Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Aantal dagen op de markt!

1. [verwijderd] 14 januari 2005 17:42

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   antoon1 schreef:

   Het onderstaande artikel komt van VBO-makelaars. Wel een eerlijker beeld dan van de NVM
   
   De afgelopen jaren is gebleken dat woningen langer te koop staan. De verkooptijd is zelfs t.o.v. 5 jaar geleden verdubbeld. Veel mensen hebben wel het idee om te verhuizen. Dat kan zijn naar een grotere woning, maar steeds meer ook naar een kleinere woning. De stap om te verhuizen wordt steeds riskanter omdat niet duidelijk is wanneer en voor hoeveel de huidige woning verkocht wordt. Wij merken dan ook dat er een koopstop plaatsvindt.
   
   

   inderdaad, dat lijkt mij een realistische observatie. Met name de opmerking dat steeds meer mensen willen verhuizen naar een kleinere (goedkopere) woning lijkt mij een reden dat er veel te koop staat en relatief weinig verkocht wordt.
   
2. [verwijderd] 14 januari 2005 17:49

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   invoorentegenspoed schreef:

   Bij een daling gaan de duurste huizen dan in mijn ogen ook het eerst in de uitverkoop en volgt de 'gemiddelde markt'later.
   
   

   we zijn het weer eens eens :)
   
   ik denk wel dat hierbij ook meespeelt dat in de goedkope prijsklasse de hypotheekrente (maandlasten) allesbepalend is, en bij de dure prijsklasse lijkt mij de kans op vermogenswinst belangrijker (er wordt daar vermoedelijk meer eigen geld geinvesteerd). Dat zou verklaren dat onderin de markt nog geen prijsdaling/prijsdruk optreedt en bovenin wel (risico van waardedaling weegt niet meer op tegen de beperkte winst van de hypoaftrek, zeker niet op de korte termijn).
   
   In mijn omgeving was er voorzover ik mij herinner niet echt een verschil in de prijsstijging van goedkope en dure woningen. Beide stegen het hardste in +/- 1999-2002; misschien de dure panden nog een jaartje langer.
   
   mvg,
   nhz