Eurocommercial Properties NL0015000K93

ECP 2020

1. Branco P 20 januari 2020 16:25

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4019

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   Lijkt mij ook dat dat gewoon 50/50 wordt
   
   Het wordt langdradig misschien maar ik heb vandaag weer een klein plukje bijgekocht
2. Chessplayer1992 25 januari 2020 09:33

   auteur info

   • Chessplayer1992

     Lid sinds: 15 nov 2018

     Laatste bezoek: 29 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 447

     Gegeven: 153

   •    Aantal posts: 1.479

   Even een vraagje ... bij eerdere mondiale en dodelijke virus uitbraken was ik nog niet aan het beleggen. Zien jullie risico's met de corona uitbraak? Zoals nu al uit Wohan blijkt, alle centrale plekken gaan op slot bij een serieuze uitbraak en / of niemand wil meer naar plekken waar veel mensen zijn. Kortom: de business komt dan echt snel stil te liggen als het serieus wordt. Ontslaat huurders denk ik (nog) niet van het betalen van huur, maar dat kan natuurlijk wel een forse tik worden en het verbaast me niets dat huurders met verhuurders in gesprek gaan om samen de pijn te delen. Of zie ik dat verkeerd? Bestaat hier nog een risico, of een aantal grote verkooporders als het in Frankrijk breder wordt verspreid en mogelijk breder over Europa?
3. Branco P 25 januari 2020 12:57

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4019

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   Jij loopt wel erg hard van stapel! :-) De drie Franse Chinezen liggen in quarantaine. Zij waren alledrie in Wuhan geweest, als ik me niet vergis, dus er is geen sprake van een uitbraak in Frankrijk. Nu eerst de komende weken kijken of er nog nieuwe gevallen bijkomen in Europa en of dit besmettingen betreft die in Europa plaatsvonden... zo nee, dan niks aan de hand!
4. Chessplayer1992 25 januari 2020 13:40

   auteur info

   • Chessplayer1992

     Lid sinds: 15 nov 2018

     Laatste bezoek: 29 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 447

     Gegeven: 153

   •    Aantal posts: 1.479

   Haha oke. De incubatietijd is dacht ik 2 weken. Ik kan me niet voorstellen dat op zo'n vliegveld dan al niet een hele rits besmet is. En dan gaat het heel snel ... Het is ook maar de vraag of in China echt al 100% van de informatie naar buiten is gebracht. Een stad van 13 miljoen inwoners sluit je niet zomaar hermetisch af. En als 'de doden in de gang van ziekenhuizen liggen', dan zijn dat er geen 15 meer ...
5. Marco1962 25 januari 2020 18:37

   auteur info

   • Marco1962

     Lid sinds: 12 jul 2017

     Laatste bezoek: 07 dec 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1383

     Gegeven: 1245

   •    Aantal posts: 2.403

   De mogelijkheid van een pandemie moet je niet uitsluiten. Alle vliegvelden dicht, ketting op de ingang van de winkelcentra etc. Kijk maar naar simpelweg de griep, hoe snel het gaat.
6. [verwijderd] 25 januari 2020 18:50

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Branco P schreef op 25 januari 2020 12:57:

   Jij loopt wel erg hard van stapel! :-) De drie Franse Chinezen liggen in quarantaine. Zij waren alledrie in Wuhan geweest, als ik me niet vergis, dus er is geen sprake van een uitbraak in Frankrijk. Nu eerst de komende weken kijken of er nog nieuwe gevallen bijkomen in Europa en of dit besmettingen betreft die in Europa plaatsvonden... zo nee, dan niks aan de hand!
   

   Als je professioneel wil beleggen, is het beter om minder televisie te kijken.
   
   Engelstalige goeroes noemen de televisie de "electronic income reducer".
   
   
7. [verwijderd] 27 januari 2020 14:40

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Vandaag ook weer een min. Het zijn toch koersen om van te watertanden!
   
   Ebola was ook een maandje paniek. Het is goed dat er paniek is en dat men bezig is met de meest verschrikkelijke scenario's. Op de beurs doe je er toch beter aan het hoofd koel te houden en te profiteren van de uitverkoop.
8. New dawn 28 januari 2020 11:32

   auteur info

   • New dawn

     Lid sinds: 10 jun 2010

     Laatste bezoek: 30 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1752

     Gegeven: 1630

   •    Aantal posts: 10.928

   UBS gaf een verkoopadvies.
9. Beleg met brood 28 januari 2020 13:25

   auteur info

   • Beleg met brood

     Lid sinds: 20 nov 2018

     Laatste bezoek: 01 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3

     Gegeven: 7

   •    Aantal posts: 40

   Tja... wie niet koopt op dit niveau heeft straks weer spijt.
10. Branco P 28 januari 2020 13:34

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4019

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    www.beursgorilla.nl/beursnieuws/50531...
    
    Voor iets meer info. Op zich is dat wat UBS in de tekst schrijft niet heel raar, maar waarom daar dan een nieuw koersdoel van slechts 20 euro bij zou horen, dat is een groot raadsel.
    
