rood blauwe elepsis logo Belegger.nl
Uitgebreid zoeken
Aandeel

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Laatste koers (eur)

81,100

  • Verschil

    -0,420 -0,52%

  • Volume

    268.179 Gem. (3M) 303,4K

  • Bied

    -  

  • Laat

    -  
+ In watchlist

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 576 577 578 579 580 ... 877 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. konijnenmelkertbaan 22 september 2020 11:18

    • konijnenmelkertbaan

      Lid sinds: 11 mei 2010

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 244

      Gegeven: 43

    •    Aantal posts: 781

    quote:

    TraderFrico schreef op 22 september 2020 11:10:

    Ik begrijp nog steeds niet waarom ze niet gewoon stockdividend blijven uitkeren / geen dividend tot de LTV terug op aanvaardbare hoogtes staan.
    Ik verwacht omdat de afwaarderingen sneller kunnen gaan dan de besparingen op het dividend.
  2. forum rang 6 MOEdig Voorwaarts 22 september 2020 11:23

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2113

      Gegeven: 1620

    •    Aantal posts: 4.248

    [quote alias=The Entrepreneur id=12750162 date=202009221058]
    [...]

    Dan zal ik het nog maar een keertje uitleggen (getallen toegesneden op URW):

    TERP = (slotkoers pre-emissie + €25,xx/verhouding nieuw aantal uitstaande aandelen tov oude situatie).

    De slotkoers pre-emissie is dus van belang om de TERP te kunnen berekenen.

    Om jouw rekenvoorbeeld bij de hand te nemen:

    In jouw lichtste scenario (qua verwatering) heb je het over een emissie van 1,25 nieuwe voor elke betaande tegen €20,35 en kom je door een onjuiste berekening op een TERP van €31,66. Dat is dus boven de huidige koers!! Met andere woorden, jij stelt dat als de claim er af gaat, het aandeel hoger zal staan dan nu. Aandeelhouders heb dan een claimrecht om aandelen te kopen met een aanzienlijke korting en kijken tegelijkertijd aan tegen een hogere koers!

    Pure magie!!

    Als je echt gelooft dat die berekening klopt moet je dus de dag voordat de claim eraf gaat "all in" gaan;-)

    Uitgaande van de huidige koers zou de TERP in dat scenario echter (30,6+(1,25*20,35)/2,25)= 24,905 zijn en het claimrecht (dus) 5,695 waard zijn. Dit kan je ook overigens narekenen door 1,25*de korting te doen (1,25*(24,905-20,35) en dan kom je verrassender wijs ook op ruim 5,69 uit; het aandeel zou in theorie dus ex-claim 24,905 moeten openen en de claimrechten hebben dan een waarde van 5,695. Bij elkaar opgeteld is dat precies gelijk aan de slotkoers de dag voordat de claim er af ging.

    Als je echt zou weten waar je mee bezig bent zou je in dit scenario dus op een korting ten opzichte van de TERP van slechts (24,905-20,35)/24,905 = 18,3% zijn uitgekomen en niet op die 35,7%...
  3. TraderFrico 22 september 2020 11:29

    • TraderFrico

      Lid sinds: 21 dec 2018

      Laatste bezoek: 18 jul 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 19

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 111

    Als de verhouding 1:3 is
    en de boekwaarde per aandeel momenteel 150.
    Dan wordt de boekwaarde per aandeel 50

    Kan je mijn inziens beter assets verkopen aan een korting van 50% of de ltv tijdelijk even buiten de "wenselijke" bandbreedtes laten gaan.
  4. forum rang 6 MOEdig Voorwaarts 22 september 2020 11:30

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2113

      Gegeven: 1620

    •    Aantal posts: 4.248

    quote:

    The Entrepreneur schreef op 22 september 2020 11:03:

    [...]

    Ik heb de hele term TERP niet gebruikt, maar deze berekening al jaren en het heeft me winst opgeleverd in de meest trieste claim emissies. En dat deel ik altijd graag. Ben een soort filantroop zeg maar :P
    Enfin, het maakt mij niet uit waar jij je hoofd over wil breken. Vaar wel!
    Je hebt dus eigenlijk geen flauw idee wat je aan het doen bent, maar komt wel met een "geleerde" berekening op de proppen die kant noch wal raakt?

    Hopelijk heb je nog iets opgestoken van mijn toelichting;)

    Succes verder!
  5. The Entrepreneur 22 september 2020 11:40

    • The Entrepreneur

      Lid sinds: 26 apr 2004

      Laatste bezoek: 27 jun 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 399

      Gegeven: 587

    •    Aantal posts: 7.526

    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 22 september 2020 11:23:

    [quote alias=The Entrepreneur id=12750162 date=202009221058]
    [...]

    Dan zal ik het nog maar een keertje uitleggen (getallen toegesneden op URW):

    TERP = (slotkoers pre-emissie + €25,xx/verhouding nieuw aantal uitstaande aandelen tov oude situatie).

