UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

1. [verwijderd] 29 april 2020 20:11

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Iedereen lijkt te vallen over die 20% maar er staat eerder dat ze al 20% binnen hebben en dat dit relatief veel is gezien het feit dat de de betaaltermijnen (zonder rente) hebben opgerekt voor de huurders. Vrij logisch in de huidige markt dat de meeste huurders daar gebruik van maken toch?
   
   Al vind ik overigens wel dat ze dit beter op een andere manier hadden kunnen opschrijven maar het verontrust me zeker niet.
2. Bacarat 29 april 2020 20:12

   auteur info

   • Bacarat

     Lid sinds: 30 aug 2016

     Laatste bezoek: 24 dec 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 11

     Gegeven: 4

   •    Aantal posts: 52

   Q1 geen noemenswaardige invloed
   Q2 heeft impact zoals iedereen snapt. April en Mei worden maandelijks geint in plaats van per kwartaal. Prima en sociaal voorstel. Voor april en mei geen boeteclausule van toepassing bij latere betaling. Toch 20% betaald, dat is dus helemaal niet verontrustend. Zal moeten blijken hoe dat voor april en mei ontwikkelt. Over juni hebben we het nog niet omdat de maatregelen nu worden versoepeld.
   Het slotdividend hetgeen geschrapt is dekt volledig 3 maanden huur af, dus zou april, maart en april voor 100% kunnen compenseren. Dat is dus blijkbaar helemaal niet nodig. Dus is er weinig aan de hand. Afstraffing is belachelijk en positionering voor long is op dit moment prima uitgangspunt.
3. A_E_Niks 29 april 2020 20:13

   auteur info

   • A_E_Niks

     Lid sinds: 21 jun 2013

     Laatste bezoek: 27 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 125

     Gegeven: 25

   •    Aantal posts: 984

   Gezien langzaam de boel weer open gaat....zal het rekenend vanaf die 20% alleen maar weer gaan herstellen, q2 zal qua inkomsten de grootste klap krijgen, daarna gaat het zonnetje steeds meer schijnen voor URW
4. Zengty 29 april 2020 20:13

   auteur info

   • Zengty

     Lid sinds: 24 feb 2019

     Laatste bezoek: 30 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 23

     Gegeven: 7

   •    Aantal posts: 37

   Ik zit ook long, maar maak voor korte termijn zorgen:
   
   Rents:
   As a general policy, in markets where rents are billed quarterly in advance, the Group has moved temporarily to billing monthly. As at April 24, URW had collected circa 20% of the April retail rent, despite having extended payment terms for most of the April and May rent without applying penalties.
   
   Furthermore, the Group will support its tenants through the crisis, primarily those who most need the help, i.e. small and medium size retailers as well as certain restaurant operators, through a combination of rent relief and rent deferral. During closing URW has also reduced service charges at its shopping centres as much as possible.
5. Dangr 29 april 2020 20:13

   auteur info

   • Dangr

     Lid sinds: 24 jul 2007

     Laatste bezoek: 06 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 102

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 988

   quote:

   DaytraderRoelie schreef op 29 april 2020 20:08:

   Wat een cijfers, zal me niet verbazen als de koers morgen een flinke daling ondergaat. Al de leegstand zal winkelcentra geen goed doen in de toekomst. Al met al een penibele situatie waarin URW zich bevindt.
   

   Dat zit al dubbel en dwars verwerkt in de koers!
   
6. zalwel 29 april 2020 20:14

   auteur info

   • zalwel

     Lid sinds: 10 feb 2009

     Laatste bezoek: 04 dec 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 713

     Gegeven: 465

   •    Aantal posts: 1.705

   Ik zit long maar vind het niet een heel sterk verhaal. Als je 100 euro moet ontvangen en je hebt er nu 20 in je hand dan is dat geen reden om de vlag uit te hangen. Denk wel dat met dot verhaal en de beweging in de vastgoed sector het aandeel toch wel hoger gaat. Stel dat ze uiteindelijk 50 % binnen lrijgen voor april. En de maand mei weer iets beter omdat natuurlijk ook de winkels weer open gaan. Het is natuurlijk ook makkelijker om te onderhandelen over huur betalen als de winkel weer daadwerkelijk open is.
   Uiteindelijk komen we van de 120 euro plus dit jaar dus zolang alles weer gaat lopen zal de koers geen teden hebben lager te gaan. Succes morgen en vergeet niet recent 65 plus en alle vastgoed aandelen om ons heen zwaar hoger.
7. bezinteergebelegt 29 april 2020 20:14

   auteur info

   • bezinteergebelegt

     Lid sinds: 26 apr 2009

     Laatste bezoek: 08 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4971

     Gegeven: 4052

   •    Aantal posts: 23.556

   Gelukkig staat het op bijna 57 dus kan het wat hebben bij een min 10. Staat het weer op 52, een koers waar het al een tijdje heeft geschommeld.
   
