CTP NL00150006R6

CTP 2024

1. Shizuka 17 september 2024 16:03

   auteur info

   • Shizuka

     Lid sinds: 03 jan 2005

     Laatste bezoek: 29 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 11

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 68

   Het is wat mij betreft een goed teken dat Vos ook bijkoopt. Tot op heden maken ze de ambities aardig waar.
2. MOEdig Voorwaarts 17 september 2024 16:21

   auteur info

   • MOEdig Voorwaarts

     Lid sinds: 04 jan 2019

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2107

     Gegeven: 1619

   •    Aantal posts: 4.240

   @Shizuka
   
   Je hebt helemaal gelijk. Ik kon er gisteren niets over vinden op de site en was er maar blind vanuit gegaan dat Remon Vos aan het cashen was. Het blijkt inderdaad echter om een onderhandse plaatsing van nieuwe aandelen te gaan, waar Vos ook in geparticipeerd heeft. Mea culpa.
3. Shizuka 17 september 2024 16:26

   auteur info

   • Shizuka

     Lid sinds: 03 jan 2005

     Laatste bezoek: 29 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 11

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 68

   Haha. Remon Vos fanboy hier :)
4. Shizuka 17 september 2024 16:55

   auteur info

   • Shizuka

     Lid sinds: 03 jan 2005

     Laatste bezoek: 29 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 11

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 68

   Ik las trouwens in het PB dat Vos deze keer wel cashdividend kiest:
   "Remon Vos intends to opt for payment of the half year 2024 interim dividend in cash."
5. Jan2022 17 september 2024 20:51

   auteur info

   • Jan2022

     Lid sinds: 14 feb 2022

     Laatste bezoek: 01 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 228

     Gegeven: 64

   •    Aantal posts: 368

   quote:

   Shizuka schreef op 17 september 2024 15:35:

   Dat bericht is uit 2021 :)
   
   In het nieuwsbericht van gisteren stond dat Vos voor 73 MIO heeft bijgekocht. Misschien wil hij zijn percentage ownership een beetje op pijl houden? Hij kiest meen ik ook voor stockdividend.
   
   Ik zit in diverse vastgoedaandelen en emissies om groei te financieren zijn vrij gebruikelijk. Een hoofdreden om beursgenoteerd te zijn zelfs. Wat ze doen is erg kapitaalintensief.
   

   Ik wist dat Vos ooit aandelen voor een vrij hoge prijs gekocht had, dus ik heb dat artikel uit 2021 opgezocht. Ik weten welk verlies hij daarop nam. Ervan uitgaande dat hij nu verkoopt.
   
   Jij zegt nu dat het om een uitgifte van nieuwe aandelen gaat? Vreemd dat dat niet duidelijker gecommuniceerd is in de eerste berichten.
   
   Heb je een bron van het nieuwsbericht dat Vos voor 73 mio heeft bijgekocht?
   Heb je een bron van dat bericht?
6. voda 18 september 2024 08:05

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92329

     Gegeven: 22693

   •    Aantal posts: 382.335

   CTP verhuurt meer ruimte aan TAS
   18-sep-2024 08:03
   
   Geen financiële details gemeld.
   
   (ABM FN-Dow Jones) CTP heeft nog eens 10.000 vierkante meter verhuurd aan TAS Logistyka in Warschau. Dit maakte de aanbieder van logistiek vastgoed woensdag bekend, zonder financiële details te noemen.
   
   TAS Logistyka huurt met deze uitbreiding voortaan 25.000 vierkante meter in het CTPark Warsaw South.
   
   "Een van de belangrijkste redenen om onze opslagruimte te vergroten is de groeiende vraag vanuit bestaande klanten naar de diensten die we bieden", aldus TAS.
   
   In de eerste helft van 2024 tekende CTP al contracten voor de verhuur van in totaal 918.000 vierkante meter.
   
   Door: ABM Financial News.
7. MOEdig Voorwaarts 18 september 2024 09:20

   auteur info

   • MOEdig Voorwaarts

     Lid sinds: 04 jan 2019

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2107

     Gegeven: 1619

   •    Aantal posts: 4.240

   quote:

   Jan2022 schreef op 17 september 2024 20:51:

   [...]
   Heb je een bron van het nieuwsbericht dat Vos voor 73 mio heeft bijgekocht?
   Heb je een bron van dat bericht?
   

   Door onduidelijke cq. ontbrekende berichtgeving stond ik ook op het verkeerde been.
   
