwege de drukte in de wachtrij geplaatst of geadviseerd om het later nog eens te proberen.
17. Peter133 13 december 2021 14:22

    auteur info

    • Peter133

      Lid sinds: 18 mrt 2020

      Laatste bezoek: 05 aug 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 56

      Gegeven: 630

    •    Aantal posts: 551

    quote:

    konijnenmelkertbaan schreef op 7 december 2021 12:22:

    [...]
    
    Prima interview. Leon is wel heel positief. De bodem is bereikt zei hij meerdere malen.
    
    En dan de laatste seconde nog even heel duidelijk maken dat ze niets met het vastgoed in China te maken hebben (geen Evergrande perikelen).
    

    Welke bodem?
    
18. mike65537 13 december 2021 14:22

    auteur info

    • mike65537

      Lid sinds: 05 mei 2020

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 371

      Gegeven: 892

    •    Aantal posts: 810

    Lees het net ook (1e coronadode UK), toch maar wat afgebouwd.
19. kweetnie 13 december 2021 15:27

    auteur info

    • kweetnie

      Lid sinds: 21 jan 2021

      Laatste bezoek: 11 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 423

      Gegeven: 793

    •    Aantal posts: 938

    Goh wat verrassend, 1 dode al. Zeker is dat er meerdere zijn en ook vele zullen volgen.
    Of deze variant veel besmettelijker is dan anderen is nog maar de vraag.
    Fijne berichtgeving ook weer, kan wel wat positiever toch, het is maar net hoe de media dit weer oppakt.
    
    Die corona ellende duurt alweer veel te lang net als de wederom ingezette daling van dit aandeel.
    
    Ach ja, die zogenaamde goedbedoelde adviezen ten spijt.
    Gisteren in een volle kroeg gestaan, geen QR code voor toegang, enkele ongevaccineerden binnen, sluitingstijd om 18.30u en gewoon feest zoals voorheen. Ook inclusief de mensen die in de zorg werken.
    
    
20. Branco P 13 december 2021 15:48

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4020

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Deze dode in de UK is expliciet gestorven mét Omicron en niet dóór Omicron. Boris heeft zijn woorden zorgvuldig gekozen. Details over het specifieke geval worden niet gegeven. Zo veel mogelijk mensen boosteren is uiteraard goed, dat staat buiten kijf. Handig gebruik maken van de omstandigheden mag daarbij ook nog wel en vandaar die door Boris zorgvuldig gekozen woorden. Zo interpreteer ik dat althans. Enfin, ook wanneer Omicron milder is, zal die tot ziekenhuisopnames en ook vast nog tot doden leiden. De vraag is met name of de zorgcapaciteit afdoende is en als Omicron de Delta weet te verdringen dan kan dat nog steeds gunstig uitpakken. Maar daarover zal de komende weken nog niet veel bekend zijn gok ik. Misschien nadat het boosteren grotendeels achter de rug is.
21. HCohen 13 december 2021 16:23

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3642

      Gegeven: 3476

    •    Aantal posts: 5.319

    Beursblik: ook in 2022 blijven aandelen favoriet
    Door ABM Financial News op maandag 13 december 2021
    
    (ABM FN-Dow Jones) Aandelen zullen ook in 2022 weer goed presteren, terwijl de rendementen op de obligatiemarkt negatief blijven. Dit verwacht vermogensbeheerder BlackRock in een vooruitblik op volgend jaar.
    
    De rendementen van obligaties zullen volgens BlackRock "historisch laag" blijven, omdat de centrale banken langzamer op een stijgende inflatie reageren dan in het verleden. Dit pakt juist goed uit voor de aandelenmarkten.
    
    Nieuw is volgens de vermogensbeheerder dat de centrale banken hun monetaire steun gaan afbouwen, "omdat de motor van de economie geen startkabels meer nodig heeft".
    
    "We verwachten dat dit zal leiden tot een gematigde stijging van de aandelenkoersen. We verwachten dat de Fed begint met het verhogen van de rente, maar ook dat het toleranter omgaat met inflatie, mede omdat het meer zal focussen op de werkgelegenheid."
    
    Terwijl nieuwe varianten van het coronavirus de kop zullen opsteken en mogelijk de economische groei vertragen, zal het herstel zich ook in 2022 doorzetten, zo verwacht BlackRock.
    
    "De herstart werd aangezwengeld door de vaccinatiecampagnes. Een nieuwe variant kan op een korte termijn een impact hebben op de economie en sectoren, maar het algemene beeld blijft hetzelfde: als er nu minder groei is dan is er later meer groei."
    
    In dit nieuwe marktklimaat ziet BlackRock momenteel de meeste kansen voor aandelen.
    
    "Gezien de huidige inflatie gaat onze voorkeur uit naar aandelen en dan het liefst uit ontwikkelde landen."
    
    De risicobereidheid neemt wel iets af, waarschuwde de vermogensbeheerder.