   En met een beetje geluk wordt het een geringere min.
   
   Maar groen ?
   
   Dat verw8 ik niet op basis van de gepresenteerde rommel.
8. JMeister 29 april 2020 20:15

   auteur info

   • JMeister

     Lid sinds: 17 mrt 2020

     Laatste bezoek: 01 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 370

     Gegeven: 259

   •    Aantal posts: 427

   quote:

   bezinteergebelegt schreef op 29 april 2020 20:07:

   Hoop weer dat ik me vergis maar morgen -10% op dit mega arrogante en domme verhaal, zou me niets verbazen.
   
   Elke belegger met een iq van 80 en hoger prikt hier toch dwars doorheen. In april 20% binnen van huren. Ja, dat gaat in mei en juni nog erger worden.
   
   Die domme Fransen hadden open kaart moeten spelen.
   

   April is nog geen eens voorbij je snapt er echt niets van! Gewoon prima verhaal dit zit meer dan ingeprijst tegenover de huidige koers.
   
9. Litecoin 29 april 2020 20:16

   auteur info

   • Litecoin

     Lid sinds: 18 apr 2011

     Laatste bezoek: 25 nov 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 55

     Gegeven: 692

   •    Aantal posts: 110

   quote:

   chillehunt schreef op 29 april 2020 20:11:

   Iedereen lijkt te vallen over die 20% maar er staat eerder dat ze al 20% binnen hebben en dat dit relatief veel is gezien het feit dat de de betaaltermijnen (zonder rente) hebben opgerekt voor de huurders. Vrij logisch in de huidige markt dat de meeste huurders daar gebruik van maken toch?
   
   Al vind ik overigens wel dat ze dit beter op een andere manier hadden kunnen opschrijven maar het verontrust me zeker niet.
   

   Zo lees ik het ook.
   
   Ben benieuwd wat voor dividendrendement we volgend jaar hebben met de koers van vandaag :)
10. Putschrijvert 29 april 2020 20:18

    auteur info

    • Putschrijvert

      Lid sinds: 19 jun 2019

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1085

      Gegeven: 960

    •    Aantal posts: 1.472

    Wat een negatievelingen weer over dat persbericht. Het gaat even een paar maandjes slecht, daarna misschien altijd wel wat minder. Maar die koers gaat als dat virus overgewaaid is, echt wel weer omhoog richting 100+. Of we ooit die 240 weer gaan zien is een ander verhaal.
12. Dangr 29 april 2020 20:18

    auteur info

    • Dangr

      Lid sinds: 24 jul 2007

      Laatste bezoek: 06 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 102

      Gegeven: 2

    •    Aantal posts: 988

    quote:

    bezinteergebelegt schreef op 29 april 2020 20:14:

    Gelukkig staat het op bijna 57 dus kan het wat hebben bij een min 10. Staat het weer op 52, een koers waar het al een tijdje heeft geschommeld.
    
    En met een beetje geluk wordt het een geringere min.
    
    Maar groen ?
    
    Dat verw8 ik niet op basis van de gepresenteerde rommel.
    

    Wat een paniekzaaierij!
    Jij doet je naam geen eer aan. ;-)
13. matin 29 april 2020 20:18

    auteur info

    • matin

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 05 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 378

      Gegeven: 112

    •    Aantal posts: 1.732

    We moeten ook niet vergeten dat in q1 gewoon meer dan € 700 mio aan huur is binnengekomen plus al € 150mio voor april.
    Dat betekent voor 2020 gewoon inkomsten, dus de vraag is hier, hoe groot zijn de afwaarderingen.? Is dat minus 20% of minus 50% zoals nu ingeprijsd.
    
    
14. [verwijderd] 29 april 2020 20:18

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Leuk hoe die 20% van de huur ontvangen in april per 24 april de shorters/mensen die lager willen kopen helemaal los laat gaan dat dit zo slecht is want 80% is blijkbaar weg terwijl aan de andere kant de longs zitten die lezen dat per 24 april 20% van de huur over april is ontvangen ondanks dat er uitstel is verleend en dat er geen penalties worden gegeven als je te laat bent met betalen.
    
    Q1 was dus prima maar dat was ook al betaald.
    
    Ik ga nu even een analyse maken van Q2 in combinatie met de cash die ze hebben en wat er dan allemaal mag gebeuren en wat voor koers dit mogelijk rechtvaardigd.
15. JMeister 29 april 2020 20:18

    auteur info

    • JMeister

      Lid sinds: 17 mrt 2020

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 370

      Gegeven: 259

    •    Aantal posts: 427

    quote:

    chillehunt schreef op 29 april 2020 20:11:

    Iedereen lijkt te vallen over die 20% maar er staat eerder dat ze al 20% binnen hebben en dat dit relatief veel is gezien het feit dat de de betaaltermijnen (zonder rente) hebben opgerekt voor de huurders. Vrij logisch in de huidige markt dat de meeste huurders daar gebruik van maken toch?
    