   Shizuka heeft het echter bij het juiste eind, zoals blijkt uit het persbericht op de site van CTP van gisteren, zie:
   
   ctp.eu/investors/press-releases/
8. Shizuka 18 september 2024 10:01

   auteur info

   • Shizuka

     Lid sinds: 03 jan 2005

     Laatste bezoek: 29 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 11

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 68

   Voor mensen die zich verbazen over de emissie en denken dat het een teken van zwakte is, is het nuttig om de presentaties bij de cijfers door te nemen. CTP is in tegenstelling tot veel andere bedrijven gelukkig vrij gul met informatie. Interessant ook om het businessmodel te zien.
   
   CTP koopt strategisch land voor hun landbank. Deze waarderen ze op €50/m2. Ze kunnen de grond dan bebouwen voor €500 (ze hebben hier in-house teams voor). Met wat extra kosten zijn de geschatte ontwikkelingskosten dan €600. Wanneer het project is opgeleverd schatten ze de waarde op €950. Je hebt dan dus direct een flinke boekwinst. Dit vertaalt zich sinds de IPO ook in een snel groeiende EPRA NTA.
   
   Voor cashflow zijn ze echter afhankelijk van huurinkomsten en het duurt wel even voor de oorspronkelijk investering terug is - zeker wanneer je financieringskosten op nieuwe leningen van gemiddeld ongeveer 2% naar 4,75% zijn gestegen. Bovendien moeten ze hun LTV in de gaten houden. Banken worden bang as je te leveraged bent. Daarom is het uitgeven van nieuwe aandelen nu waarschijnlijk gunstig/noodzakelijk om de uitbreiding te blijven financieren. Allemaal logisch en niets om van te schrikken. Het zou pas problematisch zijn als ze te maken krijgen met dalende vastgoedwaarderingen en grootschalige leegstand. En dat zien we juist niet. Wat je dus wel ziet is dat vreemd vermogen minder aantrekkelijk is dan voorheen.
9. Jan2022 18 september 2024 11:22

   auteur info

   • Jan2022

     Lid sinds: 14 feb 2022

     Laatste bezoek: 01 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 228

     Gegeven: 64

   •    Aantal posts: 368

   In een recessie kan de boekwaarde van vastgoed dermate dalen dat de loan to value ratio veel te hoog wordt.
   Zelfs bij stijgende huurinkomsten geeft dit een probleem met de verhouding vreemdvermogen/eigen vermogen. Dat hebben we gezien in de jaren na 2008.
   
   CTP zal de opbrengsten van deze aandelenuitgifte ongetwijfeld goed besteden dus eigenlijk kun je het niet eens verwatering noemen.
   
   Een eventuele lagere waardering van de vastgoedportefeuille kan overigens wel tot grote boekhoudkundige verliezen leiden en dat is dan weer niet geweldig voor de koersontwikkeling van het aandeel.
10. Shizuka 18 september 2024 12:37

    auteur info

    • Shizuka

      Lid sinds: 03 jan 2005

      Laatste bezoek: 29 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 11

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 68

    Klopt helemaal. De grote boekhoudkundige winsten hebben de koers daarentegen maar matig geholpen... De EPRA NTA is sinds de IPO meer dan verdubbeld, maar de koers verre van dat.
12. MOEdig Voorwaarts 20 september 2024 18:37

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2107

      Gegeven: 1619

    •    Aantal posts: 4.240

    quote:

    Shizuka schreef op 18 september 2024 12:37:

    Klopt helemaal. De grote boekhoudkundige winsten hebben de koers daarentegen maar matig geholpen... De EPRA NTA is sinds de IPO meer dan verdubbeld, maar de koers verre van dat.
    

    De IPO was dan ook uitermate goed getimed; logistiek vastgoed was ten tijde van corona extreem populair bij beleggers (in verband met de e-commerce boom) en de rente was toen ook nog eens onder nul. Die omstandigheden creërden de mogelijkheid om bij de IPO 1,5-2x NTA te ontvangen.
    
    Ik blijf het een potentieel interessante belegging vinden, vooral omdat je hierdoor kunt meeliften met een rasechte ondernemer met een bewezen trackrecord. Aan de andere kant zijn er zeker ook de nodige aandachtspunten; onder andere het feit dat het zwaartepunt in Oost-Europa ligt (geo-politiek), dat logistiek vastgoed historisch gezien gevoelig is gebleken voor economische cycli en de momenteel minder rooskleurig lijkende toekomst van Europa op het gebied van productie.
    