    Tegen mijn eigen voornemen in toch nog een plukje bijgekocht zojuist.
    
    Ik dacht eerst dat het Coronavirus misschien ineens in Italië, België en Zweden geconstateerd was ofzo, maar het is dus gewoon een koersdoelaanpassing van UBS
12. GJF1959 28 januari 2020 13:45

    auteur info

    • GJF1959

      Lid sinds: 26 sep 2014

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 313

      Gegeven: 307

    •    Aantal posts: 779

    Rabocertificaten verkocht op 131,56 en ECP gekocht op 22,90. Lijkt mij een heel goede ruil :-).
13. Erwin S 28 januari 2020 13:57

    auteur info

    • Erwin S

      Lid sinds: 09 nov 2017

      Laatste bezoek: 21 nov 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 251

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 1.420

    quote:

    GJF1959 schreef op 28 januari 2020 13:45:

    Rabocertificaten verkocht op 131,56 en ECP gekocht op 22,90. Lijkt mij een heel goede ruil :-).
    

    ik heb ze verkocht op 128.5, 2 weken geleden en nu WH en Eurocommercial (bij)gekocht
14. Saibee 28 januari 2020 14:26

    auteur info

    • Saibee

      Lid sinds: 20 mei 2012

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 840

      Gegeven: 526

    •    Aantal posts: 3.883

    Op 17 januari m'n aandelen Unibail geheel verkocht op 134.90 en het geld net in ECCP geïnvesteerd (op 22.70).
    
    Erg benieuwd naar de cijfers en het bijkomende verhaal op 6 feb.
15. [verwijderd] 28 januari 2020 15:55

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Saibee schreef op 28 januari 2020 14:26:

    Op 17 januari m'n aandelen Unibail geheel verkocht op 134.90
    

    Goed gedaan, hopelijk gaat het hier ook goed.
    
16. Branco P 31 januari 2020 16:27

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4019

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    20.000 aandelen tot nu toe slechts verhandeld vandaag, extreem weinig, en dat is al een paar dagen gaande. De negatieve koersdoelen van UBS en GS waren bij ECP in ieder geval tot nu toe dus niet bedoeld om een grote investeerder grootschalig goedkoop te laten inkopen.. benieuwd naar de cijfers volgende week!
17. hjs64 31 januari 2020 16:32

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    Direct resultaat zal ongetwijfeld in orde zijn. Herwaarderingen hebben volgens mij niet plaatsgevonden. Ben eigenlijk vooral benieuwd of ze iets over Woluwe te melden hebben. En of er verkopen aan zitten te komen.
18. Branco P 31 januari 2020 17:32

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4019

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Herwaarderingen hebben wel plaatsgevonden, doet ECP ieder half jaar.
    * Woluwe is interessant en met name hoe het zich ondertussen reeds ontwikkeld heeft, dus het effect van de kleine modernisering en de kleine branchewijzigingen
    * Herwaardering is interessant toch ook wel, een afwaardering van 1% a 2% zou best OK zijn me dunkt
    * Er zijn een paar Franse centra waar ik graag wat positiefs over zou horen (Tours, Amiens, Taverny)
    * Verkopen verwacht ik niet, die zou het Management al meteen moeten melden zodra een deal rond is, maar als ze er iets over te melden hebben zou het mooi zijn
19. junkyard 31 januari 2020 18:53

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1088

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.046

    Woluwe vooral benieuwd naar de voortgang en planning mbt de uitbreiding. Een verkoop (rond boekwaarde) zou zeer positief zijn, voor Bordeaux of Grenoble prima mogelijk dat ze dit meenemen bij halfjaarcijfers (i.v.m. beperkte omvang).
    Ik vraag mij ook af hoe taxateurs omgaan met herwaarderingen, door het zeer beperkte transactievolume (winkelcentra) en sectorbrede discounts op boekwaarden zal er druk op taxateurs ontstaan om winkelvastgoed waarderingen neerwaarts bij te stellen.
    Daarnaast benieuwd hoe (hoog) ECP het halfjaarlijkse dividend zal vaststellen, of is dit al bekend?
    Bezettingsgraad, huur- en omzetontwikkeling (+ bezoekersaantallen) in Q4-2019, allen indicaties of het winkelvastgoed in trek blijft, is natuurlijk vooral van belang. Boekwaarde mutaties worden deels vastgesteld op basis van deze ontwikkelingen.
20. Branco P 31 januari 2020 18:58

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4019

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Helemaal mee eens Junkyard! Hoogte interim dividend is nog niet bekend trouwens.
21. Branco P 31 januari 2020 21:40

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4019

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Met uitzondering van de druk op taxateurs om waardes naar beneden bij te stellen... taxateurs moeten altijd referentietransacties gebruiken. Daarom lopen ze altijd wat achter de feiten aan en gebruiken ze soms relatief oude referentietransacties... maar als er bijna geen transacties zijn, dan kun je niet zo maar concluderen dat alle winkelcentra fors minder waard zijn dan de huidige boekwaardes... het enige wat je weet is dat er kennelijk op dit moment nauwelijks een markt is.