    Al vind ik overigens wel dat ze dit beter op een andere manier hadden kunnen opschrijven maar het verontrust me zeker niet.
    

    precies dat!
16. [verwijderd] 29 april 2020 20:20

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    matin schreef op 29 april 2020 20:18:

    We moeten ook niet vergeten dat in q1 gewoon meer dan € 700 mio aan huur is binnengekomen plus al € 150mio voor april.
    Dat betekent voor 2020 gewoon inkomsten, dus de vraag is hier, hoe groot zijn de afwaarderingen.? Is dat minus 20% of minus 50% zoals nu ingeprijsd.
    
    

    Als er in een kwartaal 700 binnen komt en van de eerste maand van Q2 20% is dat niet 20% van 700 maar 20% van 700/3, 42 miljoen ipv 150 mio.
    
    Maar zoals aangegeven was de maand nog niet om en is er veel uitstel.
    
    De vraag is hoeveel hiervan uiteindelijk geforceerd of overeengekomen afstel is.
17. _Aurum_ 29 april 2020 20:20

    auteur info

    • _Aurum_

      Lid sinds: 18 sep 2008

      Laatste bezoek: 29 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 122

      Gegeven: 77

    •    Aantal posts: 548

    Ik heb het even vergeleken met de Q1 update van Wereldhave. Een beetje hetzelfde verhaal, dat de huurders cash willen bewaren dus weigeren te betalen, per maand willen betalen etc., alleen staat er niet bij welk percentage al ontvangen is voor april.
    Ook Wereldhave heeft service charges verminderd. Dus niets aan de hand. Ook logisch aangezien er kosten bespaard moeten worden, die besparingen kunnen ook deels doorberekend worden om huurders tegemoet te komen.
18. Brogembank 29 april 2020 20:21

    auteur info

    • Brogembank

      Lid sinds: 19 jun 2012

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 169

      Gegeven: 50

    •    Aantal posts: 1.551

    images-urw.azureedge.net/-/media/Corp...
    
    Valt mij mee, Turnover 1.7% up, Gross Rental Income -2.9% over Q1
    
    Grootste klap gaat natuurlijk in april e.v. komen
19. bezinteergebelegt 29 april 2020 20:21

    auteur info

    • bezinteergebelegt

      Lid sinds: 26 apr 2009

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4971

      Gegeven: 4052

    •    Aantal posts: 23.556

    quote:

    JMeister schreef op 29 april 2020 20:15:

    [...]
    
    April is nog geen eens voorbij je snapt er echt niets van! Gewoon prima verhaal dit zit meer dan ingeprijst tegenover de huidige koers.
    
    

    April niet om ? Morgen is de 30e.
    
    Maar we gaan zien of de up van 50,20 vorige week vrijdag naar de 57 van vandaag, morgen stand houd, op basis van deze info.
    
    Ik vermoed van niet.
    
    Hope I'm wrong.
20. bezinteergebelegt 29 april 2020 20:24

    auteur info

    • bezinteergebelegt

      Lid sinds: 26 apr 2009

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4971

      Gegeven: 4052

    •    Aantal posts: 23.556

    quote:

    Dangr schreef op 29 april 2020 20:18:

    [...]
    
    Wat een paniekzaaierij!
    Jij doet je naam geen eer aan. ;-)
    

    Jawel, ik bezin altijd maar had op de 1 of andere manier toch een andersoortig bericht verw8.
    
    Want zoals al eerder door anderen gezegd, die Fransen zijn meester in het onder het tapijt schuiven van de werkelijke situatie.
    
    Maar wellicht verwachtte ik te veel, dat kan natuurlijk ook.
    
    Vind het zelf iig een mega waardeloos verhaal.
21. Dangr 29 april 2020 20:25

    auteur info

    • Dangr

      Lid sinds: 24 jul 2007

      Laatste bezoek: 06 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 102

      Gegeven: 2

    •    Aantal posts: 988

    quote:

    bezinteergebelegt schreef op 29 april 2020 20:21:

    [...]
    
    April niet om ? Morgen is de 30e.
    
    Maar we gaan zien of de up van 50,20 vorige week vrijdag naar de 57 van vandaag, morgen stand houd, op basis van deze info.
    
    Ik vermoed van niet.
    
    Hope I'm wrong.
    

    3 weken geleden stonden we ff rond de 66 euro. Toen was er nog veel meer onzekerheid over Corona. Inmiddels lijkt het virus voorlopig over zijn hoogtepunt heen, dus verder herstel kan niet uitblijven.