    Ik heb het aandeel echter weer op de watchlist gezet, met de hoop die tijdens een eventuele "herfststorm" wat voordeliger (opnieuw) te kunnen aanschaffen ;)
    
    PS
    
    Ik kwam op de site van de VEB overigens net onderstaand artikel tegen n.a.v. de recente emissie:
    
    www.veb.net/artikel/09619/het-vliegwi...
13. Shizuka 22 september 2024 09:49

    auteur info

    • Shizuka

      Lid sinds: 03 jan 2005

      Laatste bezoek: 29 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 11

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 68

    Bedankt voor het delen!
    
    Interessant om te zien hoe zich dit verder gaat ontwikkelen. Zou me niets verbazen als Vos op termijn een plekje in de AEX wil claimen. Aan ambitie zal het in ieder geval niet liggen.
14. MOEdig Voorwaarts 25 september 2024 09:15

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2107

      Gegeven: 1619

    •    Aantal posts: 4.240

    Vandaag het begin van de tweedaagse CMD vanuit Boekarest. Jammer dat er geen begeleidend persbericht is verstuurd, hetgeen wel gebruikelijk is.
    
    Kennelijk een non-event ;-)
15. MFCONSwasonschuldig 25 september 2024 14:52

    auteur info

    • MFCONSwasonschuldig

      Lid sinds: 27 jun 2023

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1030

      Gegeven: 892

    •    Aantal posts: 1.958

    Dit dan:
    
    Disclaimer: Schutte heeft een positie in CTP.
    
    Zet er maar bij "en is daarom misschien zwaar onrealistisch". Ik heb vastgoedfondsen gezien die -80% gingen toen de bezetting even wat minder was bij een LTV van 45%. Dit is een kaartenhuis met mega risico's zoals de markt erbij ligt. Vervolgens het koersdoel ophangen aan her verschil tussen waarde van opslag per m2 en de bouwkosten per m2 is toch super risicovol. Dan ga je toch niet 16x de EPRA betalen?
    
    Begrijp niet waarom beleggers beter zouden worden van deze upside.
    
    Edit: komt nog bij - wat vinden de kleine aandeelhouders dat de grootaandeelhouder even een emissie doet en zelf onder de beurskoers wat koopt? Is toch een teken aan de wand als kleine investeerder aan welke risico's je hier wordt blootgesteld (de willekeur van de grootaandeelhouder die even een kans ziet). De CEO heeft blijkbaar weinig te vertellen operationeel gezien. Of weet niet wanneer emissies plaatsvinden enzo.
    
    Hoe kan dit nou een positief advies krijgen? Tis toch te gek voor woorden?
16. Blub 26 september 2024 07:33

    auteur info

    • Blub

      Lid sinds: 02 jun 2020

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 447

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 2.582

    Grote pluk aandelen op de markt.
    
    Eerste aankondiging emissie.
    
    Get out!!!
17. Shizuka 26 september 2024 16:10

    auteur info

    • Shizuka

      Lid sinds: 03 jan 2005

      Laatste bezoek: 29 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 11

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 68

    De emissie is nieuws van 10 dagen geleden toch? Of mis ik iets nieuws?
18. voda 26 september 2024 20:12

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92329

      Gegeven: 22693

    •    Aantal posts: 382.335

    Beursblik: beleggersdagen CTP niet baanbrekend
    26-sep-2024 20:09
    
    Geen winstverwachting voor 2025 afgegeven.
    
    (ABM FN-Dow Jones) De beleggersdagen in Roemenië en Servië die CTP in de afgelopen twee dagen organiseerde, waren niet baanbrekend en de aanbieder van logistiek vastgoed kwam ook niet met een winstverwachting voor 2025. Dit schreven analisten van Jefferies donderdagavond in een rapport.
    
    "Het was meer de gelegenheid voor het bedrijf om zijn vertrouwen in zijn bedrijfsmodel en de vraag van huurders te bevestigen en een beter beeld te krijgen van zijn activa in Roemenië en Servië", aldus Jefferies.
    
    Hoewel CTP geen winstverwachting voor 2025 presenteerde, denkt Jefferies dat een jaarlijkse groei van circa 10 procent haalbaar is. De analisten rekenen voor volgend jaar op een winst per aandeel van 0,90 euro, waar de consensus uitgaat van 0,93 euro.
    