    De slotkoers pre-emissie is dus van belang om de TERP te kunnen berekenen.

    Om jouw rekenvoorbeeld bij de hand te nemen:

    In jouw lichtste scenario (qua verwatering) heb je het over een emissie van 1,25 nieuwe voor elke betaande tegen €20,35 en kom je door een onjuiste berekening op een TERP van €31,66. Dat is dus boven de huidige koers!! Met andere woorden, jij stelt dat als de claim er af gaat, het aandeel hoger zal staan dan nu. Aandeelhouders heb dan een claimrecht om aandelen te kopen met een aanzienlijke korting en kijken tegelijkertijd aan tegen een hogere koers!

    Pure magie!!

    Beste

    Je maakt één hele grote fout met je herhalende uitleg en dat is dat ik niet van beurskoersen uitga, want dat kan ook niet. Die is nog niet bekend.

    In mijn bijlage staan verschillende emissiekoersen. Er staat niet bij hoe waarschijnlijk het is per emissiekoers.
    Als je 20 een te hoge emissiekoers vindt, moet je daar dus niet naar kijken. Persoonlijk verwacht ik de uitgifte rond 17 of 15.25

    Daarnaast gaat mijn theoretische prijs uit van de kapitaal-vermeerdering per aandeel + de emissiekoers.
    Dat heeft me geholpen bij Laurus, Versatel, PunchGraphix (wie kent het niet).

    Geen enkele particulier heeft baat bij de prospectus-berekening, het gaat erom: wat is mijn investering en wat gaat die doen.
    Strict genomen ga je een nieuwe investering aan en dan is het belangrijk te weten dat men 15.25 voor een nieuw aandeel betaalt en dat dat een kapitaalverhoging inhoudt van 9.53 per aandeel. Daar hoort dan een theoretische koers bij van 24.78
    Het geeft natuurlijk geen garantie, vanwege de overige factoren, maar bij deze actie hoort deze prijs, als er van tijd geen sprake zou zijn.

    Vertel maar hoe dat fout is en iedereen dit moet negeren.

    Ik zag in jouw post van 19 sep dat je met 3: 1 op vrijwel exact hetzelfde uitkomt als ik alleen gebruik jij 8.33 emissieprijs en ik 8.50 (want er moet 3.5mld+ opgehaald worden)
  6. The Entrepreneur 22 september 2020 11:41

    • The Entrepreneur

      Lid sinds: 26 apr 2004

      Laatste bezoek: 27 jun 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 399

      Gegeven: 587

    •    Aantal posts: 7.526

    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 22 september 2020 11:30:

    [...]

    Je hebt dus eigenlijk geen flauw idee wat je aan het doen bent, maar komt wel met een "geleerde" berekening op de proppen die kant noch wal raakt?

    Hopelijk heb je nog iets opgestoken van mijn toelichting;)

    Succes verder!
    Ja ik denk dat je gelijk hebt. Ik ga maar een andere hobby zoeken.
    Ik ga een sociaal project opzetten.
    Je mag me later bedanken :)
  7. forum rang 6 MOEdig Voorwaarts 22 september 2020 11:45

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2113

      Gegeven: 1620

    •    Aantal posts: 4.248

    quote:

    The Entrepreneur schreef op 22 september 2020 11:40:

    [...]

    Beste

    Je maakt één hele grote fout met je herhalende uitleg en dat is dat ik niet van beurskoersen uitga, want dat kan ook niet. Die is nog niet bekend.

    In mijn bijlage staan verschillende emissiekoersen. Er staat niet bij hoe waarschijnlijk het is per emissiekoers.
    Als je 20 een te hoge emissiekoers vindt, moet je daar dus niet naar kijken. Persoonlijk verwacht ik de uitgifte rond 17 of 15.25

    Het is alleen zo jammer dat je helemaal geen korting kunt berekenen als je niet alle variabelen in je berekening mee neemt;-)

    Lees onderstaand artikel nog maar eens door. Als je daarna nog vragen hebt hoor ik het wel.

    executivefinance.nl/wp-content/upload...
  8. The Entrepreneur 22 september 2020 11:47

    • The Entrepreneur

      Lid sinds: 26 apr 2004

      Laatste bezoek: 27 jun 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 399

      Gegeven: 587

    •    Aantal posts: 7.526

    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 22 september 2020 11:45:

    [...]

    Als je daarna nog vragen hebt hoor ik het wel.

    Is jouw doel gelijk krijgen of inzichten uitwisselen?
  9. forum rang 6 MOEdig Voorwaarts 22 september 2020 11:48

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2113

      Gegeven: 1620

    •    Aantal posts: 4.248

    quote:

    The Entrepreneur schreef op 22 september 2020 11:47:

    [...]

    Is jouw doel gelijk krijgen of inzichten uitwisselen?
    Inzichten uitwisselen en bull shit bestrijden. Dat laatste is momenteel van toepassing.