    CTP verwacht in 2025 wel een vergelijkbare groei van 4,0 procent, waar Jefferies uitgaat van 4,6 procent. Het bedrijf mikt voor de middellange termijn onverminderd op meer dan 1,2 miljard euro aan huurinkomsten voor 2030.
    
    "Zolang CTP zijn pijplijn met een hoog percentage voorverhuur en een hoog rendement op kosten kan blijven waarmaken, zal de aandelenkoers het beter blijven doen dan die van vergelijkbare logistieke bedrijven en goed blijven presteren", aldus Jefferies, dat een koopadvies heeft op CTP en een koersdoel van 20,00 euro.
    
    Het aandeel CTP sloot donderdag 0,6 procent hoger op 16,48 euro.
    
    Door: ABM Financial News.
19. voda 27 september 2024 08:52

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92329

      Gegeven: 22693

    •    Aantal posts: 382.335

    Beursblik: Berenberg verhoogt koersdoel CTP
    27-sep-2024 08:39
    
    Van 19,80 naar 21,00 euro.
    
    (ABM FN-Dow Jones) Berenberg heeft vrijdag het koersdoel voor CTP verhoogd van 19,80 naar 21,00 euro en handhaafde daarbij het koopadvies. Dit bleek uit een analistenrapport van de bank naar aanleiding van een beleggersdag, die de logistiek vastgoedspecialist afgelopen week organiseerde.
    
    "We kregen een positieve indruk van de drukbezochte beleggersdag", aldus analist Kai Klose.
    
    CTP blijft streven naar 1 miljard euro aan huurinkomsten per 2027.
    
    Verder liet CTP doorschemeren dat de recent opgehaalde 300 miljoen euro vlot zal worden gebruikt.
    
    "We zijn blij te horen dat de groeiambities worden ondersteund door een solide financieel profiel", merkte Klose op.
    
    De analist paste zijn winsttaxaties iets aan en werd ook wat positiever over de waardering van de portefeuille. Dit resulteerde in het hogere koersdoel.
    
    Het aandeel CTP sloot donderdag op 16,48 euro.
    
    Door: ABM Financial News.
20. voda 30 september 2024 09:38

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92329

      Gegeven: 22693

    •    Aantal posts: 382.335

    KBC Securities verhoogt koersdoel CTP
    
    (ABM FN-Dow Jones) KBC Securities heeft maandag het koersdoel voor CTP verhoogd van 17,50 naar 19,25 euro met een onveranderd Accumuleren-advies. Dit bleek uit een analistenrapport.
    
    De koersdoelverhoging volgde op een beleggersdag van CTP vorige week.
    
    CTP kan zijn pijplijn veel efficiënter ontwikkelen en timen, aldus de analisten. De belangrijkste barrière is het verkrijgen van enorme percelen vergunbare grond in de buurt van transport en arbeidskrachten.
    
    KBC Securities blijft voorzichtig wat betreft het ontwikkelingstempo, maar ziet geen onmiddellijk risico.
    
    Het aandeel CTP steeg maandag met 0,2 procent naar 16,44 euro.
    
    Bron: ABM Financial News
21. voda 3 oktober 2024 08:10

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92329

      Gegeven: 22693

    •    Aantal posts: 382.335

    CTP contracteert huurder voor nieuwe Slowaakse locatie
    03-okt-2024 08:09
    
    Boilerfabrikant DEJONG huurt 33.000 vierkante meter.
    
    (ABM FN-Dow Jones) CTP heeft 33.000 vierkante meter magazijn en kantoorruimte op zijn Slowaakse locatie CTPark Presov Noord verhuurd aan DEJONG, een fabrikant van roestvrijstalen boilers. Dat maakte het vastgoedbedrijf donderdag bekend.
    
    DEJONG, sinds 2022 onderdeel van Rheem Global Water, is de eerste huurder in dit park met een bruto verhuurbaar oppervlak van 200.000 vierkante meter, gelegen op 70 kilometer van de Poolse grens.
    
    Het Amerikaanse bedrijf koos de locatie in oostelijk Slowakije strategisch, om te voldoen aan de groeiende vraag naar boilers vanuit heel Europa, vanwege de aanwezigheid van geschoold personeel, ontwikkelde infrastructuur over spoor en weg en steun van de lokale overheid.
    
    De bouw is al begonnen en zal naar verwachting begin 2026 klaar zijn. CTP heeft veertien bedrijventerreinen in Slowakije, waar ook Volvo een grote fabriek gaat bouwen.
    
    Door: ABM Financial News.