    Anyway, weer genoeg tijd verspild hier...
  10. The Entrepreneur 22 september 2020 11:51

    • The Entrepreneur

      Lid sinds: 26 apr 2004

      Laatste bezoek: 27 jun 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 399

      Gegeven: 587

    •    Aantal posts: 7.526

    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 22 september 2020 11:48:

    [...]

    Inzichten uitwisselen en bull shit bestrijden. Dat laatste is momenteel van toepassing.

    Anyway, weer genoeg tijd verspilt hier...
    To the Batmobile!
  12. brandweerman113 22 september 2020 11:52

    • brandweerman113

      Lid sinds: 07 jul 2008

      Laatste bezoek: 06 jun 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 75

      Gegeven: 150

    •    Aantal posts: 1.975

    Maar ja wat is nu verstandig om te doen. Ik heb een GAK van 42 euro, kan geld bijstorten bij emissie en zit er ook voor de langere termijn in. Maar is het wel verstandig om te doen? Ik lees van allerlei scenario's maar volgens mij is er niemand die echt weet hoe het zit. Daarnaast is het shorters aandeel ook nog eens hoog en die zitten er niet in om mij een leuk rendement te geven.

    Of is het beter om toch nog uit te stappen? Of de koers nog verder omlaag gaat? Wie zal het zeggen.
  14. hhhhh 22 september 2020 12:02

    • hhhhh

      Lid sinds: 06 jun 2020

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 445

      Gegeven: 2015

    •    Aantal posts: 1.071

    quote:

    brandweerman113 schreef op 22 september 2020 11:52:

    Maar ja wat is nu verstandig om te doen. Ik heb een GAK van 42 euro, kan geld bijstorten bij emissie en zit er ook voor de langere termijn in. Maar is het wel verstandig om te doen? Ik lees van allerlei scenario's maar volgens mij is er niemand die echt weet hoe het zit. Daarnaast is het shorters aandeel ook nog eens hoog en die zitten er niet in om mij een leuk rendement te geven.

    Of is het beter om toch nog uit te stappen? Of de koers nog verder omlaag gaat? Wie zal het zeggen.
    Ik had een gak van 39 en ben er na lang nadenken op 33 toch maar uitgestapt. Ik verwacht geen snelle stijging op korte termijn hoop voor de rest dat ik het mis heb. Ik verwacht zelf dat het nog gaat zakken tussen de 20 en 25 euro.
  15. konijnenmelkertbaan 22 september 2020 12:24

    • konijnenmelkertbaan

      Lid sinds: 11 mei 2010

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 244

      Gegeven: 43

    •    Aantal posts: 781

    quote:

    brandweerman113 schreef op 22 september 2020 11:52:

    Maar ja wat is nu verstandig om te doen. Ik heb een GAK van 42 euro, kan geld bijstorten bij emissie en zit er ook voor de langere termijn in. Maar is het wel verstandig om te doen? Ik lees van allerlei scenario's maar volgens mij is er niemand die echt weet hoe het zit. Daarnaast is het shorters aandeel ook nog eens hoog en die zitten er niet in om mij een leuk rendement te geven.

    Of is het beter om toch nog uit te stappen? Of de koers nog verder omlaag gaat? Wie zal het zeggen.
    Op korte termijn verwacht ik dat de koers nog iets daalt of in ieder geval niet stijgt.
    Dan bij de emissie 25 euro per huidig aandeel bijstorten.
    Dan nog 1 1/2 jaar relatief laag stijgingspotentieel ivm stockdividend.
    Dus 2022 zal pas echt het jaar van herstel worden voor URW, verwacht ik.

    Als Corona dan nog roet in het eten gooit, dan gaat er veel meer door het putje.

    Dus mijn verwachting: korte termijn is het dood geld, lange termijn een prima belegging.

  16. calamares 22 september 2020 12:38

    • calamares

      Lid sinds: 11 mei 2010

      Laatste bezoek: 15 jul 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 9

      Gegeven: 25

    •    Aantal posts: 37

    RBC Capital Markets geeft koopadvies voor UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD met een koersdoel van 53,00

    ABN AMRO geeft koopadvies voor UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD met een koersdoel van 65,00.
  17. TraderFrico 22 september 2020 12:43

    • TraderFrico

      Lid sinds: 21 dec 2018

      Laatste bezoek: 18 jul 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 19

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 111

    Welja wat gebeurt met een koers als alle verkopers eruit zijn. Veel zullen die shorters nu ook niet meer gaan uitbreiden. Misschien eerder omgekeerd.
17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 576 577 578 579 580 ... 877 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in
UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD

Van de redactie

  1. 10 afgeprijsde aandelen van topbedrijven
  2. Met deze ETF kleurt uw portefeuille groen als de S&P 500 daalt
  3. 7 koopwaardige aandelen voor de lange termijn
  4. Dit aandeel is toegevoegd aan favorietenlijstje beleggers
  5. TA-column Nico Bakker: koopkansen bij Nvidia?
  6. Twee groeiaandelen met verdubbelpotentieel in vijf jaar
Meer artikelen